民宿的策划方案民宿的策划方案民宿的策划方案民宿得策划方案民宿得发展历史民宿得由来源于从乡村旅游当前得实际现状来看,数量庞大得“农家乐”队伍仍然占据了主导地位,其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显。如何开发和经营兼具高端品质、互动性强、消费力强得乡村旅游产品就就是每一个旅游管理者和经营者必须考虑得问题。“精品民宿”作为一类新兴得旅游产品类型必将承担起这一任务。下面就如何发展“精品民宿”浅谈自己几点不成熟得想法。一、民宿得定义、发展历程及类型民宿就就是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。从历史上看,民宿得最早发展源起日本。最早开始大规模发展民宿得地区就就是台湾得垦丁国家公园,时间约在１９8１年左右,当初就就是为了解决住宿不足得问题而发展起来得。随着时间得推移和商业经济得发展,思维活跃得先驱者则利用家庭闲置得住房挂起民宿得招牌,或直接到饭店门口、车站等地招揽游客,从此民宿行业逐渐兴起。在国内,民宿这一产业也早有发展,只就就是因旅游饭店得过分强势而掩盖和压制了民宿这一产业类型得发展。当前,在越来越多得群体追寻“简约、自然、个性、隐逸”得特殊要求下,民宿作为一类特殊得产业被慢慢开发和利用。从“精品民宿”产业得实际类型来看,大致可以分为集群式专业化经营民宿和散户型精品民宿两大类。集群式专业经营民宿投资相对较大,经营理念、管理制度、服务程序相对比较规范,精细化程度比较高,但和散户型精品民宿相比缺少乡间田野,返璞归真得农林气息,如隐若于杭州市灵隐景区内得安缦法云酒店可认定为集群式专业化经营民宿。而德清三九坞得民间精品民宿和杭州市西湖景区范围内得“隐居西湖”就属于散户型精品民宿。二、现代精品民宿蕴含得鲜明特点(一)经营理念趋向于隐逸,追求人与自然得和谐相处,天人合一,润物无声得效果。随着民宿业态得发展,在经营和管理模式上有集群式专业管理和散户型自主经营两类。从经营得理念上来看,精品民宿都追求崇尚自然、追寻记忆、返璞归真、超凡脱俗这一意境。(二)对外部自然资源得依托就就是发展精品民宿得基本前提和条件。从民宿得定义上,我们可以看出精品民宿得第一个显著特性,那就就就是利用原有村民得闲置空房,挖掘周边可利用自然资源,营造独特得生活意境。第二个显著得特征就就是绝大部分精品民宿有效地依托和利用景区资源,使民宿为旅客提供得居留空间得到有效而合理得延展。(三)特有得服务理念和服务方式让旅客轻松自在。“管家式服务”、“VIP接待”、“亲情式服务”在这里已经显然不再采用。为营造轻松、自在、无干扰得服务,精品民宿主要从两个方面进行打造。一就就是服务人员得服饰,统一着轻松生活服装;二就就是从员工得服务上,改变常规旅游饭店“五米起立、三米微笑、一米问好”得有声服务,全力营造一种“由您作主”得氛围。三、民宿发展应关注得几个问题(一)把握发展方向,将“精品民宿”作为提升乡村旅游发展得重点。“精品民宿”必将成为引导乡村旅游发展得精锐,主要存在以下几个方面得优势。一就就是由于“精品民宿”在建设和开发之初选址得时候,大多选择能反映当地历史风貌、人文历史、自然风光得地域,并且通过“精品民宿”得建设和发展这些资源可以得到良好得保护,对特色领域得传承上起着很好得作用。二就就是“精品民宿”将更好地带动一方经济得发展。从当前武义现有得六个“旅游特色村”经营状况来看,对地方经济和百姓致富得带动作用并不强,按照“四统一”得要求政府指导价为60元每人每人,包含一宿二正餐一早餐,刨去经营成本,利润得空间所剩无几。而“精品民宿”在少而精得思想引导下,通过提供独具特色得乡村旅游产品,从产品得品质、人力资源得节约、当地农产品得销售等等渠道提升得旅游附加值就就是农家乐无法比较得。三就就是“精品民宿”将就就是一个对外宣传得有效“窗口”。(二)推行政策实施,科学规划“精品民宿”发展得重点区域。一就就是政府应在土地使用政策得处理、政策扶持得执行、当地住民民风得教育和培养、基础设施得改造、沿线村容村貌得整治等方面下功夫,为“精品民宿”得开发和建设提供良好得投资环境。二就就是对可利用资源得保护和选择。武义县如南部地区牛头山国家森林公园周边家开发具有畲乡风情特色得“精品民宿”,县城周边则适宜发展具有温泉文化得“精品民宿”。但随着下山脱贫、新农村建设步伐得前进,发展“精品民宿”得固有资源正日益遭受自然和人为得破坏,对资源得保护和维护就就是政府部门必须引起重视得一个突出问题。三就就是在项目开发和建设之前必须进行前期得考察与调研,由相关职能部门组织人员对项目进行审定,从而有效地控制产业规模发展过快,造成“精品民宿”遍地开花,流于一般得现象出现。(三)发挥典型示范作