物权法与物业管理条例.pptx
物权法与物业管理条例带着以下问题学习物业相关法律法规什么就是物权？《物权法》得架构《物业管理条例》得修改增加了“街道办事处、乡镇人民政府”得指导与监督业主大会职责修改成“下列事项由业主共同决定”投票权方式与《物权法》一致物业管理企业修改为“物业服务企业”业主公约修改为“管理规约”,业主临时公约为“临时管理规约”业主委员会由业主大会执行机构修改为“业主委员会执行业主大会得决定事项”建筑物区分所有权与物业管理建筑物区分所有权构筑物业管理理论体系和法律制度所有权问题:1、公共、公用与共用、共有2、建筑区划与物业
物业管理房屋维修方案.doc
第七部分物业设施、设备维修、维护方案物业得维修养护1.业主对物业专有部分得装修、养护行为不得妨碍其她业主得合法权益。2.因维修、养护物业设备确需进入其她业主得物业专有部分时，业主或物业公司应事先告知相关业主,相关业主应给予必要得配合.3．相关业主阻挠维修养护得进行造成物业损坏及其她损失得，应负责修复并承担赔偿责任。４.发生危及公共利益或其她业主合法权益得紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主得,物业公司可向相邻业主说明情况，在居委会或派出所监督下进入相关业主得物业专有部分进行维修
物业管理的工作计划.docx
物业管理的工作计划物业管理的工作计划时间过得太快，让人猝不及防，我们的工作又进入新的阶段，为了今后更好的工作发展，是时候认真思考计划该如何写了。相信许多人会觉得计划很难写？以下是小编为大家收集的物业管理的工作计划，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。物业管理的工作计划1一、定编定岗及培训计划今年是xxx物业公司运行的第一年，实行二块牌子（物业管理公司管理中心）一套人马，在保留原xxx中心的功能基础上，通过xxx物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里
物业管理合同【精选】.docx
物业管理合同物业管理合同范文6篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的物业管理合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。物业管理合同篇1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：________________________________________受托方（以下简称乙方）：________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等
物业管理巡查规范 PPT.ppt
欢迎大家参加培训！日常物业巡查规范巡查目的：巡查的内容巡查方法:【【走、看、听、闻、调查了解等】】大家有疑问的，可以询问和交流装修巡查发现问题解决渠道巡查的方法及要求TheEnd!
物业管理企业学习教案.ppt
会计学一、物业管理的概念(gàiniàn)物业管理物业管理的目的(mùdì)目标物业管理的原则(yuánzé)物业管理的特性(tèxìng)物业管理的性质(xìngzhì)物业管理的内容(nèiróng)物业管理的基本(jīběn)内容和类型物业管理的类型(lèixíng)物业管理的主要(zhǔyào)环节物业管理企业(qǐyè)物业管理企业(qǐyè)物业管理在开发(kāifā)中的地位物业管理经费(jīngfèi)的来源物业管理服务计费(jìfèi)原则物业管理资金(zījīn)的主要用途五、物业管理
物业管理服务的创新与延伸.docx
物业管理服务的创新与延伸物业管理服务的创新与延伸物业管理服务的创新与延伸【摘要】物业服务行业随着城市化水平的提高，成为人们居家的消费服务产品之一。目前物业管理服务存在成本高、利润低、竞争激烈、机制不完善等问题，使得物业管理难以满足业主的服务需求。本文将在对物业管理服务存在问题分析的基础上，探讨服务管理服务创新和延伸的必要性，并提出物业管理服务的创新和延伸方法。【关键词】物业管理;服务创新;物业延伸1.物业管理服务创新和延伸的必要性物业服务管理服务之所以要进行创新和延伸，主要是因为物业管理服务存在以下几方面
物业管理团队建设方案.docx
物业管理团队建设方案物业管理团队建设方案一、建设方案的施工图设计工程预算书不是施工图设计文件必须包括的内容。但当合同明确要求编制工程预算书，且合同规定的设计费中包括单独收取的工程预算书编制费时，设计方应按本规定的要求向建设方提供工程预算书。"设计图纸应有总封面"是的新增要求。总封面的格式可由设计单位自行设计，标识的内容应包括(可不限于)本规定所列的内容。建筑幕墙的结构设计图可由具有幕墙设计资质的单位单独或与主体结构设计单位合作完成，因此常是单另成册的。在此情况下，幕墙与主体结构连接位置的安全性和合理性应由
物业管理实习鉴定报告.docx
物业管理实习鉴定报告我公司由行政办公室、保安部、保洁部、工程部等部门组成，**名同学这一个月分别被分配到保安部、保洁部、工程部这三个一线部门进行实习。虽然一个月在不同的部门和工作岗位，但**同学在工作中所表现的积极性和主动性，以及与各部门员工之间的沟通能力和协调能力，都真实体现了他对待此次实习生活的重视度和强烈完成实习任务的使命感。**同学被分配在各部门实习后，他能够迅速进入工作角色，虚心向班组负责人了解部门工作的相关程序和要点，并认真运用到实际工作之中，同时经常与部门负责人沟通，汇报自己的思想和工作中的
海滨新城物业管理手册.docx
编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES35页第PAGE\*MERGEFORMAT35页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT35页海滨新城物业管理方案海滨新城项目物业管理方案海滨新城位于厦门市繁华的鹭江道和禾祥西路交汇处，是厦门华侨城房地产开发有限公司斥巨资精心打造的21世纪新生代大规模豪华社区。项目的定位高档，将超大规模园林设计与独特的建筑风格相融合，建成后将成为厦门唯一的新外滩国际化滨海高尚园林社区。项目规划用地约27000平方
某联行物业管理手册.docx
编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES109页第PAGE\*MERGEFORMAT109页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT109页海晟名苑物业管理手册北京仲量联行物业管理服务有限公司提供二〇〇四年三月BSPF-PRO-MB01-04-AC-a目录1.0人员架构及人员编制说明2.0岗位职责2.1物业部经理的岗位职责2.2物业主任的岗位职责2.3物业助理的岗位职责2.4前台接待兼售卡员的岗位职责2.5清洁领班的岗位职责2.6清洁员
物业管理前期介入方案.pdf
前期介入物业服务管理方案前期物业管理方案二〇一二年二月十七日前期介入物业服务管理方案目录第一部分前期介入服务的四个阶段.............................................................................................3一、物业顾问组建阶段............................................................................................
物业管理投标邀标书.docx
_______________________物业管理服务公司：感谢贵公司关注小区！关注小区的物业管理服务！我们小区的全体业主，对聘请物业管理公司能够健康地、专业地、规范地管理小区非常重视。作为合作的意向伙伴，我们真诚地希望贵公司在保障小区全体业主利益的基础上，提出可行的操作规程。此次提交的“投标书”应充分体现贵公司的物业管理服务专业化水平。现邀请贵司作为投标人就“小区物业管理服务”进行密封投标，具体事项如下：1、招标文件的领取：（2）发标人：小区业主委员会（3）地址：（6）贵公司在领取文件时请携带公司营
防疫期间物业管理方案.pdf
防疫期间物业管理方案背景2020年以来，全球爆发了新型冠状病毒疫情，使得疫情防控成为当今的重要问题。而在防控疫情过程中，物业管理作为一个关键的环节也需要做出一些改变和调整。本文将提供一些防疫期间物业管理的方案，以保障社区居民的生命安全和健康。1.物业管理人员防护物业管理人员是社区疫情防控的第一道防线。为保证其安全和健康，物业公司应通过以下措施对物业管理人员实施防护：1.1戴口罩所有进入社区的物业管理人员都应佩戴口罩，特别是与居民接触的人员。物业公司建议物业管理人员在工作前和工作过程中不断更换口罩，确保口罩
陕西物业管理条例.doc
陕西省物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益,创造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主以管理规约为基础，自行管理或者通过选聘物业服务企业，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条本条例适用于本省行政区域内的物业管理及其监督管理活动。第四条物业管理实行业主自治、专业服务、公开公平、
物业管理纳税评估手册.doc
H:\精品资料\建筑精品网原稿ok（删除公文）\建筑精品网5未上传百度7月前言随着中国经济体制改革的不断深化和房地产市场的日臻完善及住房商品化的积极推进,为了提高人们的生活质量,创造优美的生活与工作环境,以房屋及其设备、设施、相关场地等为对象的物业管理越来越受到人们的重视。该行业作为房地产开发与经营业的后期工作,当前已经发展成为一支朝气蓬勃的新兴产业。我市地税系统自起至今对物业管理企业实施税务检查,其有问题率高达92%,这就说明,该行业在税收管理方面仍存在较多的问题。如何加强对物业管理业的税收管理,有效规
《物业管理》表格大全doc.doc
《物业管理》表格大全doc优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）物业管理表格大全目录班长巡查记录表办公楼单元验收交接表办公楼公共区域验收交接表办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录保安工作班检表保安巡逻签到卡保安训练考核表保安值班记录表车辆管理工作日检表车辆管理设备、设施清单成套设备移交表出入证发放、收回登记表出租房屋登记表处理违章记录表大厦巡逻记录表电梯故障维修登记表电梯日巡视记录电梯维修保养月考评表电梯维修记录发电机季度保养记录发电机运行记录返修申请表防盗报警对讲保养记录防盗监控系统季保养
物业管理消防知识培训.doc
消防安全培训知识一、消防常识（1）什么是消防“消防”一词，系日本语，最早见于亨保九年（清雍正二年，1724年），武州新仓郡的《王人帐前书》，有“发生火灾时，村中的‘消防’就赶到”的记载。“消防”一词不仅字形与汉字完全相同，字义也无差别。不过中国古代消防并不称消防，而称火师。而周称司煊、司耀；宋代称防隅、潜火军；元代、明代称救火兵丁；清代初年称防范火班。古汉语中的“救”字，有阻止、控制的含义，古人所说的救火，也具有消防的意思。我国消防一词的出现,始于清光绪二十八年(1902年)五月,直隶总督袁世凯“查照西法
