2024年普通住宅房屋租赁合同书范本住宅租赁合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：_______________________________身份证号码/组织机构代码：_____________________联系地址：_____________________________________电话号码：_____________________________________乙方（承租方）：姓名：________________________________________身份证号码：_________________________________联系地址：_____________________________________电话号码：_____________________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，且具备出租权；乙方希望租赁甲方的房屋作为住宅使用。经双方协商，就房屋租赁的相关事宜达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：____________________________________1.2房屋地址：____________________________________1.3房屋面积：____________________________________1.4房屋用途：住宅1.5房屋装修情况：________________________________第二条租赁期限2.1租赁期限：从2024年_____月_____日开始，至2024年_____月_____日结束。2.2如甲方需要在租赁期限内进行维修、装修等工程，应提前书面通知乙方，并给予合理的补偿或相应的减免。第三条租金的支付与调整3.1乙方每月租金：人民币_______元，每季度（3个月）支付一次，支付方式为银行转账。3.2首次支付租金：乙方应在租赁期限开始之日起的5个工作日内，将首月租金及押金交付甲方。3.3押金金额：人民币_______元，乙方须在签订合同时一次性交付给甲方。在租赁期满并经双方确认无违约行为后，甲方应无息退还押金给乙方。3.4租金调整：租赁期满后，若双方同意继续租赁，则可按双方协商决定租金的调整。第四条房屋的使用与维护责任4.1乙方应按照合约约定的用途使用房屋，并妥善保护房屋设施及室内物品。4.2在租赁期间内，除非得到甲方书面同意，乙方不得转租、转借、减少租用面积，不得改变房屋用途。4.3乙方需负责房屋的日常维护，如定期清洁、维修等，保持房屋的良好使用状态。4.4乙方不得从事违法活动，不得在房屋内存储、使用危险品或从事危险行为。4.5若乙方有违反上述规定或造成房屋损坏的情况，应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权随时进入房屋进行巡查、维修及检查。5.2在承租期满后，甲方有权行使不继续续租的权利，并在满足租赁期满前提下依法收回房屋。5.3甲方应提供租赁期内持续供水、供电、供暖等基本公共设施与服务。5.4甲方有义务保证所出租的房屋符合法律法规相关规定，并具备安全居住条件。第六条解除合同与违约责任6.1若乙方需解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付剩余租期的50%作为违约金。6.2若甲方需解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方剩余租期的50%作为违约金。6.3若乙方发生违约行为（如拖欠租金、擅自装修等），甲方有权随时解除合同。第七条争议解决7.1合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更与补充8.1本合同的任何变更或补充须经双方书面协议，并在合同成立之前签署。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，经双方签署与盖章后，成为本合同的补充协议。第九条合同生效与附件9.1本合同一式两份，甲乙双方各自持有一份，具有同等法律效力。9.2本合同附有以下附件（若有）：-房屋装修图片-房屋设备清单甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：年月日2024年普通住宅房屋租赁合同书范本（二）签订日期：年月日甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有以下房屋的租赁权：