物业管理服务合同.docx
上传人:靖烟****魔王 上传时间:2024-09-15 格式:DOCX 页数:12 大小:15KB 金币:10 举报 版权申诉
预览加载中,请您耐心等待几秒...

物业管理服务合同.docx

物业管理服务合同.docx

预览

免费试读已结束,剩余 2 页请下载文档后查看

10 金币

下载此文档

如果您无法下载资料,请参考说明:

1、部分资料下载需要金币,请确保您的账户上有足够的金币

2、已购买过的文档,再次下载不重复扣费

3、资料包下载后请先用软件解压,在使用对应软件打开

物业管理服务合同物业管理服务合同随着法律观念的日渐普及,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编精心整理的物业管理服务合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。物业管理服务合同1本合同双方当事人:甲方:乙方:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见,就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同,确保双方共同遵守执行:第一条就地维修标准及要求1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。2、乙方根据甲方的专项维修基金,专项用于磷化车间屋顶维修翻新,合理使用维修资金,甲方将监督乙方实施。3、维修项目:磷化车间屋顶维修翻新。4、甲方支付乙方20__元人民币的保险费,让乙方自行购买人身意外险,如乙方不购买导致的人身伤害,由乙方负责。5、维修要求:①乙方自行组织维修施工队,并负责做好施工现场的安全质量工作,②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物,5、乙方对甲方的维修项目负责,确保维修范围内的所有设施的正常6、甲方应及时支付乙方维修费用,如甲方拖欠乙方费用,导致乙方无法及时更换或维修相关设施,乙方不承担相应带来的损失。第二条维修付款甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用,乙方用于劳务支出。第三条合同期限合同有效期为年月日至年月日。本合同未尽事宜,由双方友好协商后解决,如无法解决,可向合同签订地法院提起诉讼。本合同自双方签名盖章时生效,一式二份,甲、乙方双方各执一份,甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日物业管理服务合同2委托方(简称甲方):承包方(简称乙方):按照《中华人民共和国合同法》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第1条工程概况1.1工程名称:家天下物业维修工程1.2工程内容:家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级:合格第3条协议价款与支付3.1承包方式:甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。3.2工程价款:3.2.1本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。3.2.2本工程图纸外的工程量增减,由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可,结算时一并计入。3.2.3乙方保证在施工期限内完工,每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。3.3付款方式:3.3.1本工程竣工验收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作为工程保修保证金,保修期满后一次性结清。3.3.2本工程维修所产生的费用不含税,如果需要发票,按3.475%的税率开发票。第4条甲方工作及其权利和义务:4.1甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核,提出相关意见,并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督,对发现的问题和不合格的地方,有权要求乙方进行整改。4.2若乙方未按时整改或不听从甲方意见的,甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。第5条乙方工作及其权利和义务:5.1工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工,必须保质保量,若未按要求进行施工,则扣除相应的工程款。5.2保证施工期间作到文明施工,不得乱堆乱放施工垃圾,保证施工现场周围的环境整洁,保证工完场清,保证清洁卫生符合有关规定,承担违反有关规定造成损失和罚款。5.3乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故,一切后果由乙方自行承担。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方应按时整改,并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。第6条质量及验收:6.1工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。6.2本工程施工应严格按照有关施工规范进行,若故意违章操作,一切后果由乙方全部承担。第7条竣工验收7.1工程完工后,双方会同使用部门进行竣工验收,验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。7.2工程完工验收,乙方必须作到工完场清。第8条保修期8.1保修内容、范围:按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。8.2保修期限:8.3保修时间:乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理,三日内没有到场维修,甲方委托其它单位或自行修理,费用直接在保修保证金内扣除,不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中,乙方应及时认真,不得推诿、扯皮,否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。第9条协议生效与终止9.1协议生效:双方签字盖章后生效。9.2协议终止:结清工程款后自行失效。第10条协议份数此协议共份,甲方各执份,乙方执份,由甲方送有关部门。甲方:(章)乙方