南方建筑防水设计中的误区和错误一、【摘要】本论文以笔者多年从事防水工程的经验以及科学的研究，详实的案例列举出了防水工程设计中普遍性存在的误区和错误，指出了这些错误设计导致的严重后果，并从理论上、原理上论述了这些设计错在哪里，该如何改正等一系列问题。二、【关键词】建筑防水、设计、防水设计、建筑漏水三、【正文】笔者在广东、广西、福建等南方地区从事建筑防水及补漏工程二十五年，总结发现南方的建筑漏水有不少原因是设计造成的，这种漏水往往是系统性的、不可避免的、人为设计错误造成的。下文将选取几种典型的防水设计误区和错误来剖析。错误一：屋面建筑找坡用吸水率大的轻质材料，然后再在其上做柔性防水层。这种错误设计最大的出处是中南地区建筑标注设计图集。如图1示图105版中南标183页③图——屋面构造层次大样图这种做法往往得出的结果是：一点漏水，全部漏水。严重的情况是形成屋面蓄水池，如图2所示，轻则是“下雨不漏水，出太阳漏水”.（如东莞常平花和小城-屋面漏水照片、东莞龙泉地王工程照片）如图3所示这是因为吸水性大的轻质材料如陶粒混凝土和珍珠岩混凝土的吸水率往往大于其自身体积的100%。如果防水层有一点漏水则在找坡层里吸存积聚并纵横窜水，并且因为柔性防水层是隔水隔汽材料，阻碍找坡层里的水份挥发，使得在防水层下的水份进得去出不来，从而形成“盖被效应”。此外，即使防水层做得很完美，做到100%的严密不漏水，但在找坡层里还是会存有不少水份。这些水份的来源有3种途径：③天雨水，南方春夏秋都经常下雨，施工期间下雨就使吸水率大的材料吸饱水，排不掉，扫不干。这时施工柔性防水层就会捂着水汽在防水层下面排不掉。此外，由于找坡层下面是平屋面，只要水进入了找坡层里面，水就因为没有排水坡而积在里面，使得在里面的水因柔性防水层而挥发不出去，因没排水坡而排不出去，困着的水就像水池一样存在屋面，哪里的砼板薄弱就往哪里渗出，形成屋面的水抄了防水层的后路而漏水。如果屋面混凝土板没明显裂缝，则所积聚的水就无明显的漏水，但一旦到夏天晴热天气，在太阳的暴晒下，困在防水层内的部分水就变成了水蒸汽形成蒸汽压力，向下往屋面楼板的微小孔内渗，形成发霉发黄天花板痕迹，这就是所谓“下雨不漏水，出太阳漏水”的现象。水蒸汽往上拱就形成卷材、涂料起鼓离壳，保护层、饰面砖起拱的现象，此时防水层进一步被破坏。所以，在南方，凡是这种设计的屋面漏水的机率是很大的。一般验收时不漏水，一至两年后待找坡层吸饱水后才开始漏水的。例如图二的照片就是一个我公司做过的无数这类补漏案例的典型之一，这是东莞市常平镇的一个住宅小区，其屋面设计就按照中南标的这种设计：屋面砼板→陶粒混凝土找坡→水泥砂浆找平→卷材防水→聚苯板保温层→钢筋网混凝土刚性保护层→饰面砖层，一年后整个小区屋面大面积漏水，小修小补几次无效，找到我公司彻底修补，我司就打开屋面的各层次，发现积满水就是这张照片的情况。像这样的情况是一个比较普遍的系统的问题，原因就是中南标是最具权威性最有影响力的标准图集，而设计院一般都引用此标准图集。所以，这个设计错误在南方影响很大。例如，80年代的广州花园酒店西、东两塔楼屋面，90年代番禺的丽江花园F区，2004年珠海的海泉湾及到2008年杭州的贺田小区楼盘等，这些楼盘都是同样的原因造成屋面普遍漏水的现象的。如何改正这种设计错误？答案是有的，我公司在多年的实践中探索得到一个叫“二坡法”的全新设计，圆满地解决了这一难题。“二坡法”屋面防水设计：在建筑屋面防水有两条必须遵循的设防原则：①建筑防水层必须设在有排水坡的基面上。②建筑防水层下面严禁有松散式吸水性大的材料。原来的设计用轻质材料找坡，其目的是减轻找坡材料的重量。如果找坡材料太重就会使屋面板荷载加重，那么配筋和截面都不经济。二坡法构造就是解决这一矛盾的唯一好办法：把建筑规范要求的2%找坡一分为二，先在屋面结构板用吸水率少的细石混凝土找一个微坡，i=0.5%，最低点为零，随手抹平（兼找平层）这个坡使得水不能在此滞留。在此微坡上先做柔性防水层，然后再在防水层上做隔离层，保温层，然后在保温层上做发泡砼二次找坡层兼保护层，i=1.5%最薄处为40mm厚，这样做可使二次找坡和保护层二合一地完成，省了细石砼保护层的重量和价钱，使得天面的雨水95%从上层i=1.5%的坡度排掉，剩下的5%水跑到防水层上由下面0.5%的坡度排掉，而防水层下的找坡材料是细石混凝土吸水率小，这样，二坡法既满足了规范2%的找坡要求，又避免了“盖被效应”，并满足了结构师的减轻屋面重量的需要。具体设计构造如下：附表一：常用的材料吸水率错误二：厕、浴、厨房、泳池的墙身防水用柔性防水材料厕、浴、厨房、泳池的墙壁都要贴饰面砖的，而在柔性材料（如聚氨酯防水涂料）的基面上用水泥砂浆粘贴饰面砖一般都在一、二年后饰面砖就