带地下室的钢筋混凝土物业管理楼--毕业设计.doc
本科毕业论文物业管理楼大学年月本科毕业论文物业管理楼学院：专业：土木工程学生姓名：学号：指导教师：答辩日期：年月毕业设计(论文)任务书学院：专业(方向)：土木工程学号学生姓名专业班级题目题目名称物业管理楼题目性质1.理工类：工程设计（√）；工程技术实验研究型（）；理论研究型（）；计算机软件型（）；综合型（）。2.文管类（）；3.外语类（）；4.艺术类（）。题目类型1.毕业设计（√）2.论文（）题目来源科研课题（）生产实际（）自选题目（√）主要内容计算：1、地下室顶板、框架顶层以及标准层梁板的内力及配筋计算
设施、设备接管验收疑难问题解答【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！设施、设备接管验收疑难问题解答【物业管理经验分享】1、机电设备验收需要哪些资料?答:机电设备验收时需验证机电设备出厂合格证、机电设备使用说明书(要求中文版本)、机电设备安装,调试报告、设备保修卡、保修协议等资料。2、机电设备接管验收都有那些项目?答:可分为电梯、发电机、中央空调、生活水泵、消防水泵、高压配电柜、低压配电柜、干式变压器、交通道闸系统、消防系统、闭录监控系统、对讲报警系统、公共天线系统等。3、接管验收时供配电系统有哪些注意事项?答:接
物业辖区住户求助服务管理标准作业规程(五)【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业辖区住户求助服务管理标准作业规程（五）【物业管理经验分享】物业辖区住户求助服务管理标准作业规程（五）1.0目的规范住户求助服务的管理工作，确保及时、优质的为住户提供力所能及的帮助。2.0适用范围适用于客户服务中心在发生住户求助需求时的服务管理工作。3.0职责3.1管理处经理负责住户特殊求助事件的安排、处理工作。3.2客户服务中心主管负责向求助住户提供服务工作的组织实施。3.3客户服务中心管理员和管理处各部门负责依据本规程向求助住户提供具体帮助
物业公司财务部岗位任职条件【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业公司财务部岗位任职条件【物业管理经验分享】物业公司财务部岗位任职条件1.0财务部主管任职条件1.1遵守国家的法律、法规，遵守职业道德；有较强的事业心，克己奉公。1.2熟悉税法和物业管理的财务核算制度。1.3具有丰富的财务管理知识和经验，能进行资金的筹措与营运，能进行财务分析。1.4具备大专以上学历；有会计上岗证和会计师职称；从事物业管理财务工作2年以上；能熟练运用财务软件；年龄50岁以下；身体健康，精力充沛。1.5能履行财务部主管岗位职责。2
园林绿化部员工培训实施标准作业程序【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！园林绿化部员工培训实施标准作业程序【物业管理经验分享】一、目的规范员工培训程序和内容，确保员工培训系统化、规范化，使员工具备工作需要的知识和技能。二、适用范围适用于管理处园林绿化部全体员工的培训。三、职责1、管理处主任负责监督及抽查培训实施情况，验证培训效果及对外联系培训教师。2、园林绿化主管负责制定年度培训计划，并负责具体组织实施。3、班组长及园艺师、技术员负责协助主管进行员工培训。四、程序要点1、培训计划的制定1)园林绿化主管于每年的12月1
利达行物业员工福利管理制度【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！利达行物业员工福利管理制度【物业管理经验分享】1、员工招聘本公司招聘员工的主要原则:a)公开招聘,公平竞争,择优录取。b)视乎受聘者是否具有适合应聘岗位职位的素质及培养潜质,以及对该职位的实务知识的了解,工作经验及操作技能、技巧为考核准则。由行政人事部及用人部门进行考核。c)员工之亲属及朋友以及关系户之推荐亦需按正常程序进行,原则上员工之直系亲属不适宜在公司共事,特殊情况由管理处主任批准方可录用。2、体格检查员工必须在公司指定的医院进行体格检查,
写字楼物业财务管理制度【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！写字楼物业财务管理制度【物业管理经验分享】一、物业管理的收费项目(一)物业管理费物业管理费一般是以建筑面积为单位按月向业主或客户收取。(二)代收代缴项目1、电费2、水费3、有线电视管理费4、通讯费(三)多种经营收费1、停车场收费2、租售代理收费3、家政服务收费4、其他特约服务收费5、其他多种经营服务收费(四)其他收费项目1、罚款费用:包括收取的管理费滞纳金等;1、各种押金:租房押金、施工押金、出入证押金;2、出租租金:是指物业管理企业自有房产出租
保安服务公司保安队员奖罚制度【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！保安服务公司保安队员奖罚制度【物业管理经验分享】保安服务公司保安队员奖罚制度为了强化保安队伍管理，规范队员行为，加强组织纪律性，不断提高服务质量，特制定本制度。一、奖罚的种类1、奖励的种类：记功、嘉奖、通报表扬、奖金。2、处罚的种类：通报批评、警告、记过、降级、辞退、开除、罚金。3、奖罚的办法：实行记分制，每分人民币1元。二、奖励办法1、抓获现行犯罪分子和被公安机关通缉，追逃的犯罪分子，除报有关部门给予嘉奖、记功外，给予以下奖励：⑴、直接抓获重大
住宅区护卫队员岗位职责【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！住宅区护卫队员岗位职责【物业管理经验分享】住宅区护卫队员岗位职责一、端正思想、努力学习政治、业务、文化，遵守国家法律，树立从事做护卫队员的光荣感。二、熟悉和掌握区内扣种护卫设施的操作和性能，熟悉区内各业主的情况，就护卫问题经常对业主/住户回访，以便交换意见及互通信息。三、严格遵守上下班时间及值班纪律，做到仪容整洁，文明执勤。上班时间不得做与值班无关的事情，并认真做好当班记录。四、应有礼貌地查询进入住宅区的人员并检验出入证，对访客尽可能登记身份证，
代扣代缴个人所得税怎样财务作账？【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！代扣代缴个人所得税怎样财务作账？【物业管理经验分享】企业为职工代扣代缴个人所得税有两种情况:第一,职工自己承担个人所得税,企业只负有扣缴义务;第二,企业既承担税款,又负有扣缴义务。举例说明如下:第一,企业作为个人所得税的扣缴义务人,应按规定扣缴该职工应缴纳的个人所得税。代扣个人所得税时,借记“应付工资”科目,贷记“应交税金——代扣代缴个人所得税”科目。例1:企业为职工顾某发放9月份工资3600元。税款由顾某自己承担,企业负责代扣代缴。顾某应纳税额
贸易商城保安部基本管理制度【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！贸易商城保安部基本管理制度【物业管理经验分享】贸易商城保安部基本管理制度一、保安部管理规章制度：（一）总则：保安部负责XX贸易城管辖内的治安保卫工作。保安人员必须严格遵守国家政策、法规、严格遵守《中华人民共和国治安管理处罚条例》。服从领导，听从指挥，坚守岗位，恪尽职守。为维护商场的正常营业秩序和有效处理突发事件，达到规范化管理、提供优质服务的目的，特制定以下部门管理制度。（二）服从命令，听从指挥，做到令行禁止，遇事要在第一时间报告上级领导。（三）
物业项目2014年冬季安全防火管理预案【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业项目2014年冬季安全防火管理预案【物业管理经验分享】物业项目2014年冬季安全防火管理预案冬季来临，各项目都在做作冬季安防计划，我zz事业部根据厂区实际情况，对厂区重要防火区域做了安全防范措施，借此把它当作本月应交文稿交到公司，并请同行在从中修改完善一下，以得到一些学习，才知道自己的不足，一举几得的学习方法何乐而不为呢？一、防火重点区域：厂办公大楼，车间，食堂、宿舍楼等。二、防范措施：1、每周五下午对各区域消防设施、设备、使用的电器取暖设备
物业园区工程部设备管理模式【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业园区工程部设备管理模式【物业管理经验分享】物业园区工程部设备管理模式1、工程部内按设备系统类别划分区域，对整场进行物质备案。并将工作相应岗位合并为两个班组。班组内人员由领班按任务所需和个人专业特长分配不同岗位，但可以根据排班和实际任务的需要，调整到本班组的其他岗位，满足以精简经济的人力保持设备良好运行和维护的需要。2、各岗位当班人员按职责范围和岗位职责负责所属设备的运行和维修保养，严格遵守设备安全操作规程，按制订的运作程序规范的完成工作任务。
物业公司项目保安员岗位职责【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业公司项目保安员岗位职责【物业管理经验分享】物业公司项目保安员岗位职责一、熟悉本岗位的任务和要求，仪表仪容符合要求。遇见业主主动礼貌地打招呼，热情地向业主提供有关咨询与服务。二、牢固树立”业主至上，服务第一”的服务宗旨；和”忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。三、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争。如发生火灾、盗窃、凶杀等突发事件，保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知本小区物管站和辖区派出所。四、及时果断地按有关程序处理本
物业作业指导文件：保洁设备操作指导书【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业作业指导文件：保洁设备操作指导书【物业管理经验分享】物业作业指导文件：保洁设备操作指导书1.目的为正确使用清洁工具、设备提供指引，保证清洁工具、设备完好。2.范围适用于公司各管理处保洁设备操作及保养。3.定义无4.职责无5.方法及过程控制5.1保洁设备的管理保洁设备应由经培训合格的保洁员专人使用，并由专人负责保管，确保设备完好无损。5.2洗地机的操作及保养方法:5.2.1根据待清洗物品选择软（硬）毛刷头，并安装在洗地机底盘上。（一般洗地用硬毛
项目前期售楼现场秩序维护工作规程【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！项目前期售楼现场秩序维护工作规程【物业管理经验分享】项目前期售楼现场秩序维护工作规程1.0目的通过对售楼现场及周边辖区的秩序管理及对机动车与非机动车的管理等工作实施有效的控制，以确保现场秩序达到客户要求。2.0范围适用于本公司新接项目前期管理阶段各责任区域秩序管理及车辆停放管理工作。3.0职责3.1在公司保安部经理的组织下由各项目主管负责根据秩序维护工作特点策划、编制并完善作业规程，同时组织学习；3.2各项目主管负责对其所在项目的秩序维护工作开展
酒店设备综合管理员岗位职责【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！酒店设备综合管理员岗位职责【物业管理经验分享】酒店设备综合管理员岗位职责[管理层级关系]直接上级：工程部经理[岗位职责]1、执行部门经理的工作指令，具体负责安全、能源利用和环境保护等综合管理，向部门经理负责并报告工作。2、安全管理（1）贯彻执行有关安全生产、劳动保护的政策法令，落实各项安全生产管理制度。（2）配合和协助各部门对员工进行安全生产宣传教育，提高生产安全意识，做好对锅炉工、电工、电（气）焊工和化学危险品保管员等特殊工种的培、复训和考核工
宁夏回族自治区城市居住小区物业管理办法.doc
宁夏回族自治区城市居住小区物业管理办法第一章总则第一条为了加强城市居住小区的物业管理，规范居住物业的使用、维修和其他管理活动，维护产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，为居民创造良好的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合我区实际制定本办法。第二条本办法适用于本自治区行政区域内城市居住小区的物业管理。第三条本办法所称城市是指国家按行政建制设立的市和镇。本办法所称居住物业（以下简称物业），是指住宅以及相关的公共设施。本办法所称产权人，是指物业的所有权人。本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物
沈铁ZZ住宅小区前期物业管理项目投标文件(DOC25页).doc
第一管理资源网guanli.1kejian.com免费管理资料下载基地第一管理资源网guanli.1kejian.com免费管理资料下载基地第一部分商务投标文件法定代表人资格证明书单位名称：XXX地址：XX姓名：XX性别：女年龄：50民族：汉族身份证号码：XX职务：执行董事陈秀英系沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司的法定代表人，负责签署本投文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司（盖章）二○○七年十月二十一日授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我陈
物业管理员的消防工作总结及工作计划大全（15篇）.docx
物业管理员的消防工作总结及工作计划大全（15篇）制定计划可以让我们有清晰的目标和方向。计划的执行过程中，可以适时进行反馈和调整，以保证计划的有效性和可持续性。有时候，我们也可能会遇到一些计划变更和调整的情况，以下是一些应对变动的建议和指导。物业管理员的消防工作总结及工作计划篇一自6月份调入xxxx物业管理处以来，我努力适应本单位新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，自我感觉已经较好地完成了各项工作任务，下方将任职来的工作状况汇报如下：我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职职责务不甚了解
