资料内容仅供您学习参考，如有不当之处，请联系改正或者删除。居住区详细规划设计调研(参考《城市居住区规划设计规范()》)班级:XXXXXXXXX姓名:XXX学号:XXXXXX指导:XXX(一)概述居住区是具有一定的人口和用地规模,并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其它各种工程设施,被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。居民的日常生活包含着居住、休憩、教育、养育、交往、健身、甚至工作等各种活动,因此也需要有与生活服务相配套的设施支持。(参考1.0.3)居住区按规模大小和等级的不同,能够分为:居住区、居住小区、居住组团。(1.居住区是居民生活在城市中以群集聚居而形成规模不等的居住地段。2.居住小区一般称小区,是以住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等而形成的居民生活区。3.居住组团一般称组团,指一般被小区道路分隔,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。)(因受公用设施合理服务半径、城市街道间距以及居民行政管理体制等因素的影响,居住区的合理规模一般为:人口3~5万(不少于3万)人,户数10000~15000户,用地50～100公顷左右。)(二)案例分析广州番禺华南碧桂园华南HYPERLINK""\t"_blank"碧桂园位于HYPERLINK""\t"_blank"广州市番禺区HYPERLINK""\t"_blank"华南快速干线之侧,占地近2650公亩(约26.5公顷),于5月1日成功开盘。凭借卓越的建筑品质和五星级的社区服务管理及碧桂园累积多年的品牌形象创下了恒温热销的辉煌业绩。注:屡获殊荣:HYPERLINK""\t"_blank"广东省消费者委员会推荐楼盘广州十大明星楼盘HYPERLINK""\t"_blank"番禺区十大明星楼盘广州市十佳生态社区HYPERLINK""\t"_blank"广东文化明盘HYPERLINK""\t"_blank"番禺最受市民欢迎十佳楼盘新人居双十佳品牌HYPERLINK""\t"_blank"发展商(居住区用地分析)另外居住区道路通而不畅,减少外来车辆的进入借道而影响居住区内的交通情况。(参考8.0.1.3)小区内应避免过境车辆的穿行,道路通而不畅,避免往返迂回。并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行。(住宅用地局部分析)华南碧桂园已经成功开发了包括:HYPERLINK""\t"_blank"紫翠苑、HYPERLINK""\t"_blank"碧翠苑、芳翠苑、漾翠苑、HYPERLINK""\t"_blank"叠翠苑、HYPERLINK""\t"_blank"锦翠苑B区、HYPERLINK""\t"_blank"翡翠苑B区翠宏台空中花园等8个洋房小区怡翠苑、HYPERLINK""\t"_blank"景翠苑、HYPERLINK""\t"_blank"雅翠苑、盈峰翠庭、翡翠苑A区、翠云山、锦翠苑A区、映翠桃园、翠山蓝天等别墅组团(参考1.0.3a)居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型华南碧桂园配备有俱乐部,网球场,游泳池,小学,中学……等配套设施,满足住客需求。另外小区还配有居民运动场地,方便大家的生活。还有区内的小巴士,在不同的地方设站点,方便走通全居住区。(参考1.0.4)居住区的配建设施必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标可根据布局形式统一安排、灵活使用。(居住区绿化分析)住房周边均设置一定量的绿化以装饰和隔噪用。(参考8.0.1.4)当公共交通线路引入居住区级道路时,应减少交通噪声对居民的干扰。居住区内绿化率较高,大大提高了居民的生活环境。(参考2.0.12)公共绿地,满足规定的日照要求、适合于安排休憩活动设施的、供居民共享的集中绿地,包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状袋装绿地等缺点:居住区占地较大,但公共社区服务较少,且与某些小区、组团距离较大,影响服务质量和居住质量。居住区级、小区级、组团级道路不清晰,容易混淆。郑州帝湖花园(1)规划结构居住区施行”居住区—组团”的结构体系,以居住组团为基本单位组织居住区,帝湖花园住宅区由”莱茵东郡”、”米兰城”、”龙吟墅”、”双鱼座”、”王府”等五大组团组成,如今又推出全新升级力作帝湖”后海”,正在建设中。这种组织方式不划分明确的小区用地范围,居住区直接由若干组团组成,也能够说是一种扩大小区的形式。(2)道路系统居住区级道路A．帝湖王府大街——宽阔的道路是社区的主干道,此道路分成