划拨土地使用权权益价评估方法研究的任务书任务书一、任务背景随着我国国土资源的日益紧缺和城市化进程的不断加快，土地使用权的划拨越来越受到人们关注。地方政府和开发商需要对土地使用权进行评估，以便确定合理的价格，并使土地在市场上得到有效的流通和利用。划拨土地使用权价格评估的相关法律法规非常复杂，具有多种方法和技巧，需要有专业的评估人员进行科学、准确、公正、合法的评估，提高评估的精度和公信力，保护各方的利益。为此，本次研究旨在探讨划拨土地使用权的价值评估方法，以促进土地的流通和利用，为城市的发展提供良好的保障。二、研究目的1.对划拨土地使用权的价值评估方法进行综合调研和分析。2.探讨划拨土地使用权的评估指标和模型，建立合适的评估方法。3.分析现行相关法律法规对土地使用权的价格评估的影响，并提出对策。4.提出改进和完善现行法规的建议并制定相关的实施方案。三、研究内容和任务1.调研和分析划拨土地使用权的价值评估方法。对国内外土地使用权的价值评估法律法规、实践经验、市场概况进行综合调研和分析，了解各种评估方法的优缺点，总结归纳出适合我国的评估方法。2.探讨划拨土地使用权的评估指标和模型。根据实际情况，选取评估指标，并建立合适的评估模型，通过大量数据和案例进行模型测试和优化，保证评估结果的准确性和可靠性。3.分析现行相关法律法规对土地使用权的价格评估的影响，并提出对策。分析现行法规中可能存在的不足和问题，针对其对土地使用权的评估产生的影响，提出对策，以确保评估的公正和合理性。4.提出改进和完善现行法规的建议并制定相关的实施方案。根据研究结果提出改进和完善现行法规的建议，并制定具体的实施方案，以促进土地的流通和利用。四、研究方法1.文献资料法：通过阅读国内外相关文献，获取有关划拨土地使用权价值评估方法的理论和实践经验，为研究提供理论支持。2.问卷调查法：通过向相关专业人士、政府部门、开发商和市民发放问卷，了解公众对土地使用权价值评估的售卖价格及其因素的看法，为分析土地市场提供数据支持。3.实证研究法：通过对之前的土地使用权评估案例进行分析，建立评估指标，构建合适的评估模型，对模型进行测试和优化，并得出评估结果。五、预期成果1.发表一篇具备学术价值、具体可行性、操作性的研究论文，系统阐述划拨土地使用权价值评估方法、评估模型的理论框架及实证分析过程。2.提出具体的改进和完善现行法规的建议，并制定相关的实施方案，为优化土地市场环境提供政策支持。3.针对土地权益评估标准化、服务质量和专业水平等问题，提出相应的解决方案，增强评估质量和公信力。六、研究周期和任务量本研究周期为三个月，任务量为1200字。七、研究经费本研究经费以省财政和企事业单位支持为主，预计总经费为10万元左右。八、研究组织本研究由省发展研究院组织实施，由一名副研究员领衔，辅以研究助理1名。