资产转让协议本资产转让协议（以下简称“本协议”）由以下各方于2010年月日在北京市朝阳区签订。甲方：中国服装股份有限公司（以下简称“甲方”）法定代表人：冯德虎住所：北京市朝阳区安贞西里三区26号17层乙方：汉帛（中国）有限公司（以下简称“乙方”）法定代表人：高志伟住所：浙江省杭州市经济技术开发区北塘路6号丙方：杭州瑞搏房地产开发有限公司（以下简称“丙方”）法定代表人：高志伟住所：箫山区站前路机电市场9-12号五搂鉴于：1、甲方中国服装股份有限公司（以下简称“中服服装”）为一家依法获得中国证监会核准公开发行股票并在深圳证券交易所挂牌交易的上市公司，具备签署本协议的权利能力与行为能力，本协议一经签署即为对其构成具有约束力的法律文件；2、乙方为一家依据中国法律合法设立并存续的有限公司，依法拥有中国服装125.11%股权、为中国服装的控股股东，具备签署本协议的权利能力与行为能力，本协议一经签署即为对其构成具有约束力的法律文件；3、丙方为一家依据中国法律合法设立并存续的有限公司，具备签署本协议的权利能力与行为能力，本协议一经签署即为对其构成具有约束力的法律文件；4、甲方合法拥有位于北京市朝阳区东四环中路62号楼28层2801房产。据此，甲乙丙三方就资产转让有关事宜，根据国家法律、法规的有关规定，经平等协商，订立本协议。一、转让资产甲乙双方经协商同意，甲方同意向乙方转让甲方所拥有的位于北京市朝阳区东四环中路62号楼28层2801房产，面积为212.06㎡，房产证号为：X京房权证朝字第611790。二、转让价格各方同意由甲方聘请的评估机构，按2009年12月31日为基准日对前一条款中相关资产进行评估，以评估数为基础确定转让价格。位于北京市朝阳区东四环中路62号楼28层2801号房产的评估数为4,871,021.68元，转让价格确定为5,037,654.75元。三、付款方式、付款期限与担保1、本协议生效之日起7工作日内，乙方向甲方支付本协议第二条规定的转让价款的70%，余款于2010年4月30日前付清。22、乙方向甲方支付本协议第二条规定的转让价款的70%后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。3、丙方为乙方向甲方按本协议约定支付款项提供担保并承担连带保证责任。四、关于抵押等的处理甲方确认前述房产已经设置抵押，除此之外，不存在其他任何限制转让的情形；甲方同意在本协议生效后10个工作日内去房管部门办理房产解除抵押的有关手续。五、甲方的权利和义务1、甲方保证依本协议而承担的义务是合法有效的义务，甲方履行本协议项下的义务与其依据其它协议或文件而履行的义务并不冲突，同时与法律、法规及有关行政规章亦无任何抵触；2、甲方确认前述资产产已经设置抵押，除此之外，不存在其他任何抵押、质押或其他担保，也无任何第三人对前述之资产主张任何权利；3、自本协议签署之日起，甲方不得就前述资产向第三方转让或设定任何形式的抵押、质押或担保，亦不能就前述资产向其他任何第三方进行协商、谈判、签订有关的合同或协议等其他文件；4、甲方签署本协议具有充分的权利或已取得必要的授权及批准，如有需要，应自行向有关部门办理相关备案或要求准许、同意、授权、批准的手续；5、甲方如因履行本协议而涉及的任何诉讼、仲裁或其他法律程序，甲方应及时通知他方，并立即向他方提供就该诉讼、仲裁或程序送达的任何法律文书之复制本；36、甲方应提供为完成本次交易所需要的应由甲方提供的各种资料和文件，以及出具为完成本次资产转让所必须签署的各项文件；7、甲方应根据有关法律法规及时依法披露本次资产转让相关事实，并履行本次转让的保密义务；8、甲方应协助乙方办理有关资产转让的变更登记手续，并履行国家法律法规及本协议规定的其他义务。六、乙方的权利和义务1、乙方保证依本协议而承担的义务是合法有效的义务，乙方履行本协议项下的义务与其依据其它协议或文件而履行的义务并不冲突，同时与法律、法规及有关行政规章亦无任何抵触；2、乙方承诺签署本协议具有充分的权利或已取得必要的授权及批准，如有需要，应自行向有关部门办理相关备案或要求准许、同意、授权、批准的手续；3、乙方保证按本协议的规定向甲方支付资产转让款；4、乙方承诺提供为完成本次转让所需要的、应由乙方提供的各种资料和文件，以及出具为完成本次转让所必须签署的各项文件；5、乙方如因履行本协议而涉及的任何诉讼、仲裁或其他法律程序，乙方应立即通