房屋租赁合同房屋租赁合同1合同双方:__________________________出租方(以下简称甲方):____________________法定代表人及身份证号码:____________________营业执照号码:____________________或注册地址:_____________________邮政编码:____________________电话:____________________承租人(以下简称乙方):___________________法定代表人及身份证号码:____________________营业执照号码:____________________或注册地址:_____________________邮政编码:____________________电话:____________________甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方..根据国家有关规定，双方经协商一致，签订本合同:第一条甲方租赁商铺的位置地址为__________第二条租赁期限为____年，自____起至____止。第三条租金及租金支付期限和条件:1.月租金为人民币__________元，乙方可以用支票或现金支付租金。甲方银行:收款人姓名:账号:2.本合同一经签订，乙方应支付相当于月租金的押金。合同终止时，在乙方支付租金、水、电、气、电话及其他相关费用后，甲方可将押金退还给乙方。乙方提前终止合同，视为违约，定金不予退还。如乙方在租赁期内造成甲方房屋及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费的支付方式:1.管理费:甲方每月自行支付给相关部门；2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门缴纳；3.电话费:乙方自行向相关部门缴纳。4.维修费:租赁期间，因乙方原因造成的与租赁物业质量有关的设施损坏，由乙方负责；如租赁物业内的家具及家用电器损坏，乙方应负责维修费用。正常磨损除外。第五条出租人和承租人之间的变更:1.租赁期内，甲方如将房屋所有权转让给第三方，应符合国家有关房屋转让的规定，无需征得乙方同意，但甲方应提前两个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的`义务。2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方将成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条乙方的责任:1.乙方必须按合同支付租金和其他费用。如有不合理的拖欠，甲方有权向乙方收取实际拖欠租金%的滞纳金。如租金逾期数日，则视为违约，甲方有权收回该房屋，且押金不予退还乙方。2.合同终止前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备设施在租赁期内处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确需改变用途，须征得甲方同意，乙方应负责恢复因损坏造成的租赁房屋及其设备的原状。如租赁期满乙方不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4.如乙方在租赁房屋内安装任何超过电表负荷的设备、仪器或机械，必须征得甲方同意，甲方应自费协助乙方办理相关手续。因甲方未经同意未办理相关手续而造成的任何事故或罚款由乙方承担..5.乙方不得在租赁房屋外附加任何物品或油漆或进行任何改动。6.租赁期满或本合同终止时，乙方必须将租赁房屋内所有完好无损的设备和设施以适合使用的清洁和良好状态(自然折旧除外)移交给甲方。7.租赁期满或合同终止后，如乙方逾期未迁出，甲方有权将乙方物品从已终止租赁关系的房屋中迁出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿由此产生的费用，并有权起诉。8.乙方承诺将甲方房屋出租作商业用途，遵守中华人民共和国法律法规及政府相关规定，合法经营。因乙方违规操作给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方应向乙方出示租赁房屋的原始资料，并给乙方一份与原件一致的复印件。包括出租屋的产权证、房屋所有人的身份证和出租许可证等。如有第三方主张对租赁物的权利，致使乙方无法使用租赁物，甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失..在租赁期内，甲方:(1)在合同期内对设施进行维护，包括:(2)负责该出租屋所属楼宇或小区的安全和管理；(3)负责租赁房屋的结构维修。(4)甲方保证在本合同期限内，乙方的合法经营不受干扰。第七条本合同期满后，甲方租赁的房屋如需继续租赁，在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方有优先购买权(但租金可随社会物价指数变化适当调整)。第八条租赁期间，如乙方因不可抗力自然灾害而无法使用租赁物业，乙方应立即书面通知甲方。如双方同意因不可抗力的自然灾害造成租赁物损坏且无法修复，本合同可自然终止，双方互不承担任何责任，甲方应将所有押金及预付租