财务管理：房地产税收之车位财税核算.pdf
房地产税收之车位财税核算问题一：地下人防车位的法律归属风险问题？ 星汉城市花园案例。位于水佐岗的星汉花园共有59个地下车库，开发商以至少8万元的单价卖掉了其中37个，其余的被星汉物管公司以每月250元的租金租了出去。对于开发商的做法，星汉花园业主委员会代表广大业主，以“小区地下停车库是小区配套共用设施，应属全体业主共有”为由，曾多次要求开发商将地下车库交还小区全体业主共有，但开发商坚持认为其对地下车库拥有产权。2003年12月11日，南京市鼓楼区人民法院一审判决了该市首例业主与开发商对簿公堂争要地下车位归
财务管理：房地产业会计报表附注.pdf
房地产业会计报表附注房地产开发企业除定期编制会计报表向报表使用者提供会计信息外，还应本着充分披露的原则。在会计报表之外，另用附注的方式，用文字对报表有关项目作必要的解释，来帮助报表使用者理解会计报表的内容。会计报表附注的内容，主要有以下几方面： 一、企业所采用的主要会计处理方法的说明 不同的会计处理方法，其所提供的会计信息的结果是有差别的。为使报表使用者正确评价企业的财务状况和经营成果，企业在编制会计报表时，应对所采用的主要会计处理方法及其变更加以说明。如： 短期投资，应说明其期末数的计价方法：按成本计价
财务管理：房地产企业会计核算的特点.pdf
房地产企业会计核算的特点会计核算特点具体内容总承包单位核算 房地产企业的承包关系指的是房地产企业在进行项目开发时，一般不是自行建造产品，而是与具体的建筑施工企业签订建筑施工合同，委托施工企业进行施工建设，而对于规模较大、施工要求复杂的房地产施工工程，需要有不同的专业施工单位进行分工合作，但为了便于管理，一般由具有资金和技术实力的施工单位总承包，然后再由总承包单位将工程分包给其他施工单位，在房地产企业与施工企业间的承包关系中存在着诸多的会计核算问题，针对承包单位的核算将对房地产企业的开发成本产生直接的影响。
xx华庭项目(房地产)的可行性谋划书.doc
XX华庭项目可行性研究所属学院：土木工程与力学学院专业、班级：工程管理0901姓名、学号：XX华庭项目可行性研究目录第1章项目总论…………………………………………2第2章项目背景和发展概况……………………………6第3章项目开发的宏观环境分析……………………8第4章镇江市土地市场分析……………………………19第5章镇江市城市空间规划……………………………28第6章丹徒新区总体规划………………………………37第7章项目开发条件分析………………………………42第8章项目开发竞争对手分析…………………………48第
xx房地产项目二期可行性方案.doc
Xxxx二期项目可行性研究报告xxx房地产项目二期项目可行性研究报告编制单位：xx投资咨询有限公司编制时间：二零一一年十一月目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc313601770"第一章申报单位及项目概况PAGEREF_Toc313601770\h4HYPERLINK\l"_Toc313601771"1.1项目概况PAGEREF_Toc313601771\h4HYPERLINK\l"_Toc313601772"1.2企业概况PAGEREF_
专题二房地产业形成定位与发展.ppt
一、房地产业的内涵（一）房地产业的定义（二）房地产业的特点（三）房地产业的内容（四）房地产业的作用二、中国房地产业的发展历程（一）中国房地产业发展的阶段划分（二）中国房地产业的调控与发展（二）中国房地产业的调控与发展（三）中国房地产业投资与发展（三）中国房地产业的投资与发展（三）中国房地产业投资与发展三、中国房地产业的定位变迁四、中国房地产业与国民经济（一）对中国GDP增长贡献率高（一）对中国GDP增长贡献率高（二）投资领先于固定资产投资（三）成为中国财政收入重要来源（三）成为中国财政收入重要来源专题二讨
房地产标杆企业研究恒大地产战略规划.ppt
恒大地产战略规划目录一背景材料:二形势分析2波特五力模型分析3SWOT分析影响购买行为的主要因素住宅所在地与城市中心、商业服务业的距离及交通便捷程度波士顿评价法分析恒大产业结构A问题型业务(QuestionMarks．指高增长、低市场份额)B明星型业务(Stars，指高增长、高市场份额)C现金牛业务(CashCOWS，指低增长、高市场份额)D、瘦狗型业务(Dogs，指低增长、低市场份额)三、恒大营销目标企业文化“传承、超越、价值、和谐”四恒大目标市场STP分析五恒大地产的营销战略(4P战略分析)六营销战略
天津2012年自考“房地产项目管理”课程考试大纲.doc
天津市高等教育自学考试课程考试大纲课程名称：房地产项目管理（2010年3月版）课程代码：3562第页共NUMPAGES7页天津市高等教育自学考试课程考试大纲课程名称：房地产项目管理课程代码：3562第一部分课程性质与设置目的一、课程性质与特点房地产项目管理是高等教育自学考试物业管理（本）专业的一门主干专业课程之一。它是一门理论联系实际、应用性较强的课程。房地产项目是房地产市场的重要组成部分，而且随着科学技术的发展，房地产项目越来越复杂，这就需要相当高的房地产项目管理水平与之相适应，房地产项目管理水平
国内著名房地产企业管理制度汇编.doc
第页共NUMPAGES121页AA文件SOHO字[2008]40号AA制度汇编编写说明本汇编所包含的任何条文和条款，由公司办公室负责解释。本制度汇编已经批准下发，即为公司最高行动准则，公司所属员工必须严格遵守执行。本制度汇编在执行中，由于部门工作内容、职责的变化需要修订、增删汇编中相关条款的，须先通知办公室，由办公室报公司领导批准后统一进行修正。本制度汇编作为内部文件其所有者为AA，任何人不得以任何方式在公司以外的场合出示。第一部分总述公司简介AA成立于公元1995年注册资金：企业精神：公司现开发的
2-房地产开发企业资质管理规定.doc
房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业资质管理规定【实施时间】2000-03-29【发布单位】建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》已于二000年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过,现予发布,自发布之日起施行｡部长俞正声二000年三月二十九日第一条为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》､《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定｡第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立､具有企业法人资格的经济实体｡第三条房地产开发企业应当按照本
房地产开发与经营与管理模拟试题(二)(附答案).doc
房地产开发与经营与管理模拟试题(二)一、单项选择题（共35题，每题1分。）1．房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。A适应性B对专业管理的的依赖性C位置的固定性D相互之间的影响性答案：C解析：位置的固定性也称不可移动性，是房地产投资最重要的一个特性2．某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则()个月可收回投资.A50.5B60C65D75答案：C解析：80=1.583/0.8%[
房地产经纪人的工作计划（模板17篇）.docx
房地产经纪人的工作计划（模板17篇）计划可以帮助我们提高效率，节省时间和精力。制定计划时，我们需要考虑到不同任务的优先级和重要性，确保合理分配时间和资源。以下是小编为大家收集的计划范文，仅供参考，大家一起来看看吧。房地产经纪人的工作计划篇一工作计划网发布房地产经纪人工作计划模板，更多房地产经纪人工作计划模板相关信息请访问工作计划网工作计划频道。xx年仍是充满挑战，充满压力的一年。尤其对房地产行业更是一个新的考验。xx年是我们**地产公司业务开展至关重大的开局之年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说，
青岛兴烨房地产投资管理有限公司--简介.doc
尊严拼搏智慧执着倍增共赢创想生活PAGE７地址：青岛市经济技术开发区长江中路266号银领汇都B座801室网址：http//:www.qdxydc.com公司QQ：1768776777邮箱：HYPERLINK"mailto:qdxy168@126.com"qdxy168@126.com联系电话：0532-68972159青岛兴烨房地产投资管理有限公司简介（宣传资料）总经理寄语：欢迎您加入兴烨房地产投资管理有限公司！兴烨地产是一家致力于中国房地产投资管理的公司，我们所处的服务行业是二十一世纪最具发
房地产前期发展定位研究报告培训课件.ppt
房地产前期发展定位研究报告客户篇全样本分析全样本分析通过前期区域市场的调研分析，区域内物业以低密度中高端产品为主，以城市中产阶层为主力购买客群，为了寻找二、三期产品定位方向，了解调控市场下的客户可购买意愿及对于松江、广富林地区的认知度和认可度，我们对126位客户进行了针对性的抽样问卷调查，经过筛选及甄别实际有效问卷为86份。全样本分析客户区域——为全面了解不同区域客户群的置业观点和对松江区域的认知度。此次调研选取了地缘上三个不同位置进行调研分析：以松江及相邻的郊区、上海西区（徐汇、长宁、闵行近郊板块为主）
房地产估价报告评审标准和打分表优质资料.doc
房地产估价报告评审标准和打分表优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）表1房地产估价报告一般项目评审标准评审大项序号评审项目评审标准标准分扣分项目分值及说明一、封面、致函、目录、声明、假设和限制条件︵10分︶1封面（或者扉页）要素齐全，表述准确、清晰、简洁。1(1)封面（或者扉页）的要素包括：估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构（名称）、注册房地产估价师（姓名、注册号）、估价报告出具日期7项。每缺少一项扣0.5分，直至扣完。(2)表述不准确、不清晰、不简洁的，扣0
房地产工程系列全套管理表格优质资料.doc
房地产工程系列全套管理表格优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）工程变更审批表工程名称：201年月日NO.提出变更的单位或部门变更的主要内容理由（附件）：说明：监理单位（设计、甲方提出变更时可不签署意见）负责人年月日现场工程师负责人年月日工程部经理负责人年月日规划设计部负责人年月日成本控制部负责人年月日开发经营部负责人年月日总工审批：负责人年月日附注：1、各部门应在天内签注完毕(特殊情况除外)，并报备财务部。2、由工程部文员负责录入OA系统以及文本文档的跟踪落实。材料设备采购审批表201年月日
房地产营销策划代理合同2优质资料.doc
房地产营销策划代理合同2优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）房地产开发项目营销策划顾问合同书委托方：临沂市嘉益房地产开发（以下简称甲方）地址：临沂兰山区沂蒙路454号嘉锐大厦21F电话：受托方：厦门佰益合安置业顾问（以下简称乙方）地址：厦门市厦禾路156号电话：房地产开发项目营销策划顾问合同甲乙双方秉着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，就产权属于甲方的“奥林匹克花园”项目一期二标段委托给乙方营销策划顾问代理事宜达成本协议，供双方共同遵守。一、委托内容甲方将其开发的位于“奥林匹克花园”项目一
房地产营销策划笔试题及答案【完整版】.doc
房地产营销策划笔试题及答案【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）一、填空题：1、房地产工程前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定位、市场定位、产品定位〔概念性设计〕、形象定位、价格定位、附加值提升等工作流程。2、豪宅按照区域分类分为城区豪宅和郊区豪宅.城区豪宅“豪〞的是罕见的黄金地段，郊区豪宅“豪〞的是稀缺的自然环境。按照物业形态分为别墅物业和高楼物业.别墅物业卖的是修身养性的世外桃源，高楼物业卖的是俯瞰天下的高居气概。3上包括三房开始考虑到主次分区，房间以
房地产采购部岗位职责最新文档.doc
房地产采购部岗位职责最新文档(可以直接使用，可编辑最新文档，欢迎下载）房地产采购部岗位职责1、组织编制材料、设备供应管理的各项制度报总经理审批后组织执行；2、负责市场调查，了解市场行情，掌握建材价格；3、开展供应商调查，建立，管理供应商目录和档案；4、根据工程进度和材料需求计划，制定材料（设备）采购计划；5、参与材料（设备）采购招投标和采购合同的制定；6、参与大型设备的选型、定性审核；7、协助工程部开展采购材料、设备的质量检验工作；8、审核材料设备价格，报主管副总经理审批；9、负责材料（设备）的采购管理、
房地产销售月工作总结（通用19篇）.docx
房地产销售月工作总结（通用19篇）善于总结的人常常能在同样的问题上获得不同的经验和教训。写总结的时候要注意措辞的得当，要尽量避免使用夸张或太过主观的词语，使总结更加客观和客观。以下是一些经典的总结案例，供大家参考和学习。房地产销售月工作总结篇一20xx年2月26日，我作为一个房地产新人荣幸的加入了俊地润丰房地产代理有限公司这个大家庭，并在公司的项目—尚城街区做置业顾问。非常感谢公司领导给我的这个机会!因之前从未接触过房地产，初到项目时，对于新环境、新事物比较陌生。但在领导及同事的热心帮助下对房地产的专业名
