物业管理企业应收账款的会计处理应收账款是物业管理企业销售产品、商品或提供劳务等产生的债权，其人账价值包括销售货物或提供劳务的价款、增值税，以及代购货方垫付的包装费、运杂费等。在确认应收账款的入账价值时，应当考虑有关的折扣和折让因素。物业管理企业销售产品或材料等发生应收款项时，借记“应收账款”科目，贷记“主营业务收入”、“应交税金——应交增值税(销售税额)”、“其他业务收入”等科目；收回款项时，借记“银行存款”等科目，贷记“应收账款”科目。物业管理企业代购货单位垫付包括包装费、运杂费时，借记“应收账款”科目，贷记“银行存款”等科目；收回代垫费用时，借记“银行存款”科目，贷记“应收账款”科目。[例1]安信物业管理公司向万方公司提供物业服务，规定现金折扣的条件为2／10，1120，N／30。款项12．2万元，已办理有关手续。有关账务处理如下：借：应收账款——万方公司122000贷：主营业务收入122000安信物业管理公司接到银行收款通知，根据万方公司是否得到现金折扣的情况入账。如果上述款项在10天内收到，应作如下会计分录：借：银行存款119560财务费用2440贷：应收账款——万方公司122000如果超过了现金折扣的最后期限，则应作如下会计分录：借：银行存款122000贷：应收账款——万方公司122000小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！