10.1.2竣工验收的范围和依据1.竣工验收的验收范围（1）全部(quánbù)完工范围：按国家建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的都应及时组织验收，办理固定资产移交手续。（2）未全部完工也可以(kěyǐ)验收的范围（特殊情况）2.竣工验收的条件通用条件：①已按合同要求完成，能满足生产使用。②主要工艺设备及配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出符合设计要求的产品。③生产准备工作(gōngzuò)能适应投产的需要。④环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。专业条件：见表10-2。/3．竣工验收(yànshōu)的依据竣工验收(yànshōu)的主要依据：①上级主管部门对该项目批准的各种文件；②工程设计文件（包括施工中的修改文件）；③国家颁布的各种标准和规范；④合同文件。10.1.3竣工验收(yànshōu)程序建设项目竣工验收(yànshōu)（交工、竣工验收(yànshōu)）的程序如图10-1所示。//10.1.4竣工验收中遗留(yíliú)问题的处理常见的遗留(yíliú)问题及其处理措施：1．遗留(yíliú)的尾工：有三种情况：（1）属合同范围内的，则要求限期完成；（2）属合同范围外的少数尾工，业主可一次或分期划给生产单位包干实施；（3）分期建设项目，前期遗留(yíliú)的尾工，在后期一并完成。2．协作配套(pèitào)问题：有两种情况：（1）投产后原材料、协作配套(pèitào)供应的物资等外部条件不落实或发生变化，由业主和有关部门抓紧解决；（2）由于产品成本高、价格抵、或销路不畅，投产后要发生亏损的项目，仍应组织验收。3．“三废”治理（1）危害严重的，“三废”未解决前，不允许投料试车，违者追究责任；（2）危害不很严重，可办理固定资产移交手续，但要安排足够的资金、材料限期完成治理工程。4．劳保安全措施劳保安全措施应与主体工程同时建成、同时交付使用。对竣工时遗留的或试车中发现必须新增的安全、卫生措施，要限期完成。5．工艺技术和设备缺陷（1）通过试车，证明设备性能确实达不到设计能力的项目，先索赔，再征得原批准单位得同意，重新(chóngxīn)核实设计能力。（2）经主管部门审核同意，继续调整攻关，以达到原生产能力，或另行调整用途。10.1.5建设项目资料的验收1．竣工验收资料的内容施工承包单位在提交竣工验收申请时，应准备的竣工验收资料主要包括：●建设项目开工报告；●建设项目竣工报告；●分项、分部工程和单位工程技术人员名单；●图纸会审和技术交底记录；●设计(shèjì)、技术变更通知单；●水准点位置、定位测量及位移观测记录；●材料、设备、构件的质量合格证明资料；●试验、检验报告；●竣工图；●质量检验评定资料。2．竣工验收资料的审核监理工程师应重点审核的验收资料：①材料、设备、构件的质量合格(hégé)证明材料。②试验、检验资料。③隐蔽工程验收记录及施工记录。④竣工图。绘制竣工图的规定见P267～268。3．竣工验收资料的签证竣工验收资料经监理工程师审查，认为已符合工程承包合同及国家有关规定，而且资料准确、完整、真实，监理工程师便可签署同意竣工验收的意见。10.2建设项目竣工结算和决算10.2.1竣工结算竣工结算:指承包商完成合同内工程的施工并通过了交工验收后，所提交的竣工结算书经过业主和监理工程师审查签证(qiānzhèng)，送交当地建设银行或地方工程预算审查部门审查签认，然后由建设银行办理拨付工程价款手续的过程。1.竣工结算的依据①工程竣工验收报告和竣工验收证明；②建筑安装工程承包合同；③其他有关设计图纸、设计修改文件、施工变更记录(jìlù)④有关定额等技术经济资料。2．竣工结算的程序①承包商提交竣工结算书，业主依据承包合同对施工内容及其执行情况进行检查与核对；②对发现的不符合合同规定情况进行调整；③将批准的工程竣工结算书送交有关部门审查；④办理工程价款的最终结算拨款手续。10.2.2竣工决算竣工决算:指所有建设项目竣工后，建设单位（业主）对新增固定资产价值进行核定，考核分析投资效果。决算报告是竣工报告的组成部分，决算报告由业主编制。1．竣工决算报告的内容(1)竣工决算编制说明包括：工程(gōngchéng)概况；资金来源和使用情况；对概算、预算和决算进行对比分析,说明资金使用的执行情况；各项技术经济指标的完成情况；结余设备、材料和资金的处理意见；财务管理工作的经验、存在的主要问题及其解决措施。(2