城市房屋拆迁估价研究的任务书任务书题目:城市房屋拆迁估价研究背景:随着城市化的加速和人口的增长，城市房地产市场的规模不断扩大，部分老旧区域的住房和建筑需要进行拆迁重建，这就需要对拆迁房屋的估价进行科学的研究，以达到公平、合理、科学确定拆迁补偿款的目的。任务：本研究通过分析城市房屋拆迁的基本情况，研究影响城市房屋拆迁估价的因素，总结估价的方法和步骤，提出合理的城市房屋拆迁估价方案。研究内容及步骤：1.调查研究城市房屋拆迁的基本情况，包括拆迁的原因、方法、过程等；2.分析影响城市房屋拆迁估价的因素，包括拆迁房屋的性质、位置、面积、周边环境等；3.梳理城市房屋拆迁估价的主要方法和步骤，包括市场比较法、收益法等；4.设计合理的城市房屋拆迁估价方案，包括拟定估价的标准和具体的估价方法；5.实施方案并进行案例分析，分析实际的估价情况，对估价方案的可行性和优化进行评估；6.提出城市房屋拆迁估价的改进建议，包括估价的标准化、标准化、公正性等。时间安排：本研究拟于2020年10月至2021年6月完成。阶段时间节点任务第一阶段2020.10-2020.12调研城市房屋拆迁基本情况、归纳影响城市拆迁估价因素第二阶段2021.01-2021.02设计估价方案、分析估价方法和步骤第三阶段2021.03-2021.04实施估价方案并进行案例分析第四阶段2021.05-2021.06提出改进建议并整理完善研究报告参考文献：1.王建平,刘斌,王建安.城市房屋拆迁估价研究[J].中国价格,2015(12):35-36+40.2.郭亮,王琳,谷方建.城市房屋拆迁估价环节中数学模型构建研究[J].河南科技,2019(3):84-87.3.田祥义,贺珂,李恕.城市房屋拆迁补偿制度运行效果评估与改进研究[J].中国管理科学,2019,27(4):111-116.