房地产调控效果显著物价上涨逐步回落国内外市场需求下降经济偏热倾向弱化--2011年4季度辽宁省企业家、银行家、居民调查综合分析2011年4季度，人民银行沈阳分行开展的辽宁省企业家、银行家、城镇居民储户问卷调查结果显示：进入四季度，物价涨幅明显下降，经济偏热倾向大幅度弱化，货币政策适应感迅速上升，抑制房价信心增大，市场需求有下降趋势，出口形势不容乐观；物价上涨感知大幅回落，通胀压力减轻，企业销售减少，库存上升，居民消费价格趋于稳定；投资受到抑制，企业获得贷款的能力下降，资金流动性减弱，居民消费意愿平稳，储蓄意愿大幅回升，房地产投资需求下降。一、经济热度感受进一步回落，对经济下滑风险担忧显现4季度，企业家和银行家经济热度感受指数分别为40.75%和53.35%，分别比上季度下降4.93和10.67个百分点。其中有3.54%和25.61%的企业家和银行家判断宏观经济“偏热”，分别较上季度下降2.76和12.2个百分点,有15.16%的居民认为本地区经济形势“好”，比上期下降0.46个百分点。社会各界对经济形势的趋势判断一致，但受政策传导影响，感受最敏锐的为银行家，其次为企业家，居民对经济热度的感受相对较为迟钝。目前地区经济乃至全国经济都正处于一个较大的转折期，自2季度以来，企业家银行家和居民对经济偏热的感受逐步回落，与此同时对经济下滑风险担忧亦有所显现。本季度，有22.05%的企业家和18.29%的银行家认为经济形势“偏冷”，分别比上季度上升7.09和6.1个百分点，上升幅度较大。（一）货币政策实施效果感受度上升，政策“偏松”预期增加本季度银行家货币政策效果感受指数为68.29%，比上季度上升7.62个百分点。其中有40.24%的银行家认为货币政策效果“理想”，比上季度上升11.59个百分点；货币政策指数为22.87%，比上季度上升0.92个百分点。其中有42.07%的银行家认为对货币政策“适度”，比上季度上升4.27个百分点,有10.98%和49.39%的银行家预期下季度政策“偏松”和“适度”，分别比上季度上升8.54和12.20个百分点，货币政策放松的预期进一步增加。（二）房价上涨感受回落，抑制房价上涨的信心增强临近年底，房价上行的趋势已基本遏止，银行家和居民对房价稳定的感受较为明显。本季度有66.61%的居民认为“目前房价高，难以接受”，比上季度和同期下降5.04和1.38个百分点，尽管房价下行感受明显，但仍有六成半以上的居民认为当前房价过高难以接受，仅有1.68%的居民基本满意目前的房价水平。银行家及居民对国家抑制房价上涨的信心增强。有8.54%的银行家和18.23%的居民预期房价上涨，分别比上季度下降31.1和24.8个百分点。（三）市场需求下降，出口形势不容乐观本季度，辽宁省监测样本企业产品的市场需求景气指数为56.7%，比上季度和同期分别下降3.15和4.86个百分点；反映国内需求的国内订货指数和反映出口需求的出口定单指数分别为54.93%和48.82%，分别比上季度下降0.79和1.38个百分点。国家统计局、中国物流与采购联合会发布的数据显示，11月份新出品订单指数为45.6%，比上月下降3.0个百分点；本季度企业问卷调查指数走势与国家统计局发布的指数走势一致。出口订单呈现持续回落的态势，且在本季度降至50%以下，出口形势不容乐观。二、物价回落态势明显，通胀压力减弱4季度，企业家生产资料综合价格指数为66.54%，比上期下降6.5个百分点,其中有36.61%的企业家认为本季生产资料综合价格水平“上升”，比上季度下降12.21个百分点；居民对物价的满意度指数为22.62%，比上季度上升5.14个百分点。企业家与居民对物价的感受与统计数据基本一致。全国统计数据显示，11月份，CPI当月涨幅为4.2%，比上月下降1.9个百分点，PPI当月涨幅为2.7%，比上月下降2.3个百分点，物价指数均呈大幅回落的态势。（一）工业品价格下降，企业销售减少，库存增加。随着市场需求的下降，工业品价格出现明显回落态势。原材料购进价格景气指数为68.9%，比上季度和同期分别下降7.47和8.39个百分点，回落幅度较大；企业产品销售减少，产成品库存有所上升。本季度企业产品销售景气指数为59.65%，比上季度和同期下降2.56和3.11个百分点，产成品库存水平景气指数50.79%，比上季度和同期分别上升0.59和2.78个百分点。预期原材料购进价格趋升的企业家和工业品出厂价格“上涨”的银行家分别比上季度下降12.2和31.71个百分点，工业品价格上涨大幅回落的趋势明显。（二）居民消费价格逐步稳定，价格上涨趋势明显减弱。本季度有57.36%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季度上下降9.3个百分点。居民和银行家