【国际总部区项目/品牌形象策略探讨】ContentsThe1ststep分析>>Analysis-THEVALUEOFOURCASE地段本案立足西南四环未来金角，将是中小企业的创业、居住乐园。【区域产业图】什么是城市综合体?我们有足够的综合体影响力吗？关于城市规划的第一个问题——而且，我认为也是最重要的问题是：城市如何能够综合不同的用途——在涉及这些用的大部分领域——发生足够多的多样性，以支撑城市的文明？……每当我们发现一个城市地区的商业生活丰富多彩，我们就同时会发现这个地方拥有很多其他的丰富多彩的生活，如各种各样的文化机会、多彩的接头景致等。——《美国大城市的死与生》JANEJACOBSa、城市综合体的定义与特征b、城市综合体模式对项目的意义②、生活方式——为城市生活功能提供了丰富和混合的空间，如居住、购物、饮食以及消遣娱乐等以一种新的空间秩序出现在这个交合空间中，并相互促进。满足现代“24小时都市运转”的要求，为大量办公、居住于此的人们节约更多宝贵时间，提高工作效率与生活效率。北京综合体地图【BeijingHOPSCAMaps】自90年代初至今，北京相继建成了一批建筑综合体，如中国国际贸易中心（1990年）、燕莎中心（1992年）、东方广场、庄胜崇光、新世界、世纪金源、新中关等。这些综合体以其鲜明的时代特征为北京带来了现代化的气息，改变了北京的城市面貌，它们与同期建造的一批高档酒店、写字楼和高层住宅一起构成了北京城新的景观轮廓线。本案体量上虽不及上述项目，但从西南四环沿线的空缺位置上来看，还是具有很强的地标效应。酒店式公寓是高档的象征吗？它的核心价值在哪？Apartment（公寓）+Hotel（酒店）满足居住功能的谓之公寓满足休闲、社交等复合功能的居住产品谓之酒店式公寓简言之高档公寓+具有复合机能的酒店配套b.我们和市场上酒店式公寓的差别?c.酒店式公寓的物业服务直接构成项目的核心价值，所以我们望能够尽快确定物业服务的形式。以下是我们的建议：A类——小户型设计公寓B类——中高端大户型公寓酒店式公寓功能不同于城市公寓或集合式住宅等产品类型,需要在相对封闭的空间内实现各种复杂的功能需要，建造相对完整的配套体系。具体到本项目，我们希望能够打造一个带有全配套功能形式的高档酒店公寓物业。在功能规划上致力于实现全方位的针对业主的独有专属配套体系，使业主能够享受到高档的全方位的舒适生活服务.根据功能可划分为以下几个区：服务区商业区餐饮区娱乐区VIP俱乐部运动休闲保健区【ServiceDep.】2223【CommerceDep.】高档用品展卖场品牌成衣卖场高档运动及时尚品牌卖场高档现代家私展卖场29【DiningDep.】3132【LeisureDep.】特色酒吧高规格夜总会36高规格小型私人舞厅【VIPClub】3940【Sports&HealthDep.】配有私人教练服务的VIP健身会所配有私人健康顾问服务的VIP保健区我找不到波茨坦广场!不,我是说,这里……这里不可能是波茨坦广场,因为波茨坦广场里有尤蒂斯咖啡馆……下午的时光,我在那里和人聊天,喝了一杯咖啡,观看着路人之前我在律斯与瓦夫那里,那个闻名的烟草店,就是在这里的对面但我不会放弃,直到找到波茨坦广场为止!《欲望之翼》——波茨坦广场,资本主义文明的快餐连锁店The2ndstep策略>>Strategy—THEPROMOTIONOFTHECASE西四环上北京都会新地标新奢华白玄石建筑综合体针对金融街及中关村发售*精品酒店+CEO官邸+新奢华小公馆（或新奢华酒店公寓）+SHOPPINGMALL*本案【BIGBRIEF：WHO+WHAT+HOW+WHEN】（由于产品核心价值如：是否采用酒店式物业服务，存在较多不确定因素，传播策略需进一步制定）The3rdstep创作>>Creation—NAMEANDLOGO*IDEAONE*CREATIVECONCEPT+PROJECTNAME+POSITIONNING:邓小平的名言“不管白猫黑猫、能抓住老鼠就是好猫。”搁置了“姓资姓社”的争论“改革开放”后的中国经济发展原动力中国的崛起改变了世界政治和经济的格局。献给各行各业的总设计师东京建筑家SAKO设计“黑白立方体的森林”。北京的梦间。（禅宗境界）。时世+时尚ICON：“WHITECAT，BLACKCAT白猫黑猫”*设计师中心*CDOCenter西四环上北京都会新地标新奢华白玄石建筑综合体针对金融街及中关村发售*精品酒店+CDO官邸+新奢华小公馆+SHOPPINGMALL**LOGICofCREATIVECONCEPT:这是座“被包装成新奢华建筑*的真正的前卫建