BOT融资建设模式及合同谈判要点目录概念及发展简介BOT模式的概念由土耳其总理厄扎尔于1984年正式提出后，在越来越多的国家得到运用和推广，尤其是在发达国家。发达的市场体系和健全的法制体系与BOT作用的发挥密切相关。一般而言,发达国家各类经济法规健全,政策透明度高,市场竞争有序而高效,为BOT的发育提供了良好的土壤。所以,BOT在发达国家运作比较规范,政府对BOT的管理方式也比较成熟。BOT模式的基本思路是,由财团或投资人作为项目的发起人,从政府或所属机构获得某些基础设施的建设经营特许权,然后由其独立或联合其他方组建的项目公司负责项目的融资、设计、建造和运营,整个特许期内项目公司通过项目的运营来获取利润,并用此利润来偿还债务。在特许期满之后,整个项目由项目公司无偿或以极少的名义价格转交给政府。特许权协议及参与方BOT项目的各参与方BOT各参与方关系图BOT模式具有以下特点:环保产业的BOT应用环保产业的BOT融资应用(4)有利于提高项目的运作效率。BOT多被视为提高设计管理实效的一种方式。BOT项目一般项目周期长,有巨额资本投入、项目周期长等因素带来的风险。同时,由于私营企业的参与,贷款机构对项目的要求会比政府机构更加严格;另一方面,私营企业为了减少风险,获得较多的收益,客观上促使其加强管理,控制造价。因此,尽管项目的前期工作量较大,但进入实施阶段,项目的设计、建造、运营效率会比较高,用户也可以得到较高质量的服务。(5)BOT融资模式可以提前满足社会和公众的需求。采用此种融资方式可使一些本急需建设而政府目前又无力建设的基础设施设项目得以实施。由于其他资金的介入,可以使政府有能力提前建成基础设施设项目并发挥其作用,从而加速社会生产力的发展,促进经济活力的进一步提高。(6)BOT项目由外国的公司或民营企业进行承包时,会给项目所在国带来先进的技术和管理经验,既给承包商带来较多的发展机会,也促进了国际经济的融合。基础设施建设特点及BOT模式公共基础设施项目的分类公共基础设施项目的分类（二）公共基础设施项目的分类（三）基础设施项目的审批权限基础设施项目主要参与方BOT的几种衍生模式BOT审批流程及主要合同关系基础设施建设项目融资的选择模式特许经营协议---首要协议文本合资协议--成立项目公司融资贷款协议担保协议建设合同BOT合同谈判要点1、正确的签约主体2、项目的立项审批3、项目设施所有权4、征地5、担保5.1、投资人的担保BOT项目中出现的投资人担保有：5.2政府担保6、建设7、限制竞争8、或取或付条款、价格、调价公式8.2价格8.3调价公式8.4支付9、补偿条款9.1一般补偿条款9.2终止补偿10、经营权及项目公司股权的转让11、争议解决THANKS9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。3月-253月-25Thursday,March6,202510、雨中黄叶树，灯下白头人。。19:45:4319:45:4319:453/6/20257:45:43PM11、以我独沈久，愧君相见频。。3月-2519:45:4319:45Mar-2506-Mar-2512、故人江海别，几度隔山川。。19:45:4319:45:4319:45Thursday,March6,202513、乍见翻疑梦，相悲各问年。。3月-253月-2519:45:4319:45:43March6,202514、他乡生白发，旧国见青山。。06三月2025下午7时45分43秒19:45:433月-2515、比不了得就不比，得不到的就不要。。。三月25下午7时45分3月-2519:45March6,202516、行动出成果，工作出财富。。2025年3月6日星期四7时45分43秒19:45:4306March202517、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。下午7时45分43秒下午7时45分19:45:433月-259、没有失败，只有暂时停止成功！。3月-253月-25Thursday,March6,202510、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。19:45:4319:45:4319:453/6/20257:45:43PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。3月-2519:45:4319:45Mar-2506-Mar-2512、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。19:45:4319:45:4319:45Thursday,March6,202513、不知香积寺，数里入云峰。。3月-253月-2519:45:4319:45:43March6,202514、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。06三月2025下午7时45分43秒19:45:433月-2515、楚