北京西直门华星贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度目录TOC\o"1-3"\h\z大厦安全管理制度1第一部分：消防制度1消防安全管理规定1消防设备、设施的管理4消防工作奖惩制度5物管中心逐级防火责任制度7员工消防培训制度9第二部分：治安保卫制度10治安保卫工作管理规定10静楼制度13自用房安全管理规定14员工出入口管理规定15禁止推销的规定16交通安全管理规定17货物出门查验制度19第三部分：大厦日常保安制度20拣拾物品管理规定20停车场管理规定21钥匙使用管理规定22紧急备份钥匙管理规定23境外商客管理规定(涉外管理要求)24会客制度26第四部分：岗位防火管理规定27一、弱电机房防火制度27二、电话总机房防火制度28三、电传、打字、复印室防火制度29四、消防泵房防火制度30五、电梯机房防火制度31六、锅炉房防火制度32七、变、配电室及发电机房防火制度33八、天然气调压站防火制度34九、危险品库防火制度35十、车库、车场防火制度36十一、更衣室防火制度37十二、库房防火制度38十三、餐厅防火制度39十四、中控室防火制度40保安部内部制度41第一部分：巡检制度41第二部分：保安部管理规定44一、警队纪律规定44二、警队警容风纪规定45三、对讲机使用规定48四、电警棍使用规定49五、电话使用管理规定50六、华星大厦升降旗规定51七、保安宿舍管理规定52八、消防中控室管理规定53九、保安部资料、文件管理规定54十、交接班管理规定55十一、警员巡逻操作规程56第三部分：应急预案58消防应急预案58关于酗酒闹事、打架斗殴、流氓滋扰的应急预案61客户投诉丢失财物问题的应急预案62发生食物中毒的应急预案64对爆炸事件的应急预案65对抢劫、凶杀、绑架等暴力事件的应急预案67大厦安全管理制度第一部分：消防制度消防安全管理规定为加强大厦消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，确保大厦、客户的安全。根据《中华人民共和国消防法》及有关消防管理工作的规定，结合大厦的特点，特制定本规定。安装、使用电气设备必须符合防火要求，保证安全。人员离开电气设备时须将电源切断。定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，对不符合安全要求的，要及时申请维修或更换。遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁使用不合规格的保险丝。除工作需要获得批准外，不得私自使用各种电加热器具。禁止在电源插座和配电装置周围，堆放易燃物品，严禁在防火卷帘门下堆放任何物品。各电气设备的导线、接头和开关不得断线、老化、裸露和破损，严禁私拉乱接临时用电线路。变配电室内，严禁存放各种易燃物品，严禁明火作业和使用电加热设备，通风要保持良好。库房宜采用60W以下的白炽灯，与物品较近灯具应加玻璃罩和金属网加以保护，照明灯具应布置在主通道或垛距上方。库房保管员在离开库房前，应进行认真检查，确认无任何火险隐患时方可离开。严禁在库房内使用任何明火，库房内的物品应分类摆放，整齐有序，垛与垛的距离应符合要求，留出适当距离，库房主通道的宽度应符合消防管理规定。化学物品及压力容器应单独设置库房。楼梯、走道和安全出口等部位要保持畅通，严禁堆放物品，疏散标志和指示灯要保证完好有效。物管中心每个员工都有责任维护消防设备设施，不准损坏、阻挡和擅自移动消防设备器材，不准私自动用消防水源，不准占用防火间距和堵塞消防通道。如需占用大厦周围消防车通道及停电、停水及切断通讯线路时，必须通知保安部门和工程部。大厦内所有人员，均应掌握消防器材的使用方法，熟悉建筑内外的疏散路线(通道)。严禁在大厦内各公共区域、电梯轿厢内、施工区域和其他禁止吸烟的场所吸烟。大厦内严禁动用明火，确需动用明火时，必须事先到保安部办理审批手续，开具动火证。动火时，现场设专人看管并采取防火措施，做好灭火准备，操作人必须持有专业操作证书。大厦内严禁焚烧可燃物品，禁止储存易燃、易爆化学物品，如需存放，必须做到专库、专放、专人管理。发现他人违章用火，用电或损坏消防设施、设备、器材的，要及时劝阻制止，并向保安部门及时报告。大厦内的自动报警和灭火系统，防排烟设备、防火门和消火栓等要定期进行检查、测试，发现失灵损坏的，要及时维修或更换。工程人员定期对大厦内燃气管道、仪表、阀门等进行检查，发现损坏或泄漏要及时维修更换。遵守燃气安全使用规定，工程人员要经常检查灶具，严禁擅自拆卸、改装燃气设备和用具。工程部对避雷装置每年至少检测一次，并于当年