物业管理方案精选.docx
物业管理方案物业管理方案1我校全校搬迁进入大学城，使得我校的学生公寓无论是宿舍外观还是住宿条件都比过去有了很大的提高，这同时对我们的学生宿舍管理有了新的要求，我们在经过调研的基础上，结合我校的实际情况，决定引入物业服务体系，使学生公寓管理由过去的单纯说教向行为管理方向转化，公寓内的服务管理向机制化、标准化服务方向转化，公寓管理手段向企业管理的方向转化，故特制定《广州大学城生活区学生公寓物业管理方案》，以下称本方案。一、公寓物业管理的实施范围根据我校的实际情况，为了做好物业管理的示范、试点工作，故先从B1~
物业管理服务合同.docx
物业管理服务合同物业管理服务合同(15篇)随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编整理的物业管理服务合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业管理服务合同1委托人：公司（以下简称甲方）受托人：公司（以下简称乙方）根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就……管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：1、管理范围。……委托乙方全权管理。……不得针对停放
小区物业管理案例.docx
小区物业管理案例小区物业管理案例导语：小区物业管理有哪些案例?下面小编列举了5则经典案例，供大家参考!因为物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。案例一：停车场管理员防卫过当坐牢1年半管理员制止醉酒客人损害公共设施，遭殴打后反击重伤对方眼睛，法院判：管理员防卫过当坐牢1年半案情提要停车场管理员制止醉酒客人拨弄消防栓，却遭到客人的推打和掐脖子。管理员被迫还击，一拳打在对方的左眼上，
物业管理实习总结.docx
物业管理实习总结物业管理实习总结今年一月十八日下午开始，我在美佳物业伟柏花园进行了物业管理实习工作。在实习期间，我依次对设施管理、事务管理、保安管理进行了实习。在实习中，我在管理处指导老师的热心指导下，积极参与物业管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理工作的本质与规律。简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实习，使我对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识。我所实习的美佳物业管理有限公司，隶属于香
小区物业管理方案.doc
简介：小区总建筑面积12万多平方米，由小高层组成。小区内房屋配套设施齐全：暖气、燃气、通讯、电视、宽带系统。小区设备设施先进，设有电视监控，周界防范，电子巡更，楼宇对讲系统，背景音乐，远程抄表系统等，让您感到方便、舒适、安全。高档的小区应该有高档的物业管理服务来体现小区的价值，从而确保小区保值、增值。天富物业公司的企业精神是“银滩物业，勇争第一”。我公司服务宗旨是以人为本、规范管理、追求创新、至诚服务。追求目标：以公司经营为主导，寓管理于服务之中，为业户推出完善的管理服务，为企业打造物业品牌。第二章物业管
小区物业管理系统.ppt
小区物业管理系统面向对象需求获取、分析与设计面向对象需求获取一、系统业务概述这里主要描述了系统的职能，即系统有什么样的功能。这些功能以职能图的形式描述如下：费用数据录入：录入各项针对住户收费数据。包括住户水电数据、公共公摊水电数据、室内维修数据以及家政服务数据。费用计算：计算水电费、管理费和服务费。费用收取：向住户发出交费通知单并登记住户交费信息。费用查询：根据不同的查询条件查询住户交费信息记录以及月结处理记录，并可对查询结果进行编辑和删除。月结处理：统计一月内住户各项应交费用和实交费用，并计算滞纳金以及
前期物业管理方案.doc
前期物业管理方案一、物业管理前期筹备工作（一）管理人员、水电工、保安人员，应提早介入了解图纸熟悉房屋结构、性能、水电管道布局，智能化安防监控系统等管理中应注意事项，加强培训，为往后提高、保养、维修、保值、增值打下基础，为业主解决后顾之忧。（二）建立整理楼宇的具体资料，组织整理设备档案，资料档案及业主资料，做到档案齐全，有序管理。（三）依据相关文献及本社区住宅特点制定《社区业主公约》，《管理处岗位职责》，以及员工的规章制度。（四）制订具体的设备，设施维修，房屋保养计划和检查制度，《水电设施、设备巡检计划》，
物业管理服务合同.docx
第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受委托方（以下简称乙方）：企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿
物业管理实习总结.docx
回顾实习生活，感触是很深的，收获是丰硕的。实习中，我采用了看、问等方式，对伟柏花园管理处的物业管理工作的开展有了进一步的了解，分析了管理处开展物业管理有关工作的特点、方式、运作规律，并写下了自己的实习总结。同时，对管理处的设施管理、事务管理、保安管理有了初步了解。希望的这篇物业管理实习总结可以供大家作为参考的范例。今年一月十八日下午开始，我在美佳物业伟柏花园进行了物业管理实习工作。在实习期间，我依次对设施管理、事务管理、保安管理进行了实习。在实习中，我在管理处指导老师的热心指导下，积极参与物业管理相关工作
物业管理实习心得.docx
xxxx年xx月，我在xx物业公司进行了为期三个月的实习，在这段时间内我常常在想可我们到底要给租户提供什么服务？为什么社会上会有那么多的纠纷发生在物业管理中？对此，我有一些感触：1、物业管理重在细节，重在防范，重在琐碎。物业纠纷很多情况都是忽视细节造成的。下水道被堵，租户滑倒，这些只需要我们平时注意到细节，搞好维护，做好防范措施就可以啦，有些事，我们是可以做在前面的，做到未雨绸缪。2、在工作中有的人员受了委屈，可能会反唇相讥、恶语相向，甚至动粗，这样即使赢了事实却输了客户，长此以往得不偿失，日后的工作会很
安置房物业管理.doc
三位一体：安顿房小区物业管理旳新模式□徐月秋安顿房小区旳物业管理是都市化推进以来全区各级普遍关注旳一种重大民生问题，怎样管、管什么、谁来管，理论方面旳研究从未中断，但现实中反应出来旳思想认识旳排斥现象，管理机制旳滞后现象，配套设施旳短腿现象，一直没有得到很好处理。蠡园开发区通过探索实践，走出了一条小区居委会、业主委员会、专业物业企业“三位一体”管理旳新路子，不仅理顺了方方面面旳关系，并且真正做到了为民惠民利民。一、重要做法蠡园开发区组建了具有独立法人资质旳润和物业服务有限企业，分设7个物业管理站和2个物业
智能物业管理的目标.ppt
主要内容3.1:智能化住宅小区概述3.1.1:智能化住宅小区的形成与发展3.1.2:智能化住宅小区的概念与主要功能2.智能化住宅小区的主要功能:(1).有一套小区安全保卫的多重防范系统(2).有一套对小区各类设备和环境的管理系统(3).有一套强大的信息通信系统3.1.3:智能化住宅小区建设的指导思想3.1.4:住宅小区智能化系统设置原则3.2:住宅小区智能系统的划分与结构3.2.1:住宅小区智能系统的划分及内容2.按组成系统划分(1)小区物业管理服务系统(对各种设备的监控和管理。)(2)小区综合信息服务系
物业管理就是服务.ppt
20世纪:以生产为导向21世纪:以服务为导向21世纪是“三C”的时代国际调查权威机构的一组数据真正的销售是在销售之后！——土光敏夫什么是服务？什么是客户服务？什么是物业服务？什么是物业客户服务？客户服务的关键要素服务及客户完全满意的关键要素国际调查权威机构的一组数据客户服务原则：第一条客户永远是对的；第二条如果对此有疑义,请参照第一条执行什么是客户？客户是什么？客户是上帝吗？客户是人！万科的客户理念“五步一法”创新服务体系优秀客服人员的职业素养部位部位项目客户服务的关键要素马斯洛需要层次理论客户的心理需要
物业管理条例.ppt
目录一:物业管理概述二：物业管理主要法律制度与规范三：物业管理服务的质量四：物业管理服务的费用与成本一:物业管理概述物业管理是一种专业行业，它综合运用多学科的知识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保建筑环境的正常运行。物业管理的核心工作，是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。物业管理的关注重点：业主、用户满意一:物业管理概述物业管理是房地产开发过程的延续，是以实现物业拥有者的有关目标、使物业保持良好运行状态为目的的一种专业服务。物业物业管理
物业管理条例.docx
山东省物业管理条例状态:有效发布日期:2009-02-04生效日期:2009-05-01发布部门:HYPERLINK"http://www.110.com/fagui/unit_9722_1.html"山东省人民代表大会发布文号:第一章总则第二章新建物业与前期物业管理第一节物业管理区域第二节配套建筑与设施设备第三节前期物业管理与物业交付第三章业主大会与业主委员会第一节业主大会筹备组第二节业主大会第三节业主委员会第四章物业的使用与业主自治管理第一节一般规定第二节住宅物业的装饰装修第三节车库与车位的使用
《物业管理条例》.doc
国务院根据物权法修改物业管理条例中新网8月31日电据中国政府网消息，中国国务院总理温家宝签署国务院令，公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行。以下是全文：中华人民共和国国务院令第504号现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行。总理温家宝二○○七年八月二十六日国务院关于修改《物业管理条例》的决定根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在
物业管理办法.pdf
×××公司住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强住宅区内的物业管理，保障住宅区内房屋和公用设施的安全与合理使用，维护住宅区内的公共秩序，创造清洁、优美、舒适、安宁的工作和生活环境，根据《物业管理条例》及有关部门的物业管理规定，结合分公司的实际，特制定本管理办法。第二条住宅区内各房屋产权所有人或住户、物业使用人（以下统称业主，含门面）的合法权益受法律保护，不受非法侵犯。第三条业主有按有关规定召开业主大会，成立业主委员会，自主选择物业管理公司的权利。第四条业主、物业使用人在行使权利的同时，必须遵守有关的物业
公园物业管理方案.docx
PAGE\*MERGEFORMAT432020年4月19日公园物业管理方案文档仅供参考，不当之处，请联系改正。孙中山故居纪念馆物业管理方案第一部分整体管理目标和理念HYPERLINK""\t"_blank"孙中山故居纪念馆位于广东省中山市HYPERLINK""\t"_blank"翠亨村，是以翠亨村孙中山故居为主体的纪念性博物馆，建立于1956年11月，其主体陈列有孙中山故居、孙中山生平事迹展览和翠亨民居展览等。该馆行政隶属HYPERLINK""\t"_blank"中山市文化广电新闻出
物业管理简历范例.pdf
物业管理简历范例更多职位请点击1建筑英才网（www.buildhr.com）作为国内最权威最专业的行业人才招聘网站——英才网联的创始成员，是专业为建筑设计、工程施工、装修装饰、房地产等领域企事业单位以及相关从业人员提供招聘、求职、人才测评、培训等服务的专业人才网站。建筑英才网立足于强大的网络平台，依靠专业杂志《建筑英才》和专场招聘会等多渠道的互动资源整合，为泛建筑行业企业和求职者构建了一套立体式的人力资源服务模式。经过十年的发展，建筑英才网已成为行业内最具有影响力、专业性和有效性的人才招聘服务网站。英才网
《物业管理》的表格大全.doc
《物业管理》的表格大全优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）物业管理表格大全目录班长巡查记录表办公楼单元验收交接表办公楼公共区域验收交接表办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录保安工作班检表保安巡逻签到卡保安训练考核表保安值班记录表车辆管理工作日检表车辆管理设备、设施清单成套设备移交表出入证发放、收回登记表出租房屋登记表处理违章记录表大厦巡逻记录表电梯故障维修登记表电梯日巡视记录电梯维修保养月考评表电梯维修记录发电机季度保养记录发电机运行记录返修申请表防盗报警对讲保养记录防盗监控系统季保养记录
