施工合同承包书甲方：________________________________乙方：________________________________根据《中华人民合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他法律规定、行政条律，遵循平等、公正、诚信的原则，甲方将徐州市铜山区张集居民集中居住区楼工程发包给乙方施工总承包，经双方协商本项目以包干性质发包给乙方，有关事宜经双方商定一至，特此如下条例：一、工程名称及地点1、工程名称：张集居民集中居住楼2、工程地点：铜山区张集镇二、承包内容及范围1、承包内容：包工包料（双包）2、图纸及所有内容（除甩项及变改外）3、承包范围：土建、水、电、进户门窗4、承包范围：砖混、五层框架5、总建筑面积：40000平方米左右三、工程造价与结算1、本工程造价一次性包干价定位框架900元/平方米、砖混、860元/平方米（最终按实结算）2、本工程主材三材（钢材、木材、水泥或商砼）执行徐州市铜山区市场指导价调整，调整差额在±5%，±5%内不给于调补，超5%甲方按实际材料差价补给乙方，主材补差价执行价标准，以本工程开工时所进材料甲、乙双方认可签字价为标准执行价，后参照甲、乙双方签字执行价补差。四、合同工期为___________天（以下甲方开工令为准）五、开工时间竣工日期______年______月______日开工至______年______月______日竣工日期。六、质量标准工程质量标准合格。七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价以及其他应支付的款项。八、合同生效合同订立时间：______年______月______日合同订立地点：________________________本合同双方约定：签字、盖章后生效。九、双方一般权利的义务1、甲方权利和义务：本工程执行通过条款，5.1条款，5.2条款，5.3条款。2、发包人的义务执行通过条款：8.1发包人按专用款约定的内容和时间完成以下工作：（1）开发证件要齐和含拆迁补偿，使施工现场具备施工条件。在开工后负责调解遗留事项问题。3、将施工需水、电、电讯线路接至专用条款约定位置执行，保证施工期间的需要。4、开通施工城乡公共道路，满足施工运输保证施工期间的畅通。5、发包人必须办理好施工许可证及其它所需证件，本工程承包人如需到当地建委备案等相关手续及费用由发包人承担并负责协调。6、发包人确定水准点与坐标控制点，进行现场交验，以书面形式交给承包人并组织承包人、设计单位进行图纸会审、设计交底。7、发包人未能履行上述条款及各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关实际发生的损失费用，工期顺延。十、承包人工作1、承包人服从发包人所规定的要求基础上，规范要求执行。并按当地政府有关规范要求执行。2、其它条款及要求于发包人的工作条款同等，发包人上述条款。十一、工程质量具体细节参照：1、工程质量应当达到本合同预定的质量标准，因承包人原因，工程质量未达到约定的质量标准，责任由承包人承担。2、工程质量经质量检测机构鉴定，双方有争议的所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。十二、安全施工要求1、执行通用条款，安全施工与检查：20.1条款、20.2条款、21安全防护执行、21.1条款、21.2条款、22。事故处理：执行22.1条款、22.2条款认定处理（不可抗力的安全事故）除外。十三、合同价款与支付1、合同价款及调整：本工程执行一次性包干不予调整，主材（三材差价给予调整）合同外及图纸变更项目价款执行江苏省最新定额计算结算，纳入工程总价。含甲方需用的零工费用，每人工100元每天计算并纳入工程总价结算。2、本工程以垫资形式发包给承包方：承包方垫资到每三层甲方付工程总价的350万元，主体完成付总价的400万元，达到协议验收付总价的250万元，验收合格付总价的95%，留5%做质量保修金。保修金执行国家有关规定期间返还，如需审计执行国家规定时间内审计完毕，结算付清工程款。（本工程以单体结算）。十四、甩项工程及变改项目1、层面保温、防水工程改为不做。2、外墙保温改用保温砂浆及钢丝网。3、内墙涂料除共用部分（楼梯间）其余不做。4、塑钢窗改用普通型（平板玻璃、塑钢材料一般以上）5、底层小楼梯不做，底层后墙台阶下不做，门改为窗。6、电，每户室内每间安装，一座一插一白色灯头。十五、担保本工程三主材，如材料供应商需甲方担保，甲方必须给乙方提供担保。十六、争议甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或要求有关托管部门调解。调解不成双方可以以下一种方式解决，第一解决方式，双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向管辖权的人