新农村土地承包合同.docx
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新农村土地承包合同新农村土地承包合同范本在当今不断发展的世界,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编精心整理的新农村土地承包合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。新农村土地承包合同范本1甲方:××县××镇××村民委会乙方:身份证号:地址:根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位:××。流转的面积为××亩,以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转的期限为五年自××年××月××日起至××年××月××止。三、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年××元,如果国家经济政策发生大的变化,租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。四、协议签定以后,乙方应向甲方交纳×万元的保证金,待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。六、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、协助处理好与周边水系等方面的'关系。七、乙方的权利和义务1、依法在不改变土地规定用途的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意,不得再次转包出租。2、按时向甲方支付流转费。3、保护耕地,不得弃耕抛荒,不得进行掠夺性经营。八、双方约定的其他条款1、流转期内,如流转的土地被国家或集体依法征用、占用,征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。2、流转期满后,乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方,投资时甲方双方另外达成了协议的除外。3、乙方连续两年弃耕抛荒的,甲方有权收回流转的土地。4、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地原貌。九、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。十、违约责任流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约金元,造成损失的,依法予以赔偿。十一、纠纷解决办法流转期内,如双方发生纠纷,先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的,向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份,甲乙双方各扏一份,××县××镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。甲方代表(签字):乙方代表(签字):鉴证方:签订日期:年月日新农村土地承包合同范本2合同编号:______________项目名称:__________________________项目地点:__________________________发包方:__________________________承包方:__________________________签订时间:年月日签订地点:发包人(甲方):承包人(乙方):为科学开发利用农村荒芜闲置土地,提高土地利用价值,甲方将集体所有的土地承包给乙方,用于农业用途,承包方式为非家庭承包。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。第一条承包标的(一)承包标的位于_______________村面积_________亩(以下简称“承包土地”)见附件《土地平面图》,附图应由甲乙双方签字确认),土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具体位置以附件《土地平面图》为准。(二)承包土地交付时的现状:(具体详见附件《地上物清单》。乙方同意按上述现状承包该土地。第一条承包土地用途及承包形式(一)承包土地用途为。(二)承包形式:。第二条承包土地的承包经营期限承包土地的承包经营期限为_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三条地上物的处置第四条承包金及支付方式(一)承包土地的承包金按以下第_____种方式确定:1、承包金按每年人民币_____元/亩计算,_____年共计人民币_____元。2、承包金第一年为人民币_____元/亩,从本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/□本合同生效后第13个自然月起)在上一年承包金的基础上每年递增_____%。(二)乙方应当在每年_____月_____日前,向甲方全额交纳本年度的承包金。(三)乙方应当将承包金支付至以下账户:开户银行:____户名:账号:如上述账户变更,甲方应当在