秦皇岛市住宅建筑工程常见质量缺陷及保修期——业主验房、维权与索赔指南缺陷现象标准规范要求规范名称保修期缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部《混凝土结构设计规范》GB20010—2010在其3.4.5条规定：严重缺陷：构件主要受裂缝控制等级及结构构件应根据结构类型和本规范3.5.2条的规定的环境类别，《混凝土结构施现浇混凝土结构力部位有影响结构性最大裂缝宽度限按表3.4.5的规定选用不同的裂缝控制等级及最大裂缝宽度限值。工质量验收规范》50年裂缝能或使用功能的裂缝值（0.2～0.4mm）GB50204—2002一般缺陷：其他部位有详见注①少量不影响结构性能或使用功能的裂缝房间不方正《混凝土结构施墙柱梁轴线位置尺寸允许偏差：8mm现浇混凝土结构相邻墙不垂直轴线位置工质量验收规范》剪力墙轴线位置尺寸允许偏差：5mm50年尺寸偏差相对墙不平行GB50204—2002墙、柱不垂直垂直度≤5米层高内垂直度允许偏差：8mm详见注②秦皇岛市住宅建筑工程常见质量缺陷及保修期——业主验房、维权与索赔指南缺陷现象标准规范要求规范名称保修期地面到顶棚高差大标高层高标高允许偏差：±10mm楼板厚度不足截面尺寸截面尺寸允许偏差：+8mm，-5mm墙柱尺寸不足《混凝土结构施纵向受力钢筋梁类构件：+10mm，-7mm；板类构件：+8mm，-5mm混凝土结构钢筋保护层工质量验收规范》《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204—2002中10.1.5条和附保护层厚度50年录E。钢筋保护层厚度由设计文件规定。（最大偏差不大于允许偏差钢筋保护层厚度厚度不合格GB50204—的1.5倍）允许偏差2002混凝土垫层不平整表面平整度：≤10mm（2米靠尺和塞尺）《建筑地面工程建筑地面厚度过厚或过薄标高允许偏差±10mm（水准仪）施工质量验收规质量缺陷表面平整度≤5mm（2米靠尺和塞尺）范》找平层不平整标高允许偏差±8mm（水准仪）GB50209—2010墙面抹灰墙面不垂直立面垂直度普通抹灰：4mm《建筑装饰装修2年秦皇岛市住宅建筑工程常见质量缺陷及保修期——业主验房、维权与索赔指南缺陷现象标准规范要求规范名称保修期允许偏差2米垂直检测尺检查高级抹灰：3mm工程施工质量验墙面凹凸不平表面平整度普通抹灰：4mm收规范》墙（顶）角线不直2米靠尺和塞尺检查高级抹灰：3mmGB50210—2001阴阳角方正普通抹灰：4mm阴阳角不正直角检测尺检查高级抹灰：3mm门窗槽口宽度、高度允许偏差：1.5mm（≤1500mm）门窗左右不正2mm（＞1500mm）《建筑装饰装修门窗内外倾斜门窗槽口对角线长度差：3mm（≤2000mm）门窗安装工程铝合金门窗工程施工质量验门窗高低不一4mm（＞2000mm）2年质量缺陷安装的允许偏差收规范》门窗不方门窗框正、侧面垂直度：2.5mmGB50210—2001⋯⋯门窗横框水平度：2mm门窗横框标高：5mm秦皇岛市住宅建筑工程常见质量缺陷及保修期——业主验房、维权与索赔指南缺陷现象标准规范要求规范名称保修期门窗竖向偏离中心：5mm住宅卧室、起居室关窗状态下的白天：50dB(A声级)噪声大允许噪声级夜间：40dB(A声级)住宅楼板隔声不良计权标准化不应大于75dB。听得到楼上走路撞击声压级50年《住宅建筑规范》建筑隔声、活动声音空气声计权隔声量不应小于40dB(分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于55dB)。50386—2005分户墙隔声不良空气声计权隔声量不应小于40dB50年听得到隔壁谈话外窗隔声不良空气声计权隔声量不应小于30dB2年户门隔声不良空气声计权隔声量不应小于25dB2年窗台净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，保证净高0.9米。《住宅设计规范》外窗防护外窗防护不足规范强制性要求《住宅设计规范》GB50096—2003中3.9.1条以强制性条文规定：GB50096—2003秦皇岛市住宅建筑工程常见质量缺陷及保修期——业主验房、维权与索赔指南缺陷现象标准规范要求规范名称保修期“外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时，应有防护设施。”环境作用等级Ⅰ—C，干湿交替环境；卫生间规范要求混凝土强度≥C35，保护层厚度≥25mm《混凝土结构耐混凝土结构环境作用等级Ⅰ—C，干湿交替环境久性设计规范》耐久性厨房规范要求50年混凝土强度≥C35护层厚度≥25mmGB/T50476—不符合规范要求环境作用等级Ⅴ—C，汽车或机车废气；2008地下车库规范要求混凝土强度≥C40，保护