市不动产登记事务中心工作总结20*8年，在省厅和市局党委的正确领导下，我们按照不动产统一登记、“放管服”改革和便民利民改革的总体要求，结合“转变作风改善发展环境建设年”和“不动产登记窗口作风问题专项整治”活动，不断创新工作机制，狠抓措施落实，较好地完成了全年各项目标任务。截止目前，事务中心共办理不动产登记业务24*66件；办理查解封业务703件；颁发不动产权证书8674本、证明*4*86份。一、夯实基础，不断提高登记能力为扎实做好不动产统一登记各项工作，提高登记水平和能力，事务中心从基础入手，全面强化设施功能和制度保障，推进了登记工作顺利开展。一是全面建成示范窗口。按照市局《不动产登记“标准化窗口”建设规范》要求，进一步完善了登记大厅设备，增添了便民服务设施，证件复印区、申请填单区、等候休息区等功能区块布局合理，制作并公示了业务办理流程和报件清单。目前，事务中心共设业务窗口*5个，其中受理9个、测绘2个，预审2个，收费和发证各*个，各窗口分工明确，协调作业，保障了登记工作有序开展。二是不断优化平台功能。对不动产登记信息平台不断进行了补充完善和优化，进一步升级改造了部分功能，实现了省、市、县三级信息平台全面贯通。平台建设顺利通过了验收并被省测绘局授予优秀工程奖。在此基础上，中心主动与房管部门衔接，搭建了不动产登记共享交换系统，实现了不动产登记与房管部门的信息实时互通共享，所需信息可通过共享平台直接提取，避免了办事群众提供重复报件，有效提高了登记质量和效率。三是持续深化数据整合。采取“边建设、边应用、边整合、边完善”的方式，对分散存放、介质不同的土地、房产各类档案进行了转换整合，形成了空间参考一致、逻辑关系正确、历史信息完整的不动产登记数据库。全年重新编制上架抵押档案*.*万余份、产权档案6万余份，现存量数据已成功汇交至自然资源部信息中心，增量数据实现了准确、实时上传。四是全力破解遗留难题。按照市上出台的《关于不动产统一登记若干问题的处理意见》，破解了一大批历史遗留问题，同时采取“一事一议”的方式，对新出现的各类疑难问题积极进行了化解，全年累计处理疑难问题200余起，保障了权利人的办证需求和合法权益。五是扎实推进土地分割。提前对需要办理不动产登记的小区进行了土地分割，解决了多数住宅小区的登记问题。截止目前，已受理并办结城镇住房用地分割*49个小区（*72*8户），为后续开展不动产统一登记打好了基础。六是强化工作人员培训。围绕不动产登记实务、自然资源确权政策以及平台操作、系统运维、业务办理、疑难问题处理等重点内容，对工作人员进行了全面培训。年内累计参加省市组织的各类培训班40余人次，组织开展外出考察学习4次，新申请业务人员4名，全面提升了工作人员素质，壮大了队伍力量。二、强化措施，深化便民利民改革省、市不动产统一登记便民利民改革实施方案印发后，中心按照要求，统筹谋划、协调推进，便民利民改革取得了明显成效。一是整合设置“综合窗口”。经多方沟通和汇报协调，将交易、税收、登记三部门全部进驻到政务大厅同一区域集中办公。在此基础上，整合设立了3个综合受理窗口，并按照不缺、不漏的原则，制作了统一的申报材料目录和办理流程图，由综合窗口一次性收取房屋交易、税收申报和不动产登记所需的全部材料，实现了“窗口统一受理、后台并行办理”。目前，群众跑一次路、到一个窗口、交一次材料就可以办完涉及交易、税收、登记的所有业务。二是全面优化办理流程。经借鉴先进地区经验并反复论证，对业务流程进行了全面优化：注销登记受理后可直接进行登薄，不再设立审批环节；查封登记在证件齐全、程序合法的前提下，不再需要审批签字，可以直接办理；不动产登记信息查询业务审批权限下放到了受理窗口，办理流程由原来的申请、审批、出具结果，改为现在的即来即办。目前，中心共承办不动产登记业务24项，其中“即时办结事项”9项，均实现了“立等可取”；“限时办理事项”*5项，办理时限由原来的30个工作日全部缩短至5个工作日，绝大部分业务在2至3个工作日内即可办结。整体申请要件由原来的*55项压缩至*3*项，收件、审核、登簿和发证效率得到了全面提高。三是登记信息自助查询。在登记大厅添置了2台不动产登记信息自助查询机，采取与信息平台直连的方式实现实时调取不动产信息数据，根据不同需求共设有*0个查询模块，权利人在办理子女入学、银行抵押、户口迁移等事项时可根据自己的需要自助进行查询并出具查询结果，整个过程只需30秒左右。四是设立银行便民网点。经与建设银行**分行和兰州银行**分行签订合作协议，将不动产登记信息平台延伸至银行，通过银行前台受理、不动产登记部门后台审核的方式，实现了在银行完成抵押登记、融资贷款等业务，进一步方便了企业和群众，提升了登记服务质量。五是办证信息实时提醒。开通了微信公众平台和短信提醒功能，通