金融风险管理与银行(yínháng)法律风险防控沈雅琴金融风险管理与新资本(zīběn)协议银行(yínháng)法律风险防控银行(yínháng)法律风险概论巴塞尔协议(xiéyì)对于法律风险的定义法律(fǎlǜ)风险包涵的内容决策(juécè)中法律风险的防控经营(jīngyíng)中法律风险的防控银行(yínháng)的法律文化建设银行法律(fǎlǜ)风险防控的实践与经验银行法律(fǎlǜ)风险防控的案例分析个人(gèrén)购房借款合同纠纷案2008年4月，某银行宣布借款合同提前到期，将李某和房地产公司诉至法院，请求法院判决李某偿还拖欠的贷款本息，房地产公司承担连带清偿责任。李某以房地产公司逾期办理房屋产权证、土地使用权证等为由。向房地产公司发送通知，要求解除《商品房买卖合同》，并针对某银行的诉讼(sùsònɡ)提起反诉，请求法院判决解除《个人购房借款合同》，某银行返还其已经支付的贷款本息。一审法院审理认为，李某累计14期未按时还款，某银行依据《个人购房借款合同》约定，有权宣布借款合同提前到期，并要求李某偿还拖欠(tuōqiàn)的贷款本息。房地产公司逾期办理房屋产权证、土地使用权证，李某通知房地产公司解除购房合同，房地产公司对此未提出异议，应认定双方已解除《商品房买卖合同》。合同解除后，不影响合同中结算和清理条款。虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释（2003）7号，以下简称《商品房买卖若干(ruògān)解释》规定：“商品房买卖合同被确定无效或者被撤销，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保人和受买人”，但该规定并未免除借款人的还款责任，故李某反诉要求某银行返还已支付的贷款本息不符合法律规定。遂判决：解除《个人购房借款合同》，房地产公司负责偿还李某所欠某银行贷款本息，李某承担连带清偿责任；李某已经支付的贷款本息由房地产公司偿还。李某不服一审判决，以《商品房买卖若干解释》第25条第2款的规定借款合同及购房合同解除后借款人不再负有偿还银行贷款的责任为由提起上诉。二审法院经审理认为，《商品房买卖若干解释》第25条第2款的规定，意在减少当事人的诉累，即将原应由因银行向借款人追索、借款人再向房产销售者追索的方式，简化为由房产销售者直接向银行返还贷款的方式，并没有免除借款人清偿贷款的责任。当房产销售者不能或不能足额返还购房款时，借款人（购房人）仍然负有清偿贷款的责任。这里只是改变了清偿贷款的责任顺序(shùnxù)，即原来作为担保人的房产销售人成了清偿贷款的第一责任人，借款人则成了第二责任人。据此，二审法院驳回上诉，维持原判。谢谢(xièxie)!感谢您的观看(guānkàn)！内容(nèiróng)总结