资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。第十八条释义变更:指对设计内容进行修改、完善、优化的确认。主要有以下两种类型:1.由设计单位出具的变更:由建设单位(甲方)或者施工单位提出,最终需由设计单位确认的变更。⑴由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况而导致的变更;⑵由于建设单位(甲方)改变建设标准、结构功能、使用功能、工程做法、增减工程内容等导致的变更;⑶由于施工单位采用新工艺、新材料或其它技术措施等,而导致工艺、工法的变动、材料代换或其它需要变更的事项。2.由建设单位出具的变更:由建设单位(甲方)或者施工单位提出,但不需要经过设计单位确认,需要经过甲方认可的变更。签证:指施工现场发生的、无法根据图纸和现场情况计算工程量、无法根据合同报价书和相关定额确定综合单价,而与建设单位确认价格或计价原则的事件总称。主要包括以下几种类型:1.因变更导致已施工的部位需要拆除的(需标明变更单编号);2.施工过程中出现的未包含在合同中的各种措施处理费用,如冬季施工增加费、抢工费等以及结算时无法计算并确定价格的模板、脚手架、垂直运输等费用;3.施工过程中,由于施工条件、地下状况(土质、地下水、构筑物及管线等)变化,需要由建设单位确认的事项;4.建设单位在施工合同之外,委托承包单位施工的零星工程或甲方的借工、使用材料、机械等;5.根据现场实际情况需实测实量工程量的变更项目(破除路面、拆除管道等)以及不能绘制详图的土方工程量、土方购买单价等。第十九条分类签证变更主要分为以下几类:1.图纸会审记录:工程开工前,设计单位、建设单位、监理单位、施工单位对图纸审核结果、意见的记录。2.变更通知单:设计单位下发并签字、盖章的变更单。⑴根据变更图纸可计算工程量、有相应投标预算单价可套用、且造价结果能保证公司利益的变更,可不用与甲方办理签证确认,结算时根据合同约定、变更图纸直接计入结算(甲方要求进行确认的除外)。如涉及钢筋型号、间距改变、砼标号改变、增加图纸设计范围内工程量等变更。⑵根据变更不能计算工程量、投标预算单价中无相同或类似项目、按照投标预算确定造价低于实际成本;由于变更滞后、与原施工部位冲突等,除变更单内容外,增加由于变更而导致需将已施工部位拆除、整改,或者完成制作、购买半成品、成品等成本、损失,需在变更完成后,按照变更内容报相应签证让甲方确认。3.现场签证:由施工单位上报,经监理单位、建设单位主管人员签字、盖章确认的签证单。4.认质认价单:按照合同要求,施工过程中对需认质认价的项目(如钢筋、商砼等)进行数量、价格的确认;施工过程中对暂估价项目进行价格的确认(如门窗、玻璃幕墙、地砖、墙砖等)。5.其它:签证变更还可能出现工作联系单、说明、报告等涉及经济内容的资料,需要在工作内容完成后由甲方确认。第二十条办理的一般原则签证变更内容完整,不丢项、落项,能根据签证变更描述内容确定造价;确定的造价不低于实际发生成本,保证公司利润最大化;手续完备,签字盖章齐全。1.土方工程:土方工程的签证变更会因土质、有无外运、外运距离、挖土形式、运输机械等内容的不同导致签证变更最终确定单价的差距,签订时要全面考虑以上因素。一般情况,施工单位进场前,现场的三通一平(水通、电通、路通、现场平整)工作甲方已完成。若现场存在垃圾、树木、杂草等场地清理等情况时,需做签证。签证内容必须明确标出数量、垃圾类型、清运距离、清运使用机械及人工明细等。对无法绘制现场图,必须现场确定工程量。由于现场实际标高与图纸设计标高不一致,导致多土或亏土(平整场地为±30MM范围)等签证,需标明现场多土,亏土情况的原因,实际测绘的现场标高图,并明确外运土或外购土距离及机械名称,确保结算时能准确计算工程量且套用相关定额。若套定额单价明显低于实际成本时,需确定单价。土方开挖及回填发生变更时,须附挖土示意图,详细标出平面尺寸、放坡系数、挖土深度、土质、挖土形式(人工或机械)、外运距离等,如不能准确绘制详图,须明确土方的数量。2.砌筑工程:必须附详细图纸标明具体签证变更的部位和做法;需要明确砌体类型,如红机砖、陶粒砼砌体、加气砼砌块、页岩砖等,且标明砌筑砂浆标号。属于小范围内变更时,要明确为零星砌体,如砖砌台阶,砖砌沟道、蹲台等。同时注意,变更零星项目实际发生成本比定额造价多时,需要现场确定单价或金额。3.钢筋工程:必须附详细的钢筋布置图,同时标明具体变化的部位,明确钢筋级别、直径以及接头形式等。如无法提供详细图纸,现场确定工程量时,须注明是否含钢筋损耗等。4.砼工程:必须附详细的结构图,能准确计算砼量及模板工程量;需标明变更部位,砼强度等级、砼搅拌形式(现场搅拌或者商品砼)、浇注形式(车泵、地泵等)等。当发生少量砼变更时,需明确为