综合楼给排水工程监理细则建设监理有限责任公司B13×××××××工程监理实施细则（建筑给排水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录专业工程概况及特点编制依据监理工作流程监理工作的控制要点及目标值（1）质量控制（2）进度控制（3）投资控制（4）安全控制监理工作的方法及措施（1）质量控制（2）进度控制（3）投资控制（4）安全控制建筑给排水工程监理要点（1）基本要点（2）生活冷水给水系统（3）生活热水给水系统（4）污水系统（5）雨水系统（6）空调冷凝水系统（7）消防给水系统（8）人防给排水系统（9）管道附件及卫生器具安装（10）管道保温（12）室外给水管道安装（13）室外排水管道安装监理资料工程概况及专业工程特点：工程概况：工程名称：×××××××建设单位：×××××××××居民委员会设计单位：××××××工程有限公司施工单位：××××××监理单位：××××××本工程为×××××××，地下一层，地上十六层，建筑面积约1.8万平米，建筑物高56.85米，地下一层为汽车库及设备用房，地上部分为办公用房2、专业工程特点本工程建筑给排水包含以下系统：生活给水系统、生活污水系统、热水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统；生活给水系统由市政管网两路供水，1~3层采用直供水，4~10层由低区无负压变频供水设备供水，11~16层由高区无负压供水设备供水。生活热水系统由屋面设置的12组整体式太阳能热水器供水；生活污水系统采用污、废合流制排入室外化粪池，地下室排水由集水坑收集后用污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗收集后排至室外雨水沟，雨水斗采用87型或侧入式雨水斗；消火栓系统由市政两路供水，地下室设消防水池及消防水泵，屋面设置18T消防水箱，消防采用镀锌焊接钢管，DN100以下采用丝扣连接，DN100及以上采用沟槽卡箍连接；自动喷淋系统水源同消火栓系统，地下室设置消防水池及喷淋泵，屋面设置消防水箱，喷淋管采用镀锌焊接钢管，DN100以下采用丝扣连接，DN100及以上采用沟槽卡箍连接；卫生洁具采用节水型产品，所有消火栓箱内配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器；生活给水管采用钢塑复合管，雨污水管采用UPVC管，消防管、压力排水管采用镀锌钢管。二、细则编制依据1、本工程监理规划2、建筑给排水专业图纸3、建筑给排水专业施工方案4、监理合同及本公司要求5、国家有关规范与验收标准：《建设工程监理规范》GB50319-2000《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规范》DB32/T474-2001《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-20046、国家相关标准图集及施工技术要求三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值（一）质量控制1、质量控制目标值：根据业主要求及施工合同，本工程质量要求达到市优工程。2、质量控制要点及手段：为确保完成预期的质量目标，针对工程给排水监理项目的具体情况，我监理编制了详细的专业监理细则，详见监理细则。（二）进度控制1、进度控制目标值：以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2、进度控制要点：确保工程进度，除了搞好水电安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，还要求各相关单位认真合理的按照合同要求编制总进度计划、月进度计划以及细化到周进度计划，各安装单位严格按照进度计划配合土建、装修施工。我监理也将以批准通过的进度计划为主要控制依据以每周为进度节点分析安装工程进度情况并做好奖罚促进措施，具体内容可详见监理规划。（三）投资控制1、投资控制目标值：以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。（四）安全控制1、安全控制目标：本工程安全控制目标以施工方与业主签订的合同为主。主要控制目标为施工期间不得发生人身伤亡的重大安全事故；2、安全控制要点：本工程施工工期紧，场