工程编号：44030020040476001合同编号：深圳市建设工程施工合同工程名称：桃源村二号停车库建安工程工程地点：深圳市南山区桃源村发包人：深圳市住宅工程管理站承包人：深圳市启雄建筑工程有限公司2003版编制说明本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，针对深圳市现行施工合同文本中存在的不足，由深圳市建设工程造价管理站编制而成的。本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组成。《协议书》作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价款等合同主要内容，明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效时方式及合同订立的时间、地点。《通用条款》是根据法律、行政法规制定，同时考虑了工程施工中的惯例和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。《专用条款》是针对不同工程内容和特点，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，使合同更具可操作性，便于理解和履行。招标投标工程，合同当事人应当依据招标投标文件订立合同，合同条款不得与招标投标文件有实质性背离。本合同适用于进行建设工程施工承发包合同。任何人未经编制人同意，不得以任何形式复制、抄袭本合同的任何部分。目录第一部分协议书……………………………………………………………1工程概况………………………………………………………………………1工程承包范围……………………………………………………………………2合同工期………………………………………………………………………2质量标准………………………………………………………………………2合同价款………………………………………………………………………2组成合同的文件………………………………………………………………2词语含义………………………………………………………………………3承包人承诺……………………………………………………………………3发包人承诺……………………………………………………………………3合同生效………………………………………………………………………4第二部分通用条款…………………………………………………………5定义和解释………………………………………………………………………………631.1定义……………………………………………………………………………631.2标题和边注……………………………………………………………………651.3书面通知………………………………………………………………………65工程管理人员……………………………………………………………………………652.1监理工程师的职责和权限……………………………………………………652.2监理工程师代表………………………………………………………………662.3监理工程师权限的委托……………………………………………………662.4助理的任命…………………………………………………………………662.5书面指令……………………………………………………………………662.6监理工程师秉公办事………………………………………………………672.7工程项目主任………………………………………………………………672.8工程项目经理………………………………………………………………67转让和分包……………………………………………………………………………673.1合同的转让…………………………………………………………………674.1分包…………………………………………………………………………67合同文件………………………………………………………………………………675.1法律…………………………………………………………………………675.2合同文件的优先次序………………………………………………………676.1图纸和技术资料的提供……………………………………………………686.2工程进度的打乱……………………………………………………………686.3图纸或指令延误和延误造成的费用………………………………………686.4承包人未能提交图纸………………………………………………………686.5临时工程图纸………………………………………………………………687.1补充图纸和指令……………………………………………………………687.2承包人