合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号码：_______乙方（承租方）：_______联系号码：_______一、房屋基本信息1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并已取得该房屋的《房屋所有权证》和《房屋租赁许可证》。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责该房屋及其附属设施的维修，乙方应及时通知甲方维修事项。六、合同的变更、解除与终止6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过_______日的；（2）乙方擅自改变房屋主体结构、损坏房屋及附属设施，影响房屋安全使用的；（3）乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分该房屋的；（4）乙方利用该房屋从事违法活动的。（1）甲方未按照约定提供房屋，影响乙方正常使用的；（2）甲方未按照约定维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用的；（3）甲方提供的房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方生命财产安全的。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋出租用于商业目的，如店铺、办公室等。增加条款：经营范围限制：乙方应在租赁期间内按照约定从事特定类型的商业活动，不得擅自改变经营范围。营业时间规定：乙方应遵守物业管理规定和政府相关法规，关于营业时间的要求。装修条款：乙方对房屋进行装修前，需获得甲方书面同意，并遵守甲方和物业管理的规定。2.学生租赁场合：房屋出租给学生或家长作为学生宿舍使用。增加条款：家长担保：学生承租时，需有家长作为担保人，对学生的行为承担连带责任。学习环境保障：乙方应保证租赁房屋用于学习和休息，不得从事影响他人学习生活的活动。安全责任：甲方应确保房屋符合学生安全居住的标准，乙方应遵守安全规定。3.短期租赁场合：房屋出租给短期居住者，如旅游、商务等。增加条款：最短租期：乙方租赁期限不得少于一定时间，如一个月。预订和取消政策：乙方需提前预订，并遵守甲方规定的取消政策。日用品供应：甲方应提供必要的日用品，如床上用品、洗浴用品等。4.分租租赁场合：乙方在租赁房屋的同时，将部分房间分租给第三方。增加条款：分租许可：乙方需获得甲方书面同意后方可进行分租。分租管理责任：乙方应对分租行为负责，确保分租对象符合甲方要求。分租收益分配：双方应明确分租收益的分配方式。5.装修租赁场合：甲方出租尚未装修或需要翻新的房屋，乙方承担装修责任。增加条款：装修标准：乙