贷款房产证上加名字的流程贷款房产证上加名字的流程有很多的人在结婚前都会想要给房产证上加名字，但是不知道怎么在房产证上加名字。下面为您精心推荐了贷款房产证上加名字的步骤，希望对您有所帮助。贷款房产证上加名字的方法1.有房无贷在房产证上加名字流程：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费(明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷在房产证上加名字流程：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的`，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。3.未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。贷款办理房产证的手续1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。房产证贷款办理方法(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。