此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE17股权转让项目资产评估报告以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。为北京××置业有限公司拟转让其持有的武汉××置业有限公司(以下简称“武汉××”)股权给北京××商厦股份有限公司(以下简称“××商厦股份”)事宜，北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产和相关负债进行了评估，为股权转让之经济行为提供价值参考依据。根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正和客观的原则及必要的评估程序，本公司的评估人员对委托评估的资产及相关负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对项目所涉及的武汉××置业有限公司全部资产及相关负债进行了评估。本次评估主要采用成本法。根据以上评估工作，得出如下评估结论：在基准日20xx年11月30日持续经营的前提下，武汉××置业有限公司评估前账面资产总额为30977.14万元，负债总额为20977.14万元，净资产为10000.00万元，调整后账面资产总额为30977.14万元，负债总额为20977.14万元，净资产为10000.00万元，评估后资产总额为30579.71万元，负债总额为20977.14万元，净资产为9602.57万元，净资产评估减值为397.43万元，减值率为3.97%。项目帐面价值调整后帐面值评估价值增减值增值率%ABCD=C-BE=(C-B)/B*100%流动资产192.7992.7992.72-0.08-0.08长期投资20.000.000.000.00固定资产330884.3430884.3430486.99-397.35-1.29其中：建筑物40.000.000.000.00机器设备50.990.990.85-0.14-13.92在建工程630883.3530883.3530486.14-397.21-1.29无形资产70.000.000.000.00其中：土地使用权80.000.000.000.00其它资产90.000.000.000.00资产总计1030977.1430977.1430579.71-397.43-1.28流动负债114037.044037.044037.040.000.00长期负债1216940.0916940.0916940.090.000.00负债总计1320977.1420977.1420977.140.000.00净资产1410000.0010000.009602.57-397.43-3.97本项目评估基准日为20xx年11月30日，所揭示的评估结论仅对武汉××置业有限公司股权转让之经济行为有效，资产评估结果使用有效期为自评估基准日起一年，超过一年，需重新进行资产评估。评估报告的使用者应注意特别事项对评估结论所产生的影响。法定代表人：孙××注册资产评估师：孙××注册资产评估师：齐××北京××资产评估有限责任公司二○○六年三月二十日北京××资产评估有限责任公司3武汉××置业有限公司股权转让项目资产评估报告书武汉××置业有限公司股权转让项目资产评估报告书××评报字(20xx)第033-3号一、委托方与资产占有方简介(一)委托方：北京××商厦股份有限公司1.企业名称：北京××商厦股份有限公司2.注册地址：北京市××区××南路50号3.法定代表人：徐××4.注册资金：人民币24920万元整5.企业类型：有限责任公司6.经营范围：销售百货、针纺织品、包装食品、副食品、粮食(限零售)、饲料、工艺美术品、珠宝首饰、银饰品、花卉、家具、日用杂品、土产品、五金交电化工(不含危险化学品)、电子计算机软硬件及外部设备、传真机、移动电话、寻呼机及配件、饮食炊事机械、制冷空调设备、劳保用品等。(二)资产占有方：武汉××置业有限公司1.企业名称：武汉××置业有限公司2.注册地址：武汉市硚口区大通巷16号3.法定代表人：罗志伟4.注册资金：人民币壹亿元整5.企业类型：有限责任公司6.经营范围：房地产开发、商品房销售;物业管理;承接装饰工程及技术咨询建筑及装饰材料、五金交电、制冷空调设备、机械电器设备、仪器仪表销售国家有专项规定的项目经审批后方可经营。二、评估目的为武汉××置业有限公司拟股权转让事宜，北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，对股权转让所涉及的全部资产及相关负债进行了评估，为股权转让之经济行为提供价值参考依据。三、价值类型及定义本次评估所选用的价值类型是市场价值。国际评估准则对市场价值的定义为：市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销