退款管理规定【物业管理经验分享】.doc
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！退款管理规定【物业管理经验分享】为确保xx物业管理有限公司财务工作正常运作,根据阳光花地实际情况,特制定本规定。一.装修出入证押金退款程序1.一般情况装修人员须持装修出入证及押金收据到客户中心办理相关退款手续,前台工作人员审核装修人员提供的装修出入证及出入证押金收据,审核无误后在收据背后签名确认,再交收银员,收银员凭已签名的出入证收据给予退款;2.如有出入证遗失应先查明原因后,再根据实际情况确定退款。1)如属在小区内违章使用出入证或违反小区有关规
2012年物业管理师考试须知.doc
2012年物业管理师考试须知根据人力资源和社会保障部的最新通知，2012年物业管理师职业资格考试于9月15、16日举行。为方便大家更好地了解物业管理师考试，考试大物业管理师网特将备考信息作以汇集，以期对大家有所帮助。请大家及时关注考试大物业管理师网HYPERLINK"http://www.examda.com/wuye/99/"\t"_blank"考试动态栏目，该栏目汇集了物业管理师考试最新动态。考试大网校辅导由业内一线专家、权威辅导名师担任主讲，全部采用视频授课的形式呈现给广大学员，考生可以随时报
物业管理经理竞职演讲稿.docx
各位领导、各位评委、同志们：大家好！我今天演讲的主要内容分二个部分：一是我竞聘工程部经理的优势；二是谈谈做好工程部经理的工作思路。回顾本人近年来的工作情况，可以总结为三个方面。第一、尽职尽责为发展物业的初期建设鞠躬尽瘁。1996年发展物业公司物业部组建初期百业待兴，针对建筑设计及施工中的大量缺陷，我配合主管副总构建了物业管理部的基本架构，并力排众议，从实际出发，力主建立一个精简、高效的物业管理队伍，并制订了一系列初期的规章制度。在这一时期，工程部重点做了二项工作，一是自主编制了一套计算机物业管理软件，使物
物业管理安全突发事件应急预案.docx
1．总则1.1编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的安全突发事件，规范应急处置工作，切实消除我市物业管理区域安全隐患，保障物业管理区域内的公共安全，特制定本预案。1.2编制依据《中华人民共和国突发事件应对法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》等相关法律法规和规定。1.3编制范围本预案适用于全市物业管理区域内安全事件的应急处置工作。1.4编制工作原则1.4.1以块为主，属地管理。安全事件发生后，在各区（市）物业行政管理部门的统一领导和协调下，坚持条块结合、以块
物业管理人员述职报告范文.docx
在紧张忙碌中过去，回顾过去，虽然没有轰轰烈烈的成绩，但也算经历了一段不平凡的考验。现将一年的工作情况总结如下：一、组织招聘，加强入职培训。在担任培训专员职务，我主要负责招聘和培训工作。由于物业公司工资待遇低，工作环境相对较差，因此安全员和基层员工流动率比较大，为了保证管理处正常运作，满足人力资源需求，人事行政部开拓了多种招聘渠道，包括：参加招聘会，网络招聘等。在任培训专员一职，我每天上午参加“才智中南”招聘会，下午网络搜索简历，并组织面试，为改善公司人力资源不足的状况做出了贡献。4—5月份，集中组合新入职
物业管理部工作总结汇报.docx
尊敬的各位业主/住户：今年第三季度，我们继续按照年初确定的“内抓管理，外抓服务，用行动提升形象，确保全年工作任务顺利完成”的工作思路抓工作，在解决历史遗留问题，提升小区品质上取得了新进展。7—9的三个月，物业前台共接待业主来访来电4022人次；受理重大投诉12件；安排工程维修3382单；维修公共区域219处；在夏季用水用电高峰期没有发生因物业的责任导致的停水、停电事故，保证了业主的正常生活。一、继续跟进，解决历史遗留问题1、在小区东、西两侧修建了自行车棚，在一定程度上解决了自行车乱停、乱放现象；2、维修了
{运营管理}某家园物业管理运作计划.pdf
{运营管理}某家园物业管理运作计划长城盛世家园物业管理运作计划目录第一部分构架简介................................................................................................................................................3第一章盛世家园管理处架构概述.......................................................
关于物业管理的成本分析与优化研究.docx
关于物业管理的成本分析与优化研究摘要：文章主要对物业公司的本钱管理工作展开相关的探讨。首先，笔者对物业管理公司的本钱管理现状进行了细致的分析，并在此根底上提出了相应的优化措施，希望可以为有关人员提供一定的借鉴价值。关键词：物业公司管理本钱管理现状优化措施随着经济的飞速开展，市场竞争的剧烈程度也日渐增强，相关部门对物业管理公司的本钱管理工作提出了更高的要求。目前，物业管理公司不但需要根据物业公司的效劳合同执行相应的工作，如维护特定区域的根底设施、做好室内的维修工作等效劳工作，还需要对本公司的本钱进行强化管理
局办公大楼物业管理投标文件.doc
XX局办公大楼物业管理投标书第一部分投标函开标一览表法定代表人授权书开标一览表投标项目名称局综合办公楼物业管理投标人名称投标人资质级别二级物业管理费用报价每月：10919.00元每年：131029.00元对招标文件旳认同程度（如有偏离，应列出其详细内容）完全响应质量目标创“xxxx省物业管理优秀大厦”，到达“全国物业管理示范大厦”原则服务承诺物业服务满意率达98%以上其他承诺及优惠条件企业下设旳绿化养护企业免费提供庭院绿化养护企业下设旳工程设备企业免人工费为xxxx员工提供家庭工程维修企业下设旳房屋中介企
物业管理满意度调查方案模板.doc
物业管理满意度调查方案物业管理满意度调查方案调查目标:近年来,伴随物业管理市场不停发展,行业中深层次矛盾和问题也日益凸显,各小区业主对日常生活中物业服务方方面面都有些看法和意见,此次调查活动意在真实地反应居民对小区物业感受,了解物业管理企业在日常工作中存在问题,方便有针对性地改进小区管理工作,及时改进并提升服务,并提升小区居民生活满意度。调查对象:小区各业主调查单位:***物业企业调查项目:(一)综合管理服务类(二)室内保洁服务类(三)秩序维护服务类(门卫)(四)室外卫生及绿化服务水平(五)维修服务类调查
物业管理企业管理制度.doc
物管企业管理制度物业管理企业内部管理制度指为提高管理服务质量和工作效率，根据经营方针和工作特点而制定的一系列在企业内部执行的规章和制度。物业管理企业员工管理条例1、劳动用工制度:包括用工原则、员工聘用制度、劳动合同制度、工时制度等。2、管理员工行为规范:规定员工遵守国家政策、法令，热爱本职工作等。3、员工福利制度:包括享受法定假日、医疗保险劳动保护等。物业公司管理制度。4、企业奖惩制度。(二)物业管理企业各部门主要职责1、总经理室:是物业管理公司的决策机构。总经理的主要职责是:(1)贯彻落实国家和地方的政
提升物业管理中的环保元素.ppt
1234567建築物能源效益資助計劃建築物能源效益資助計劃建築物能源效益資助計劃11121314《建築物能源效益守則》1617181920212223242526272829
物业装修兴安御景园物业管理服务方案.doc
H:\精品资料\建筑精品网原稿ok（删除公文）\建筑精品网5未上传百度兴安、御景园物业管理服务方案桂林物业服务有限公司(12月15日编制)目录御景园小区物业项目概况3拟采取的管理方式4第一节管理原则4第二节管理措施4第三节管理目标6第四节管理服务标准9第三章日常管理工作11第一节房屋建筑主体管理11第二节小区设施设备管理14第三节治安管理15第四节消防管理18第五节交通、车辆管理18第六节环境管理19第七节绿化管理20第八节档案管理21第九节信息反馈22御景园小区概况物业基本情况(略)管理方式第一节管理原
办公大楼的物业管理委托合同.doc
总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。物业管理委托合同书甲方：辽宁电力第四工程公司乙方：辽阳四兴物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将辽
2022年前期的物业管理服务合同.docx
此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE36前期的物业管理服务合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，今天小编就给大家来参考一下服务合同，欢迎参考哦关于前期的物业管理服务合同前期物业服务合同使用说明1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文
2022年物业管理项目委托合同.docx
此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE12物业管理项目委托合同物业管理合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。以下是范文网小编整理的物业管理项目委托合同，欢迎参考阅读。物业管理项目委托合同范文一甲方：乙方：根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围：甲方将位于委托给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型：建筑占地：平方米，建筑
2022年物业管理规章制度集.docx
此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE14物业管理规章制度集篇一：物业内部管理规章制度永昌物业内部管理规章制度岗位职责第一章岗位职责集团物业部职责范围物业部在集团的领导下开展工作。一、负责集团下属各物业公司的全面职能管理和工作开展。二、负责制定物业管理企业中长期发展规划、年度计划、物业管理实施方案和工作质量标准及创优达标工作计划，并指导督促各物业管理公司实施。三、依照集团下发的工作计划，负责对新开发项目前期物业管理的各项筹备工作。四、
2022年物业管理竞聘报告【三篇】.docx
此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE13物业管理竞聘报告【三篇】篇1各位领导、同志们：大家好!非常感谢公司给我这样一次机会，让我在这里就我从事物业工作的思路和设想做一阶段总结和汇报。我是1989年参加工作，1998年之前主要从事商业管理和行政管理工作，1998年5月加入了北站房地产开发公司，开始了我从事物业管理的职业生涯。可以说三年来的物业管理工作使我对物业管理这一新兴行业有了一个全面的掌握和认识，并结合我学习的MBA专业对管理理论
2022年物业管理的考察报告范文.docx
此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE7物业管理的考察报告范文物业管理考察报告应××国特许房屋经理学会的邀请，以中国物业管理协会常务副会长徐俊达为团长的物业管理考察团一行11人，于20xx年11月23日—12月7日赴××国进行了考察和访问，并与××国房屋特许经理学会进行了广泛交流，收获颇多，现将××国物业管理有关情况介绍如下。一、××国住房建设和分配制度在20世纪初，大约90的××国人是靠租房解决居住问题的。到了20世纪未，××国推行
2022年物业管理经理岗位的职位职责.docx
此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE4物业管理经理岗位的职位职责物业管理经理需要负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备、消防设备等技术和管理工作。下面是范文网小编整理的物业管理经理岗位的职位职责。物业管理经理岗位的职位职责1一、对总经理负责，确保分管工作的安全、高效运行;二、全面参与企业一切重大问题的审慎、科学决策，监督检查各项重大举措的具体实施;三、协助总经理协调公司内部各部门之间的关系，确保内部机构的正常、良性、健康运作;四、
