土地供应对商品房增量市场的影响效应研究的中期报告该研究旨在探讨土地供应对商品房增量市场的影响效应。在前期研究的基础上，中期报告主要完成了以下内容：一、梳理了国内外土地供应与商品房增量市场的相关研究成果，并对其进行了综述分析，提取出了主要研究视角和研究方法，并阐述了不同视角和方法的比较及其局限性。二、基于上海、北京、广州、深圳等四个典型城市的土地供应数据以及房地产市场数据，分析了土地供应与商品房市场的相关性和影响效应。具体包括：1.土地供应对房地产市场的影响程度不同。在四个城市中，土地供应的影响程度最大的是北京，其次是上海和广州，深圳的影响程度最小。土地供应与商品房市场的关联也存在一定的区别，其中上海和广州表现出最强的相关性，北京次之，深圳与前三者相比较弱。2.采用时间序列模型，对土地供应与商品房市场的联动效应进行了定量分析。结果表明，土地供应对商品房市场的正向影响力度逐渐减小，规模效应也在降低。房地产市场对土地供应的反向影响存在一定的时滞效应。三、进一步从理论和实证两个方面探讨了不同土地供应策略对商品房市场的影响，包括竞拍、招拍挂、划拨等方式的比较。目前，一些城市已经采取了多种土地供应方式的混合应用。四、针对当前房地产政策的调整和土地供应政策的变化，进行了对政策影响的初步分析。在短期内，商品房市场很可能受到政策影响；在长期视角下，土地供应政策的变化将影响商品房市场的供给侧结构改善和市场化程度提高。最后，中期报告指出，在未来的研究中，需要进一步明确土地供应策略对商品房市场影响的机理和路径，注重政策效果的评估和比较。同时，应该更多地从空间分析的角度理解影响效应，结合城市规划和用地限制等因素，深入探讨土地供应与商品房市场关系的复杂性和多样性。