2024年购房补贴工作细则根据《市人民政府办公室关于印发市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，为确保购房补贴工作落实落细，更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，促进我区房地产业良性循环和平稳健康发展，制定本实施细则。一、实施购房补贴的交易标的（一）新建商品房：是指区内的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。（二）新建商品住房：是指区内的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆迁安置住房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房。（三）二手住房：是指区内已办理不动产权属登记后上市进行交易的住宅（不含法拍房、抵债房）。（四）二手房：是指区内已办理不动产权属登记后上市进行交易的房产，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、商品厂房。（五）首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）为单位、以区为区域，购买的首套新建商品住房或二手住房。购房人（家庭）卖掉唯一住房后再购买的新建商品住房或二手住房视同首套。二、购房补贴政策适用范围（一）购买新建商品房补贴。购买辖区内新建商品房的购房人（家庭），在商品房买卖合同备案后，实施购房补贴,由区财政按以下标准给予补贴：1.购房人属市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万兀O2,购房人属非市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万兀O（二）购买二手住房补贴。购买辖区内二手住房的购房人（家庭），在二手住房完成转移登记后，由区财政对购房人缴纳的地方级交易负担（即：买方契税及不动产转移登记费）予以全额补贴支持。（三）支持“卖旧买新”改善住房。购房人（家庭）因改善住房需求而“卖旧买新”的，二手房卖方出售辖区内二手房（自建房除外，下同）后，由本人、配偶或其子女在辖区内购买新建商品住房的，在二手房完成转移登记、新建商品住房备案后，由区财政给予二手房卖方一次性补贴，具体为：本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元；其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。“卖一买一”、“卖一买二”、“卖一买多”的，享受一次补贴；“卖二买一”、“卖多买一”的，最多可享受两次补贴。（四）人才购房补贴。在市就业且在已缴交社保满6个月