启东市松茂置业有限公司金恒花苑三期编制单位：上海仁信建筑安装工程有限公司方案页：第页共NUMPAGES54页金恒花苑三期项目施工组织设计编制单位：上海仁信建筑安装工程有限公司编制时间：2016年3月31日目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc304023259"第一章综合说明3HYPERLINK\l"_Toc304023265"第二章施工进度安排4第三章进度计划……………………………………………………………………………………4HYPERLINK\l"_Toc304023269"第四章施工组织架构4HYPERLINK\l"_Toc304023272"第五章劳动力计划5HYPERLINK\l"_Toc304023275"第六章施工机械及设备计划6第七章基础施工方案……………………………………………………………………………...8第八章建筑工程施工方案……………………………………………………………………….12第九章电力工程施工方案.............................................................................................................26第十章给排水、采暖及动力管道施工…………………………………………………………31第十一章供需协调措施………………………………………………………………….……….34第十二章施工进度保证措施…………………………………………………………….……….36第十三章工程质量保证措施……………………………………………………………………..37第十四章安全文明施工方案……………………………………………………………….…….40第十五章冬期施工方案……………………………………………………………………......…47第一章综合说明工程概况本工程为启东市松茂置业有限公司金恒花苑三期建设项目，共三栋建筑为1＃、2＃、3＃楼，其中1＃楼建筑面积4585.3m2，含车库、5层加1层，2＃楼建筑面积6794.1m2，含车库、6层加1层，3＃楼建筑面积7713m2含菜场、办公区、住宅，2加1+4层。小区位于启东市汇龙镇长江中路南侧，建设中路西侧。本工程要求质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，要求工期为2016年5月1日-2017年1月30日，共270天（日历日）。编制依据1.2.1启东市松茂置业有限公司金恒花苑三期建设项目工程施工招标文件、设计图纸、工程量清单；1.2.2现行建安工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准；1.2.3现场调查资料；1.2.4相关工程施工经验。主要技术规范、规程（1）《建筑结构荷载规范》（2）《混凝土结构设计规范》（3）《建筑结构可靠度设计统一标准》（4）《建筑抗震设计规范》施工条件小区位于启东市汇龙镇长江中路南侧，建设中路西侧。现场已具备三通一平施工条件。工程特点1.5.1本工程涉及到土建、水、电、暖、动力管道安装等专业，工程交叉重叠施工作业多。1.5.2钢筋混凝土基础数量较大，工期短，是本工程工期的控制关键，开工伊始必须予以重视。第二章施工进度安排进度安排原则及主要控制工期进度安排的总体原则是：突出重点，合理安排，精心组织，有序施工。主要控制工期：2016年5月1日-2017年1月30日，共270天（日历日）。施工进度策划开工前组织现场管理、技术人员进场，进行搭建临设，现场布置、技术准备等工作。接到开工通知后，立即组织施工人员、设备，进场展开施工。开工后，现场立即投入土建施工工作，围护系统安装随后跟上，其间穿插水、电暖及动力管道的敷设。主体完工后，着手地坪施工、调整、检查等工作，为竣工交验做好各项准备。主要工程项目开、竣工日期进度安排原则及主要控制工期按下现中主要工程项目开、竣工日期进行安排：第三章进度计划基础施工5.1-8.20框架结构8.21-11.30装饰装修12.1-1.30第四章施工组织架构施工组织机构框施工管理人员职责施工管理人员职责按照企业规定执行，并需符合国家相关法律法规要求。第五章劳动力计划施工队伍部署及任务划分经理部负责按项目法管理组织施工，并建立工程创优、进度控制、安全生产等责权利相结合的管理机制。根据本工程特点，拟设2个项目队，队伍布置及任务划分为：土建项目队：负责基础、混凝土及砌筑工程等项目的施工。水电项目队：负责电力、给排水、采暖及动力管道等的安装工作。主