阳春初至政策触顶2019年一季度房地产市场报告世联研究1阳春初至2全国销售增速5.6%,各大区回暖抬头全国商品房销售额累计值及增速(2015-2019)16.0商品房销售额(万亿元,左轴)同比(%,右轴)60.014.050.012.040.010.030.08.020.06.05.6%10.04.02.00.02.70万亿0.0-10.02015-042015-052015-062015-072015-082015-092015-102015-112015-122016-022016-032016-042016-052016-062016-072016-082016-092016-102016-112016-122017-022017-032017-042017-052017-062017-072017-082017-092017-102017-112017-122018-022018-032018-042018-052018-062018-072018-082018-092018-102018-112018-122019-022019-03全国商品房销额按月值及同比走势各地区商品房销售额按月同比走势25,00070.0%12月商品房销售额当月值亿元同比(国家统计局口径)25.0%60.0%2月20,0003月50.0%20.0%14,23640.0%15,00015.0%30.0%14.6%14.3%13.0%10,00010.0%20.0%10.0%5.0%5,0008.3%0.0%3.3%0.0%--10.0%东部地区中部地区西部地区东北地区-5.0%2015-042015-062015-082015-102015-122016-032016-052016-072016-092016-112017-022017-042017-062017-082017-102017-122018-032018-052018-072018-092018-112019-02数据来源:国家统计局,世联研究3一线全线上扬数据来源10.012.014.0-40.0%-30.0%-20.0%-10.0%0.02.04.06.08.010.0%20.0%30.0%40.0%50.0%0.0%:国家统计局2015-042015-082015-092015-052015-102015-06,世联研究2015-11,2015-122015-07二线季末抬头2016-022016-032015-082016-042016-051.2015-092016-06一线2016-072015-102016-082016-09商品住宅销售面积2015-112016-102016-11累计同比走势2015-12,2016-12三线稳中有降2016-022017-032.2017-04二线2017-052016-032017-062016-042017-07商品房销售额全国商品住宅2017-08(%)2016-052017-092017-102016-062017-113.2017-12三线2016-072018-032018-042016-08:2018-05住宅2018-062016-09(2018-07万亿元2018-082016-102018-09销售额累计值及增速2018-102016-11,2018-11左轴2018-122016-1225.5%-2019-021.9%)5.2%2019-032017-022017-03-30.0%-20.0%-10.0%2017-0410.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%0.0%2017-052017-062015-092017-072015-112017-08(20152016-012017-092016-032017-102016-05同比-1.2017-112019)2016-07一线(%,2016-092017-12商品住宅销售均价右轴2016-112018-02累计同比走势)2017-012018-032.2017-032018-04二线2017-052018-052017-07(%)2018-062017-092018-072017-113.三线2018-082018-012018-092018-0