商铺租赁合同商铺租赁合同1本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)法定代表人姓名营业执照号码地址电话委托代理人地址电话承租方(以下简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名(身份证)(营业执照号码)地址电话(委托代理人)地址电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方出租房屋(以下简称“承租房屋”或“房屋”)坐落于共(套)(间)，朝向，房屋结构，建筑面积约平方米，使用面积平方米，房屋所有权证号。第二条房屋用途乙方租赁房屋用途为，乙方保证按该用途亲自使用。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金房屋(月)(季)(年)租金为人民币佰拾万仟佰拾元整。第五条付款方式租金按每6个月结算一次，乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付首次房屋租金，合同期内的其余房屋租金由乙方在每6个月的前一个月的阳历25日前以(现金)(转账)方式交付给甲方。本合同签订之日，乙方支付给甲方保证金计人民币，该保证金用途按照本合同相关规定执行。第六条房屋产权的承诺甲方保证上述房屋权属清楚。出租后如有按揭、抵押债务未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。在房屋租赁期内，甲方如需出卖或抵押承租房屋，应提前月通知乙方;乙方在此确认，在本合同期内，无论甲方基于何等原因、何等条件和价格转让承租房屋，乙方均无条件放弃对承租房屋的优先购买权。第七条房屋的使用乙方应自觉维护承租房屋安全和设备完好，因乙方使用不当或其他人为原因而导致损坏时，乙方应负责赔偿或按原状恢复。租赁期间，乙方应守法经营，遵守物业管理公司制定的各项物业管理规章制度，执行房屋所在地的有关部门规定并服从甲方监督检查，做好用电、门前三包、综合治理和防火防盗安全等各项措施。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方如需扩建、改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，均需事先征得甲方书面同意，且因此而产生的各项费用均由乙方自行承担。租赁期间届满时，甲方有权要求乙方予以拆除。乙方未经甲方同意，对房屋拆改、扩建或增添其他设施的，甲方有权要求乙方按原状恢复。第九条关于房屋租赁期间的有关费用凡承租房屋在承租期间所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费和其他杂费均由乙方承担和及时交纳。如乙方逾期交纳前款费用而导致甲方被追索或承担的，甲方有权按照欠交费用总额每日1‰计算乙方的滞纳金，甲方有权在乙方交纳的保证金中扣除该等滞纳金。如乙方超过30日仍未缴清欠费的，甲方有权终止本合同，收回承租房屋，并没收乙方已交纳的保证金，乙方已交纳的租金不予退还。租赁期间，甲方不予承担除房屋主体结构以外的维修及由于房屋原因产生的乙方任何损失。第十条租赁期满及房屋续租租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须及时腾房并将房屋妥善退还甲方。如乙方需继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，逾期提出的，视为乙方放弃续租。本合同约定的租赁期限届满后乙方不再续租的，应当于届满后的15日内向甲方提交保证金收据原件，甲方经审查认定乙方没有违反本合同规定后及时向乙方无息返还保证金。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同并收回房屋：1、擅自将承租的房屋转租或转让租赁权的;2、擅自将承租房屋转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4、利用承租房屋进行违法活动、损害公共利益，或妨碍他人正常工作、生活的;5、擅自与他人以任何形式的合作或合伙经营使用承租房屋的;6、未经甲方同意，对房屋拆改、扩建、装饰装修或添附其他房屋设施的;7、法律、法规规定的其他可以收回的。如乙方违反前款规定的，甲方有权没收乙方已交纳的保证金。第十二条提前终止合同的协商租赁期间，如甲方有需要提前终止本合同的，应提前个月书面通知乙方，双方按时做好房屋交接事宜，乙方已交纳的`租金按照实际使用期限扣减，剩余部分连同乙方交纳的保证金(乙方须提交保证金收据原件)无息退还乙方。经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如乙方有需要提前终止本合同的，应提前个月书面通知甲方，双方按时做好房屋交接事宜，乙方已交纳的租金及保证金不予退还，并依照本合同约定支付相应违约金。经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十三条房屋占用费在本合同租赁期内，甲方按照本合同约定收回承租房屋而乙方拒不交还的，乙方须按本合同规定的房屋租金标准向甲方支付承租房屋占用费，甲方有权在乙方保证金当中扣除该等占用费。乙方在本合同租赁期届满后拒不交还承租房屋的，将参照本条第一款的规定处理。第十四条违约责任租赁期间双