人口因素对我国住宅需求影响的实证研究的中期报告本次中期报告是对于人口因素对我国住宅需求影响的实证研究的中期总结。本研究旨在探究我国人口因素对于住房需求的影响，以期为政府对住房市场的监管提供有益参考。一、研究方法本研究采用文献调研、问卷调查、数据分析等方法，通过对我国经济社会发展及住房市场的现状进行分析，结合对住房需求的实证研究，深入探讨人口因素对住房需求的影响。二、主要研究进展1.人口结构对住房需求的影响研究表明，人口结构对住房需求有着显著影响。随着我国经济水平的提高和城市化进程的加速，城市常住人口增长迅速，年轻人群体成为主要的住房需求群体，对中小户型的住房需求不断增加。随着老龄化问题的加剧，养老服务需求也对住房需求带来了新的挑战，应加大对养老公寓等住房建设的投入。2.房价水平对住房需求的影响在经济学理论的基础上，本研究通过分析我国的房价与住房需求的相关性，发现受到房价攀升的影响，不少购房者无法承担高昂的房屋价格，从而改变其购房计划。同时，高房价也导致居民购房后的偿债压力增大，从而进一步影响了其消费水平，降低了其社会活动的参与率。三、下阶段研究计划在下一阶段的研究中，我们将进一步深入探讨人口因素对住房需求的影响，以及城市化及经济发展速度对住房市场的影响，同时，拟对政府住房政策的实施与住房市场预期等因素展开研究。我们希望通过本次研究，进一步提高政府对住房市场的监管和调控能力，为全民提供更好的住房保障。