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商品房合同商品房合同篇1合同编号房字第号借款单位:(以下简称甲方)地址:电话:贷款单位:中国人民建设银行(以下简称乙方)地址:电话:甲方经__________批准,开发__________,面积______平方米,工作量____万元,因资金不足,经向乙方申请,同意给予贷款。现经双方商定,根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》)的规定,特签订借款合同,共同遵守。一、甲方向乙方借款(大写)____________万元,用作开发________的周转金。附用款计划。二、借款期限为_______,即自____年____月____日起,至______年____月____日止。三、借款利率定为月息____‰,每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息,甲方不能按期支付利息时,计算复利。四、逾期贷款,加计利息30%,挪用贷款加罚利息100%。五、甲方以______和其它资金作为还款来源,在贷款到期前还清贷款本息。附还款计划。六、甲方用______作为借款的保证。全部贷款到期,贷款方发出逾期通知三个月后,仍未归还,贷款方可以直接从借款方或担保保方的`各项投资和存款中扣收。七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时,乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者,乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时,按照《贷款办法》第十二条的规定,付给甲方违约金。十、其他事项,按照《贷款办法》的有关规定办理。十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效,贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份,副本报各自主管上级一份。十二、如遇国家调整利率,按国家规定执行。甲方:(公章)负责人:(签章)年月日乙方:(公章)负责人:(签章)年月日担保单位:(公章)负责人:(签章)年月日商品房合同篇2贷款人(抵押权人):_________法定地址:_________电话:_________法定代表人:_________借款人(抵押人):_________电话:_________住址:_________有效身份证编号:_________借款人为购买_________(以下称“房产商”)的_________(以下称“房产”),向贷款人申请贷款,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种:_________1.2贷款最高额为_________元(大写_________)整。1.3贷款期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额归还。第二条利率和利息的计算2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点(libor+_________%)。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor,但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_________个月浮动。2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年。2.3结息方式:_________。第三条贷款条件3.1借款人必须向贷款人提供下列资料:(1)《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;(2)与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;(3)房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人,根据“预购房合同”规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定,按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。第六条提前还款6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款,必须在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。(1)借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;(2)借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。第七条手续费及其他费用7.1手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后_________日之内向贷款人支