长沙市南湖片棚户区及环境整治工程可行性研究报告（代项目建议书）设计号:2007-403建设单位:长沙市南湖新城建设开发有限责任公司编制单位:长沙市规划设计院有限责任公司[二OO七年五月十日长沙市南湖片棚户区及环境整治工程可行性研究报告设计号:2007-403设计单位名称（公章）：长沙市规划设计院有限责任公司单位资质等级与证书编号：工咨甲：1033023005单位法定代表人：周树根高级工程师（签字）主管院长：杨希杰高级工程师（签字）总工程师：伍致杰高级工程师（签字）设计部部长：肖和华高级工程师（签字）项目负责人：肖和华高级工程师（签字）主要编制人员：于正委、肖和华、杨涛、吴建武、任新建、王惠队樊亮亮、邓海波、黄杜、冯强、熊伟、叶玲长沙市规划设计院有限责任公司二OO七年五月十日目录第一章项目概况一、项目名称及承办单位二、任务依据和历史背景三、研究依据及范围四、主要技术经济指标五、研究结论与建议第二章长沙市概况一、自然条件二、社会经济三、社会经济展预测第三章长沙市用地与道路交通现状及规划一、土地利用现状概况二、城市总体发展空间结构及土地利用布局规划三、城市对外交通现状四、长沙市道路网络现状五、综合交通规划第四章市场分析一、投资环境分析二、发展趋势三、需求预测第五章项目建设的必要性一、是加快棚户区改造，改善人居环境的迫切需要。二、是推进国企改革，实现产业转型的迫切需要。三、是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需要。四、是节约集约用地，培育长效城市产业的迫切需要。五、是落实市委经济工作会议精神，实现经济社会又好又快发展的迫切需要。第六章交通量调查及预测一、长沙市运输系统概况二、长沙市历年机动车保有量、货运量及货运周转量的调查和预测三、武广客运站客流分析四、交通流量预测第七章建设规模与技术标准一、建设用地规模二、基础设施建设规模第八章规划方案设计一、规划背景二、现状及存在的主要问题三、规划范围四、区位及资源条件分析五、城市定位与价值分析六、相关规划要求七、“南湖片区”概念总体思想八、“南湖片区”总体定位思路九、“南湖片区”片区指导思想与设计原则十、“南湖片区”片区设计表现十一、规划布局十二、拆迁安置十三、技术经济指标第九章基础设施方案设计一、筑路材料二、道路方案设计三、道路工程设计四、排水方案设计五、树书110KV线路迁建第十章投资估算和资金筹措一、工程概况二、编制依据三、编制比较说明四、投资估算五、资金筹措第十一章运作模式与招商引资一、运作模式二、招商引资三、招商引资策略第十二章环境保护和节能一、环境影响二、环境保护三、节能第十三章实施进度计划一、项目管理二、整治改造运作思路与实施步骤三、实施措施第十四章招标投标第十五章国民经济评价一、经济效益测算与评价的依据及说明二、投资及资金筹措三、损益计算四、借款偿还五、主要经济效益指标六、敏感性分析七、风险分析八、社会效益九、建议十、评价结论第一章项目概况一、项目名称及业主单位1、项目名称长沙市南湖片棚户区及环境整治工程2、项目业主单位业主单位：长沙市南湖新城建设开发有限责任公司二、任务依据和历史背景长沙市是湖南省省会，经过改革开放20年来的发展，已经取得了令人瞩目的成就，也具备自身独特的发展优势。进入21世纪，处于历史性转折时期，面对新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的机遇，又提出了严峻的挑战。随着国家全方位开放格局的形成和周边形势的变化，长沙正面临着巨大的竞争压力。全国各大城市出现了争先恐后的竞争格局，长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大做强，赢得发展的主动权。省委、省政府确定的“一点一线”和长株潭经济一体化战略，要求长沙尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，充分发挥龙头带动作用，这给长沙的发展带来了前所未有的推动力。但长沙中心城市的功能和作用要得以有效发挥，还需付出艰苦的努力。长沙市中长期经济社会发展战略纲要为长沙的发展描绘了宏伟蓝图，指出要用15年左右的时间，把长沙建设成为繁荣、开放、文明、秀美的现代化中心城市，并进一步提出了建设长沙的量化指标。按照2020年长沙建成区人口310万，用地310平方公里的城市规模重新调整城市空间形态，加强环境治理、道路整治和绿化广场建设，把长沙建成一个结构合理、发展空间广阔、城乡一体的区域性现代化中心城市。2007年市建委将按照“再掀新高潮，凸显新风貌”的思路，认真贯彻落实党的十六届六中全会和一省、市党代会精神，紧紧围绕推进长沙又好又快率先发展的战略目标