光彩国际公寓基本情况介绍Capabilities2地理位置介绍公司简介光彩国际公寓位于北京工人体育场西南角，占地面积18601平米总建筑面积154499.8平米由四栋塔楼组成地下三层一、二号楼地上27层；三、四号楼地上28层，地下部分共三层与工体连绵成一个有机的整体。工体作为城市公共设施所核心作用和吸附力曾一度仅次于天安门广场。这种核心作用和吸附力，促进了工体周边经济的发展，使得工体一带很早就成为北京最为繁华的区域之一。另外，作为国家对外体育、文化交流的一个窗口，工体在拥有繁华的城市经济和设施的同时，还拥有着城市中心罕见的景观设施。同时在工体周围还拥有四通八达的交通道路网。FooterText3光彩国际公寓地形图投资商；光彩建设集团股份有限公司发展商：北京光彩置业有限公司物业管理：北京仲量联行物业管理服务有限公司建筑设计：美国LTCDESIGGROUP销售许可证：京房售证字（并）346号设计制作：多美品牌策略楼盘地址：工人体育场西路18号互联网址：www.gcmansion.comFooterText4承包商介绍Capabilities投资商：光彩建设集团股份有限公司发展商：北京光彩置业有限公司承建商：中关村建设集团物业管理：北京仲量联行物业管理服务有限公司建筑设计：美国LTCDESIGNGTOUP园林设计：美国EDSA园林设计公司5投资商介绍光彩建设集团股份有限公司为在深圳证券交易所挂牌交易Capabilities上市公司。主营房地产业务，是深圳市房地产综合开发一类企业。光彩建设自成立以来，在深圳、北京、青岛等地区从事房地产开发经营，项目有高档写字楼、高级公寓、多层及高层商住楼、住宅小区、工业厂房等。截至2002年9月30日公司总资产达到人民币232569.77万元，净资产人民币97479.26万元。6开发目标在本区域内建造一极具竞争力及有特色的高级公寓项目；通过该项目的成功运做，树立品牌形象；通过与专业公司合作，使该项目达到最佳效益。FooterText企业综合解决方案7发展商介绍光彩国际公寓由光彩建设集团股份有限公司旗下的北京Capabilities光彩置业有限公司开发建设。北京光彩置业有限公司秉持集团公司的经营理念和企业精神，在集团公司及光彩建设的大力支持下，以为社会提供货真价实的有创新价值的产品为己任，以达到不但为利益而创造，更为社会而创造的目的。“光彩国际公寓”项目和“光彩国际中心”A座项目是光彩建设集团在北京地区重点开发建设的房地产项目。8物业管理公司介绍仲量联行（纽约证券交易所上市代号JLL）是国际知名的房地Capabilities产服务及投资管理公司，业务遍及五大洲逾一百个市场，从本地、区域以及全球的层面，为业主、租户及投资者提供全面、专业的综合服务，包括管理服务、代理服务及投资管理服务。仲量联行是物业管理及企业设施管理服务业之翘楚，辖下管理物业遍布世界各地，面积约达6700万平方米。9物业管理公司介绍凭着创新的服务、先进的技术平台及精密的研究，仲量Capabilities联行为客户提供周全的服务，全面满足客户的房地产需要。单一的所有权架构及营运组织，令仲量联行能以统一的业务方针，采用最佳的作业方式，致力于为客户提升房地产价值。仲量联行的能力以及地区性的物业管理运做方式能为业主带来物超所值的服务。经过多年本地化运做，它能够确保：国际标准的物业管理模式被本地化后，此套运做方式仍得到缜密与精确的贯彻。10物业管理目标仲量联行为光彩国际公寓提供物业管理服务，旨在为光彩国际公寓业主打造一个国际标准的运营平台及居住环境，创造一个国际化、高投资回报的物业，从而实现物业的最大价值，并获得客户群的的认可；从日后市场推广及物业管理角度，提出专业意见及建议以优化资源设计方案。在项目投入使用后，物业管理服务的角色不仅仅局限于传统意义上的物业管理者，而应担当起“价值管理者和监督者”的任务。FooterText企业综合解决方案11物业管理公司业绩在亚太地区，仲量联行接受如下数家最大机构的聘请，为其提供物业管理服务：FooterText企业综合解决方案12周遍配套设施光彩国际公寓以工体为中心，环绕于工体北路的港澳中心、保利大厦、东环广场、亚洲大酒店、城市广场、盈科中心、Capabilities兆龙饭店以及工体南部的丰联广场、泛利大厦、联合大厦、蓝岛大厦等构成了这一区域高度成熟的商务商业环境。2001年为客户估价的物业总值1490亿美元。三里屯酒吧街、南岛渔村、锦都久缘、香江鲍鱼、多伯咖啡等则构成了这一区域高档的休闲消费环境。2001年促成的租户代表成交总达3300万平方呎310万平方米。外交部幼儿园、芳草地国际小学、五十五中、陈经纶中学等名园、名校营造了这一地区浓郁的教育氛围。13周遍配套设施矗立于工体南北的第一、第二使馆区，以其清幽的