个人合作建房法律问题研究——以住宅合作社立法为路径的开题报告一、课题背景个人合作建房是指一群个人自愿结成的房屋建设合作组织，通过自筹资金、自建房屋、自用或分割房屋等方式，实现住房需求的一种形式。在我国，由于房地产市场竞争激烈，房价居高不下，造成了许多人无法购买自己的住房，因此，个人合作建房的模式逐渐受到人们的重视和青睐。然而，个人合作建房也面临着一些法律障碍，特别是在资金来源、房产权归属、税收优惠等方面存在较多问题。因此，探讨有效的立法路径，制定配套的法律规范，是解决个人合作建房发展面临的重要问题。二、研究目的和意义本研究的主要目的是探讨个人合作建房在我国法律框架下的合法性和可行性，以及如何制定法律规范确保其合法、公正、透明地发展。具体旨在：1.分析个人合作建房的法律难点和纠纷点，探讨其在资金来源、建房、财产归属等方面的法律问题。2.研究国内外个人合作建房的立法经验和实践，提出我国个人合作建房的法律建议。3.针对目前我国缺少明确的住宅合作社立法的状况，建议完善相关立法和政策，提高个人合作建房的合法性和可行性。本研究的意义在于：1.为个人合作建房的法律问题提供研究参考和借鉴；2.为国内个人合作建房法律体系的完善提供理论和实践支持；3.对调整我国住房市场结构，推进房地产可持续发展具有参考价值。三、研究方法本研究采用文献分析、实证调查、案例分析等方法。主要通过调查问卷、访谈等方式，收集个人合作建房的经验和问题，分析国内外个人合作建房的立法经验和实践，结合法律理论，讨论个人合作建房的法律问题及其可行性，最终提出完善个人合作建房法律体系的建议和立法方案。四、研究计划（初步）第一章绪论1.1研究背景及意义1.2研究目的和方法1.3研究内容和框架第二章个人合作建房的法律难点和纠纷点2.1资金来源问题2.2建房问题2.3财产归属问题第三章国内外个人合作建房的立法经验和实践3.1国外个人合作建房的立法经验3.2国内个人合作建房的实践第四章完善个人合作建房法律体系的建议和立法方案4.1完善住宅合作社立法4.2完善建筑工程质量和建筑材料的监管和检测机制4.3完善个人合作建房的税收政策4.4加强个人合作建房的合法性和合规性监管第五章结语5.1研究结论5.2不足与展望参考文献附录五、预期成果1.相关研究论文与学术文章发表；2.重要成果发布会，并得到社会的广泛认可和高度关注；3.对我国个人合作建房的法律问题提出具体解决思路，促进了我国住宅合作社的发展；4.构建了比较完善的个人合作建房法律体系，并制定了相关立法方案。