常用房屋出租协议书1.背景房屋出租协议书作为一种有法律效力的合同，一般是房东和租客在租房前签订的重要文件。这个协议详细列出了出租权限、租赁方式、租房期限、租金价格、押金、使用权以及其他有关租赁房屋的权利和义务等。所有的细节都应详细规定，以避免任何可能的分歧和纠纷。2.协议条款根据市场实践，房屋出租协议书常见的条款包括：2.1租赁房屋出租房屋的地址、面积、结构、使用情况、装修情况、配套设施等信息。2.2租赁期限租房期限一般以月为单位计算，协议应明确起租时间、租赁期限、续租条件等。2.3租金和支付方式租金的价位、计算方式、付款方式、租金逾期罚款、减免规则等需在协议上确立。2.4押金协议中应包含押金金额、退还规则、扣除规则、保证金管理方式等。2.5使用权与限制使用权包括租客的居住、停车、储物、以及其他的设施和设备的使用。同时，协议上应列出使用权的限制，例如不能践踏草坪、不能随意改变房间内的结构等。2.6税费协议上需要明确地列出租金的增值税、水电费等税费的负担方及应付方式。2.7解除协议协议中应包括解除协议的条件和规则，例如违反规定或其他原因导致的解除合同的情形。2.8其他条款协议中还可以包括其他必要的条款，例如房东和租客违反协议规定的惩罚措施、协议终止后清理房间和维修等问题等。3.协议书格式在书写协议书时，需要注意以下事项：标题：在文档中加入协议的标题，例如“房屋出租协议”；编号：加入协议编号，编号的格式可以按照时间、地点、序号等不同的方式；时间：在协议上注明签署日期；双方姓名：在协议书上注明所有双方的姓名或名称；签字：在协议书的结尾加上双方的签字、日期和签名；保证：双方应在协议书上加上保证的句子，表明双方都有权签署该协议，并已仔细阅读和明确理解协议中的所有条款和内容。4.结论房屋出租协议书是房东和租客之间的重要合同，建议双方在签署协议前仔细权衡和确定所有条款。协议书可以确保双方在移交物权或价格支付时所承担的责任，提供法律保障，减少争议发生。在签署协议书之前要阅读并确保自己理解协议的条款和规定，并妥善保存该协议书。