2024-1买卖房协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋用途：__________。2.3房屋权属：甲方保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及司法查封等瑕疵。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方确认房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2024-12024-2（1）定金：本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付定金人民币__________元整予甲方。（2）首付款：双方办理过户手续前，乙方支付首付款人民币__________元整予甲方。（3）尾款：剩余房款人民币__________元整，乙方通过贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜由乙方自行办理。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并确保房屋水、电、燃气等相关设施设备正常使用。4.2过户手续：甲乙双方应共同办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续，相关税费由乙方承担。4.3甲方应提供办理过户所需的相关材料，乙方应积极配合办理过户手续。第五章：违约责任2024-22024-35.1甲方违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，拒绝或延迟交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系或司法查封等瑕疵，导致无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。5.2乙方违约责任：（1）若乙方违反本合同约定，拒绝或延迟支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。（2）若乙方在办理贷款过程中因自身原因导致无法按时支付尾款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。房屋交付前，甲方应提供房屋质量检测报告。2024-32024-46.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行仔细检查，如有问题，应在交付之日起__________日内通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内负责维修。6.3甲方应确保房屋附属设施设备（如水、电、燃气、供暖等）的正常运行。如有损坏，甲方应在乙方通知后__________日内维修或更换。6.4甲方应提供房屋维修保养手册，包括设施设备使用说明、维修保养记录等。第七章：物业及公共配套设施7.1甲方应保证房屋所在小区的物业管理正常，提供物业管理服务合同副本供乙方参考。7.2甲方应提供房屋所在小区的公共配套设施（如健身器材、游泳池、停车场等）的使用说明及管理规定。7.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。2024-42024-57.4乙方在使用公共配套设施时应遵守相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第八章：不可抗力及合同解除8.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在__________日内提供相关证明。8.2发生不可抗力事件，双方应积极协商解决，尽量减少损失。如协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁。8.3在不可抗力事件影响下，双方均有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。8.4合同解除后，双方应根据合同履行情况，合理分担已发生的费用和损失。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。2024-52024-69.3诉讼期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。10.3乙方在办理贷款、过户等手续过程中，如需甲方提供相关材料，甲方应积极配合。10.4甲方应保证房屋交付