杨凌粮油及农副产品市场体系建设可行性研究报告项目主管单位：杨凌区粮食局项目实施单位：杨陵区粮食收储公司项目建设地址：杨凌区渭惠路7号项目负责人：许建才项目建设时期：目录第一章总论………………………………………………1一、项目提要……………………………………………1二、可行性研究报告编制依据…………………………3第二章项目背景及必要性…………………………………4一、项目建设背景……………………………………….4二、项目建设的必要性及目的意义…………………….5建设条件………………………………………….10一、项目区概况…………………………………………10二、项目实施的有利条件………………………………13第四章建设单位基本情况……………………………….17第五章市场分析与销售方案…………………………….18一、市场分析……………………………………………18二、营销策略……………………………………………22三、营销模式……………………………………………23第六章项目建设方案……………………………………25一、建设任务和规模………………………………….25二、项目规划和布局………………………………….25三、项目建设标准和具体建设内容………………….25四、项目实施进度安排……………………………….26五、项目组织管理机构………………………………26第七章投资估算与资金筹措……………………………29一、投资估算依据及说明…………………………..29二、项目总投资估算…………………………………29三、资金来源与筹措………………………………..30四、资金使用与管理………………………………..30第八章项目财务效益评价…………………………….32一、财务评价依据……………………………………32二、项目财务收据估算……………………………..32三、财务效益分析……………………………………34四、项目财务风险分析……………………………..34五、项目财务评价结论………………………………36第十章项目运行的风险与对策………………………37一、组织管理风险…………………………………37二、坚持市场化取向………………………………38三、转换经营机制…………………………………38四、财务风险………………………………………39五、市场风险………………………………………40六、行业风险…………………………………………40七、其他不可预见风险………………………………41第十一章社会效益………………………………………42一、有利于农业产业化经营和增加就业……………42二、有利于确保粮食安全……………………………42三、有利于应对突发事件……………………………42四、有利于增加农民收入……………………………43五、有利于粮油流通管理……………………………43六、有利于粮油宏观调控……………………………44第十二章结论与建议…………………………………45一、结论………………………………………………..45二、建议………………………………………………..46附表………………………………………………………….47附图………………………………………………………….60第一章总论一、项目提要1、项目名称：杨凌粮油及农副产品市场体系建设2、建设性质：新建3、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位:杨陵区粮食收储公司所有制形式：国营4、建设地点、规模、期限及建设内容项目建设地点位于杨凌示范区渭惠路7号,占地10亩,建设期限从2006年10至2007年10月。项目建设包括15000平方米的营业用房，粮油农产品信息网络中心，粮油及农产品交易中心，优良粮油及农产品展厅以及仓储、办公用房等。5、项目申报单位及法人代表(或负责人)项目申报单位：杨凌区粮食局法人代表：杨陵区粮食收储公司（负责人许建才）7、投资规模及资金构成项目总投资800万元人民币，其中固定资产投资629.9万元，无形资产投资20万元，运营流动资金57.7万元，预备费用51.8万元，递延资产等资金40.6万元。8、资金筹措项目总投资中自筹资金200万元，申请国家农业开发项目资金400万元，农业银行贷款200万元。9、主要技术经济指标：评价指标汇总表项目指标单位备注1.基本财务数据1.1.总投资额800.0万元人民币（下同）1.1.1.建设投资742.3万元1.1.2.流动资金57.7万元1.2.资本金比例92.8%7.2%1.3.销售收入630.0万元正常生产年度1.4.流转税金及附加115.7万元正