物业公司上半年工作总结（5篇）物业公司上半年工作总结1今年上半年在社区以及相关部门的大力支持下,围绕服务大局、以人为本、精心工作的原则,以“狠抓、深抓工作重点、难点,发挥所长、深挖内部资源优势”为指导思想,重点抓好安全管理、岗位培训、月度考核,全体员工克服困难,圆满地完成了年初制定的各项管理及考核目标.一、设备设施维护、保养及工程维修小区内设施设备定期巡检维修,监督电梯维保单位按时进行电梯、限速器等特种设备检验,并对应急照明、水泵房等设备间巡检.雨季准备防汛物资,检查并清理沟渠,排污泵保养,降雨期排水止漏,确保安全渡过汛期.配合市政部门工作,因市政线路维修等原因,小区需要停水停电时做好应急处理,提前通知业主做好准备.二、搞好环境卫生进行绿化养护、补植,定期开展消杀工作.有计划对小区绿化进行全面养护、松土、打草、施肥、补植、修枝、灭虫害,加强管理考核以提高效率.在不同季节进行及时的有针对性的施打农药,确保了全区绿化无病虫害.完成社区公共部位照明节能改造;电梯机房排风扇的维修养护.三、办好民生实事项目积极主动落实为民办实事项目,全面提升小区生活环境质量.同时继续加强基础设施建设,增设消防通道安全警示牌,车库围栏禁止翻越警示牌;完成一、二区电动车充电设施的提升改造;完成一区多层顶楼自来水管防冻改造;二社区部分泄水坡盖板更换;老八幢消防设施提升改造;增设五区河道护栏;为业主全力打造一个方便,温暖,舒适和谐的居住小区而努力.四、落实安全设施管理和建设把安全生产工作放在首位,落实安全生产主体责任,致力建设平安小区.配齐配优消防设施,对消防设施设备进行全面检查维修.对一社区消防水箱的进行油漆养护;完成老八幢消防设施提升改造.五、工作中的不足上半年的工作改进业绩让我们坚定了发展的信心,我们也清晰的知道,成绩是在街道领导正确指引下,全体员工努力拼搏的成果,与过去相比,我们在业务类型、企业规范建设、基础管理等方面取得了一定成效,但我们仍然存在很多问题和不足,如：物业品牌品质与商品房精品物业要求有差距;基础工作仍然不够规范,扎实;管理执行力与目标要求的差距等等.这些都是企业发展面临和解决的问题,也是今后工作中重点的改进方向.下半年,我公司将认真完成城市管理科交付的各项工作任务,继续加强公司自身的各项制度建设,进一步拓展业务范围,提高服务质量,创建有信誉、有实力的物业管理品牌.物业公司上半年工作总结2在公司领导的指导帮助及各有关单位的大力协作和支持下,__年上半年物业管理公司整体工作取得了一定成绩.如生活区环境卫生状况良好,生活区绿化环境有了不错的改善,保证了水电的正常供给,服务质量也有了很大提高.现就具体工作总结如下：一、上半年工作及目前手头重点工作：(一)综合管理工作1、以提高服务质量、规范小区物业管理为目标,本着以人为本的宗旨,加强管理,认真执行小区物业管理制度.2、积极配合公司水电费缴交管理工作,按时按量完成了水电费的收缴工作.3、公开、公平、合理地完成了对二区25栋拆迁租住户住房的分配工作,积极妥善做好旧租房的腾空工作,保证了分房户的即时入住.(二)、水电工作1、废除了社区屋顶水箱进出水管道,提高供水质量,减少了泄漏.继续完善水电计量装置.2、完成了二区高压配电装置的调试和二区配电向低压总控制开关的检修.3、加强对供电设施的维护与检修,为保证生活区夏季高峰期的用电做好了充足准备.4、目前重点工作是找准时机更换一区配电室内变压器油及密封垫,以及进一步完善社区内用水计量装置.(三)、保安保洁工作1、规范小区车辆进入管理.根据实际情况作出了在一区东门岗处禁止车辆进入的规定,实行小区车辆分流管理,保障了小区行车安全.2、对小区内杂草群进行了彻底清理,改善了生活区生活卫生环境.3、继续严格执行建筑装修垃圾处理管理制度.改变了原来生活区建筑垃圾乱丢乱抛的现象,得到了业主们的广泛配合与支持.4、目前重点工作一是加强小区车辆管理工作.二是继续做好小区卫生死角区及杂草的清理工作,消灭卫生死角.(四)、绿化工作1、生活区绿化日常维护实行了专人管理.2、生活区内新辟绿化地千余平方米,补栽绿篱四千余株,极大地改善了一区绿化环境.3、及时对一些影响电力供应的树枝进行了修剪,保障了电力供应安全.4、对生活区的'危树进行了勘察和统计.5、对生活区范围内绿化地植物进行了大面积机械喷洒农药除灭病虫害,保持树木良好生长.5、目前重点工作是积极采取措施,保障已植草皮安全渡过夏天,及时修剪影响电线供电安全树木.二、下半年工作思路及打算(一)水电工作1、三区总供水阀门更换.2、办公楼西边、车库主供水阀门和水表检修及部分管道改造.3、尽快完善单身公寓用电计量装置.4、配合总公司尽快完善三区配电室增容工作.5、加强水查漏工作,提高水回收率.(二)绿化工作1、继续加强绿