XX区交通投资有限公司XX路道路建设项目可行性研究报告XXXX工程咨询有限公司2012年9月目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc333263633"第1章总论3HYPERLINK\l"_Toc333263642"第2章区域社会经济发展PAGEREF_Toc333263642\h11HYPERLINK\l"_Toc333263646"第3章功能定位及建设必要性21HYPERLINK\l"_Toc333263649"第4章项目拟建地点及建设条件25HYPERLINK\l"_Toc333263656"第5章工程设计39HYPERLINK\l"_Toc333263671"第6章环保与节能45HYPERLINK\l"_Toc333263674"第7章劳动安全PAGEREF_Toc333263674\h43HYPERLINK\l"_Toc333263678"第8章项目实施进度与工程管理PAGEREF_Toc333263678\h48HYPERLINK\l"_Toc333263681"第9章招投标管理52HYPERLINK\l"_Toc333263684"第10章投资估算及资金筹措PAGEREF_Toc333263684\h55HYPERLINK\l"_Toc333263695"第11章效益评价PAGEREF_Toc333263695\h58第1章总论1.1项目概述1.1.1项目名称及拟建地项目名称：XX路道路建设工程项目拟建地：XX市XX区XX镇XX村，拟建道路呈南北走向，南起于XX大道，北至XX大道。建设项目性质:新建项目建设单位:XX区交通建设投资有限公司建设单位性质:有限公司1.1.2建设单位概况XX市XX区交通建设投资有限公司（以下简称XX区交投公司）系国有独资有限责任公司，直属XX市XX区政府。XX区交投公司实行自主经营、独立核算，承担以下职责：负责区本级政府交通、旅游项目及相关产业的投资、融资及资产管理；负责区本级政府土地储备与房地产开发；负责区本级政府城市基础设施投资、开发、经营及咨询服务；负责市区本级交通基础设施建设融资工作；对接省内外融资平台并争取其融通资金支持。XX区交投公司注册资本为3000万元，住所设在XX市南湖路5号；公司董事会主要由XX区政府、区财政局、区交通局3个单位领导组成；监事会主要由区监察局、区财政局、区审计局、区检察院4个单位领导组成；公司实行董事长负责制，总经理、副总经理分别由区直相关职能部门委派干部担任；公司法定代表人、董事长为马军，系XX区政府党组成员。公司下设办公室、财务部、工程部、综合协调部，由副总经理兼各部部长。依据郴政办函[2010]206号《XX市人民政府办公室关于XX市土地储备分布规划的批复》，XX市城投公司、市交投公司、XX经济开发区、XX有色金属产业园、XX区和苏仙区七家单位是XX市负责土地储备资金筹措和土地前期开发整理工作的指定单位。XX区人民政府委托XX区交投公司为前期开发整理土地的筹资主体。XX区交投公司负责的土地开发整理用地面积为9800亩。XX区交投公司在储备土地上正在运作的项目：一是XX万华汽车城，项目总投资28亿元，占地1900亩。二是XX天泰烟叶复烤有限责任公司异地搬迁改造项目，项目总投资约7亿元，占地528亩。三是万华国际新城项目，项目总投资10.5亿元，占地800亩。四是汇景新城项目，项目总投资18亿元，占地1500亩；五是衡洲商贸城项目，项目总投资约5.47亿元，占地250亩；六是XX景区的子项目：一是入口广场区；二是高档住宅区；三是康体休闲区；四是旅游接待区；五是民俗文化区；六是祈福区；总占地500余亩，预算总投资20亿元。该项目是汇景新城项目的一部分。1.2编制依据与原则1.2.1编制依据1、《XX市XX区城市总体规划》；2、《XX市XX区城市规划技术规程》；3、建设单位提供的1:500现状地形图；4、项目建设单位提供的《项目用地规划平面图》；5、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；6、相关各专业的国家设计规范；7、建设单位的委托及提供的其它相关资料。1.2.2编制原则1．在XX市XX区总体规划的指导下，结合城市道路工程的发展现状，统一规划、合理安排、从实际出发、妥善处理好工程建设中预见的问题；2．坚持科学态度，积极采用新工艺、新技术、新材料，既要体现道路建设技术先进性，又要体现出建筑材料的节能、环保性，又要表现建设过程中