财务杠杆对房地产企业投资决策的影响研究的开题报告一、研究背景随着现代经济的高速发展，房地产行业已成为国民经济的重要支柱之一。然而，房地产企业投资决策的制定方式，一直是该行业商业决策领域中的研究热点。尤其是财务杠杆作为影响房地产企业投资决策的因素之一，一直备受研究者们的关注。财务杠杆是指借债所产生的固定成本，在企业经营中所占比重越大，其企业业务风险也随之增大。在房地产业中，公司债务和负债率对公司的投资决策起到了不容忽视的影响。因此，对财务杠杆的深入研究，有助于企业投资决策的合理制定。二、研究内容本研究旨在探讨房地产企业财务杠杆对其投资决策的影响，主要包括以下几个方面：1.对现有文献进行综述，深入研究财务杠杆与房地产企业投资决策的关系。2.围绕财务杠杆与房地产企业投资决策的关系，搜集国内外相关数据。对数据进行实证分析，并采用回归分析方法，验证财务杠杆对房地产企业投资决策的影响。3.对研究结果进行分析，探讨提高房地产企业投资决策的有效途径。同时，对于企业经营风险与财务杠杆的关系，提出风险管理建议。三、研究意义本研究将会对房地产企业的投资决策制定提供重要参考，有助于企业制订更加科学、合理的投资策略。同时，本研究还可以为财务杠杆与企业风险管理相关领域的研究提供新思路。从而为房地产行业的稳健发展提供理论指导。四、研究方法本研究采用文献综述法、案例分析法和实证分析法等研究方法。首先，通过对现有文献的综述，透彻了解财务杠杆与房地产企业投资决策的相关研究成果。然后，通过案例分析法对财务杠杆与投资决策的关系进行深入分析。最后，通过实证分析法，对财务杠杆对房地产企业投资决策的影响进行验证。五、研究计划阶段一：研究第一阶段将于2021年5月至6月进行：1.开展文献调研，对财务杠杆和房地产企业投资决策的相关研究进行梳理。2.通过案例研究和实证分析，初步探究财务杠杆对房地产企业投资决策的影响。阶段二：研究第二阶段将于2021年7月至9月进行：1.搜集大量国内外的实证数据，通过回归分析验证财务杠杆对房地产企业投资决策的影响。2.通过理论探讨和分析，研究企业能够降低财务杠杆带来的风险，并提出有效的管理建议。阶段三：研究第三阶段将于2021年10月至11月进行：1.归纳整理研究结果，撰写研究论文，并完成相关学术论文的投稿。2.撰写研究报告，并开展论文答辩。六、结论本研究将综合运用文献调研、案例研究和实证分析等方法，探究财务杠杆对房地产企业投资决策的影响机制，为房地产企业投资决策提供科学理论支持。同时，本研究的结果也将有助于企业加强对财务杠杆的管理，提高企业经营风险的防范能力。