室外绿化景观工程工程承包合同发包人：青岛宝佳置业有限公司承包人：青岛红叶谷绿化工程有限公司合同签定日期：2013年3月20日宝佳胶州中央湖岸一组团景观1区景观工程承包合同发包人：青岛宝佳置业有限公司承包人：青岛红叶谷绿化工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、等有关法律规定，结合工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人将宝佳胶州中央湖岸项目室外绿化及景观工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。1.工程概况：工程名称：宝佳胶州中央湖岸工程地点：胶州市香港路以南、深圳路以西工程规模：室外绿化景观工程，水平投影面积约为18241㎡，详见附图。2、合同组成文件及解释先后顺序中标通知书合同条款标准、规范及有关技术文件合同图纸开办项目计量原则与单价说明合同清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同补充条款的组成部分。上述文件(包括其附录)的排序即为合同文件解释顺序，排在前面的优先，后者次之，对于同一类合同文件及评标期间往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准。除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分。3.工程承包范围及主要工作内容：承包范围：原状标高以下的土石方开挖、造坡至图纸要求的标高（含采用机械切割、爆破及人工等方法）、外运弃土、必须的降水工程、临时支撑、护坡、防护等。完成景观设计图中全部建筑工程内容：基础；挡墙；水池；景观道路；表面铺装；景观小品、景观廊亭等；场地清理、成品保护及保修期内保修等全部工作内容。景观设计图中的给水工程内容，包括景观用水表后接到各用水点，排水工程内容包括室外雨水排水沟接至室外雨水排水井。景观设计图中的室外电气工程内容，包括从专用配电房接至室外景观照明配电箱接至各用电点。包括：种植土回填、种植土挖填找平、找坡造型、场地平整、放线；乔木的挖坑、吊装就位、栽种、施肥、覆土、草绳保湿、标牌等；灌木的栽植、施肥；草坪草花的铺装；植物的保养保活等全部工作内容。发包人要求完成的其他工作。3.1.8如承包范围或施工范围有增减，发包人将在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整，否则按合同约定执行，承包人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期。本合同暂未包含的其他附属工程，发包人需委托承包人完成时，由发包人以书面方式委托承包人施工，承包人不得拒绝。若承包人拒绝施工或拖延施工，发包人有权对其进行处罚3000元/次，同时由于承包人拒绝施工而造成的损失将由承包人承担。3.1.9发包人有权增加、减少、拆分、合并上述分包项目，承包人不得因此提出任何索偿要求。4、工期4.1按本合同规定,完成全部景观工程直至验收合格的工期为224日历天，开工日期暂定为2013年3月20日（具体开工日期以开工报告为准），竣工日期暂定为2013年10月30日。其中多层区域工期为132日历天，开工日期为2013年3月20日，竣工日期为2013年7月30日；高层区域工期为121日历天，开工日期为2013年7月1日，竣工日期为2013年10月30日；下列情况经发包人及监理工程师认可后,工期顺延,发包人不再承担承包人任何费用索偿；其余任何情况，工期均不得顺延，提前不给予奖励。4.1.1发包人原因引起的工程延期。4.1.2因遇如台风、地震等不可抗力造成工程延期。4.1.3在施工进行期间,如遇到文物、古墓经监理及发包人确认工程延期。4.2.工程完工验收后3日内，承包人必须无条件配合发包人将整个完工工程向发包人或其指定的物业公司移交，移交过程发现的质量问题必须立即整改，工程移交时间为10个日历天。5、质量要求5.1承包人应按照设计图纸、国家规定的施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求。因承包人原因工程质量达不到约定的标准，承包人承担违约责任。5.2双方对质量工程有争议，有双方同意的工程质量检验机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。5.3如设计要求与上述规范或规定之间有不一致之处经监理和发包人确认后，按较高标准执行。5.4与工程项目有关的国家及地方标准和规范，二者有不同解释时均按较高标准为准。5.5种植部分的施工前准备（含种植材料和播种材料）；种植前土壤处理；施肥、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；树木种植；大树移植；灌木、草坪、花卉种植；绿化工程的附属设施；植物栽种以及验收均要接受发包人现场专业工程师的全程监督。5.6工程完工时景石干净、交工区域无建筑垃圾、无枯枝等。5.7植物保活管护要求：承包人配