电梯维保合同提示：1、本合同为示范文本；2、本示范文本中蓝色空格部分请根据双方谈判的约定填写；3、附件中表格内容请根据本项目电梯维保实际情况及双方约定内容填写；4、提示部分（红色字体）不属于合同内容，报送审批时请删除。甲方：住所：负责人：联系电话：乙方：住所：负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为确保甲方管理服务区域内的电梯安全正常运行、延长电梯使用寿命，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下条款，以资双方共同遵照执行：一、合同标的、价款：1.乙方为甲方管理服务的（项目及组团名称）电梯提供维保服务。2.甲方提供本合同约定的电梯设备明细。3.双方协商确定电梯维保费，具体内容如下表：电梯品牌制造编号生产工号型号规格层/站/门台数位置维保费用单价(元/台/月)合计（元/台/年）维保电梯数量合计：台年维保费用合计(人民币大写)：万仟佰拾元整；（小写）￥元整二、甲方权利、义务：1．甲方负责按国家要求的电梯使用规定和安全措施进行管理，对乙方的维保质量和维保内容进行考核和确认。2.甲方应指定工作人员对电梯进行管理并为乙方提供维保工作便利。3.电梯在运行过程中出现的故障，甲方应及时如实地反馈给乙方。4.甲方应为电梯机房提供足够的照明、冷暖气，通风、防雨、防水应符合国家或地方标准，保证设备正常运行环境。5.甲方应根据维保需要向乙方提供电梯出厂的技术资料及相关图纸。6.甲方应按本合同约定向乙方支付电梯维保费。7.本合同及附件约定维保服务项目之外的电梯维保事项，乙方另行对甲方书面呈送维修方案、维修报价。甲方须对此方案及报价及时予以答复，答复时限从甲方接获该方案、报价之日起最迟不得超过7个工作日，否则因此推迟电梯维保而造成不利后果由甲方承担责任。如果甲方未经乙方允许自行处理电梯维保，因处理不当影响电梯正常运行或造成事故，责任由甲方承担。三、乙方权利、义务：1.乙方承诺是依法成立的在中国境内有住所的法人，符合国家规定的电梯维保资质并具有从事电梯系统维保的运营能力、技术水平。2.乙方承诺所派往甲方服务的所有的工作人员都已与乙方签订符合规范的“劳动合同”，并承担其社会保险、工资、劳保福利及其它一切费用，严格要求工作人员遵守甲方各项规章制度。现场作业时如损坏甲方管理区域内物品或物业设施、设备应予相应赔偿。3.乙方应严格遵守甲方各项规章制度并负责电梯维保过程中的安全作业，在维保中由于乙方责任造成甲方或客户（业主、住户）、乙方工作人员的任何人身损害、财产损失均由乙方负责。由此给甲方所造成的损失，甲方有权向乙方全额追偿。4.乙方应严格按照国家相关规范、保养细则及本合同的约定对电梯进行维保，保证电梯设备性能良好，确保电梯符合安全运行的状态。5.乙方应在每季度首月的第一周内，制订本季度电梯维护保养计划（计划需详细到月每月维报事项）并提交甲方认可；该计划须涵盖本合同约定的所有电梯及其维保项目，且重点对电梯的主控制系统、变频控制器、平层门磁、载重、导轨等进行预防性测试和维保检测。6.乙方的维保人员应具有国家承认的合格的电梯维保“上岗证”，在维护过程中应严格按照国家颁布的有关电梯维保标准进行作业。7.乙方的维保人员每次保养到达及离开时必须知会甲方电梯管理责任人，并征得甲方电梯管理责任人同意后方可进行维保作业或离开。8.乙方在维保作业和急修前必须在相应位置悬挂（放置）作业警示牌，并采取安全防护、隔离措施；维保作业完成后应如实填写各项维保书面记录文件并加盖乙方单位公章。9.乙方应每月至少安排一次业务经理以上业务负责人及现场维保人员与甲方电梯管理责任人共同分析电梯维护保养过程中所存在的问题并对存在的问题提出整改方案。10.乙方提供24小时应急处理服务，电梯在正常使用中发生故障时，乙方应在接到甲方通知后分钟内派员到达现场。接到困人等急修电话后，分钟内赶到现场。11.对电梯进行大修改造时，乙方应提前月提出大修改造方案，供甲方充分审核和确定维保方案，待甲方报业主大会/业主委员会同意后进行。12.电梯维保期间，除战争、自然灾害等不可抗力因素造成的质量安全事故外，因乙方原因所造成的质量及安全事故，由乙方承担质量安全事故责任，并由相关政府部门进行鉴定确定赔偿责任。四、其他约定1.本合同约定的电梯维保费用不含维保电梯的“官方检验费、限速器校验费、砝码租赁费”等；涉及电梯年检所需的相关费用由甲方支付，乙方负责电梯年检的申请及与政府主管部门的相关沟通工作，乙方保证所维保的电梯通过政府主管部门的年检并取得《电梯年检合格证》。2.电梯维保中所需单个元器件、材料费用￥200元以下的，其费用由乙方承担。元器件、材料费用需单独核定，不合并计算。3.