解除租赁合同代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX的委托和XX律师事务所的指派，担任其与XXX之间租赁合同纠纷案件的代理人。现结合案件的具体情况，发表如下代理词。一、事实与理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定原告将位于XXX的房屋出租给被告使用，租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金为每月人民币XX元。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，但被告却未能按期支付租金，并且在租赁期间擅自转租该房屋，违反了合同约定。二、原告的诉讼请求基于上述事实和理由，原告请求人民法院依法判决。三、代理意见1.根据《合同法》第九十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方当事人有权解除合同。”在本案中，被告未按期支付租金并且擅自转租房屋的行为已构成违约，原告有权解除合同。2.根据《合同法》第一百零七条：“当事人解除合同的，应当及时通知对方。一方当事人未及时通知对方解除合同的，对方当事人因此而增加的损失，解除合同的一方当事人应当承担赔偿责任。”原告在解除合同前已书面通知被告解除合同，但被告未予以回应，因此被告应承担由此产生的损失。3.根据《合同法》第一百一十四条：“当事人一方因对方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而解除合同的，有权要求对方当事人赔偿损失。”被告擅自转租房屋的行为违反了合同约定，原告有权要求被告赔偿因转租产生的损失。4.根据《民事诉讼法》第六十七条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”在本案中，原告提供了房屋租赁合同等证据材料，足以证明被告违约的事实，因此被告应承担相应的法律责任。综上所述，原告请求解除《房屋租赁合同》并要求被告腾退房屋并返还给原告的诉讼请求合法有据。请贵院依法判决支持原告的诉讼请求。代理人：XXX日期：XXXX年XX月XX日解除租赁合同代理词（1）尊敬的审判长、审判员：我受XXX的委托和XX律师事务所的指派，担任其与XXX之间租赁合同纠纷案件的代理人。现结合案件的具体情况，发表如下代理词。一、事实与理由委托人XXX与XXX于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定将位于XXX的房屋出租给XXX使用，租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金为每月人民币XX元。合同签订后，双方均按约履行了各自义务。然而，在租赁期间，由于XXX的原因，导致房屋无法正常使用，严重影响了XXX的正常生活和工作。经多次协商未果，XXX决定提前解除合同。二、代理意见基于上述事实和理由，我们提出以下代理意见：1.合同解除条件已成就：根据《合同法》第九十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方当事人有权解除合同。在本案中，由于XXX的原因导致房屋无法正常使用，已经构成不履行合同义务的行为，因此合同解除条件已成就。2.解除合同合法有据：如前所述，由于XXX的原因导致合同解除条件已成就，因此XXX有权解除合同。同时，根据《合同法》第一百零七条规定，当事人解除合同的，应当通知对方。XXX已经向XXX发出了书面解除通知，因此解除合同是合法有效的。3.租金退还及损失赔偿：根据《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在本案中，XXX解除合同后，XXX应当退还剩余租期的租金，并赔偿由此给XXX造成的损失。三、结论与请求综上所述，我们认为XXX有权解除与XXX之间的《房屋租赁合同》。合同解除后，XXX应当退还剩余租期的租金，并赔偿由此给XXX造成的损失。因此，我们请求贵院依法判决解除上述租赁合同，并支持我们的上述请求。以上代理词，敬请审议。代理人：XXX日期：XXXX年XX月XX日解除租赁合同代理词（2）尊敬的法庭：我受XXX的委托，作为其代理人，向您提交本代理词，并就本案提出代理意见。一、事实与理由我们与贵方签订了《房屋租赁合同》，约定将XXX房屋出租给贵方使用。然而，在合同履行过程中，贵方存在严重违约行为，未能按照合同约定支付租金，并长期拖欠租金。经我们多次催告，贵方仍拒不履行合同义务。因此，我们根据《合同法》的相关规定，通知贵方解除租赁合同，并请求贵方承担相应的违约责任。二、代理意见我们认为，贵方未按照合同约定支付租金，长期拖欠租金的行为已经构成违约。根据《合同法》第94条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方当事人有权选择要求履行或者要求解除合同。”因此，我们有权解除租赁合同，并要求贵方承担相应的违约责任。同时，我们认为，由于贵方的违约行为导致我